這些年，高樓層住宅不但成為了城市發(fā)展的象征，同時(shí)還解決了土地稀缺城市的人口住房需求問(wèn)題。
然而，盲目追求高層住宅，同樣也會(huì)帶來(lái)一定的弊端。這本身就不存在土地稀缺的中小城市，也開始盲目加入到了高層住宅的規(guī)劃當(dāng)中，不僅浪費(fèi)了資源，甚至還導(dǎo)致出現(xiàn)了較高的空置率。
隨著時(shí)間的推移，這些房子也不可避免會(huì)陷入到老化當(dāng)中，慢慢的，很多高樓層不再被人們看好，反而成為了城市的負(fù)擔(dān)，對(duì)此，越來(lái)越多人開始擔(dān)憂，未來(lái)很多高樓層住宅可能會(huì)陷入一個(gè)結(jié)局：老化嚴(yán)重，拆不掉，徹底淪為城市的“貧民窟”。
不過(guò)，好消息是，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的要求，明確住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”，意味著以后4樓以上住戶最高興，2類人最受益！
01、高樓層有哪些擔(dān)憂？
①房屋質(zhì)量擔(dān)憂
新修的高層住宅確實(shí)看起來(lái)很不錯(cuò)，但隨著時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，也會(huì)暴露很多的質(zhì)量問(wèn)題。比如外墻磚掉落、小區(qū)地面損壞、公共設(shè)施損壞、房屋漏水、房屋裂縫等。嚴(yán)重影響居住安全。
②消防、地震逃生擔(dān)憂
消防云梯一般最高只能到50多米，也就是18層左右的高度，如果火災(zāi)發(fā)生，業(yè)主們的逃生難度特別大。
另外，因?yàn)楦邩菍幼≌糨^多，一旦發(fā)生地震災(zāi)害，居住在高樓層的住戶基本上無(wú)法逃生。
③配套設(shè)備老化擔(dān)憂
高樓層住宅的設(shè)備設(shè)施更多，比如電梯設(shè)備一般，壽命只有20年左右，如果維護(hù)保養(yǎng)的好，可以使用的時(shí)間更長(zhǎng)。
但再好的設(shè)備設(shè)施都有老化的一天，屆時(shí)不然維修還是更換都需要一大筆費(fèi)用，這些都需要業(yè)主去分?jǐn)偂?/p>
而且隨著房齡越來(lái)越大，問(wèn)題只會(huì)越來(lái)越多，需要的錢也會(huì)越來(lái)越多。屆時(shí)，追求高品質(zhì)居住環(huán)境的業(yè)主們?cè)缭绲陌犭x，剩下的租戶和經(jīng)濟(jì)條件有限的業(yè)主，承擔(dān)不了設(shè)備設(shè)施維修更換，居住品質(zhì)銳減！
④拆遷困難的擔(dān)憂
過(guò)去，開發(fā)商拆低建，高拆的都是樓層較低的多樓層住宅，畢竟住戶少，補(bǔ)償?shù)?，拆遷有利可圖。
高樓層住宅則不同，住戶多，建筑面積大，補(bǔ)償款更高，開發(fā)商拆20層住宅就要建40樓，而且建造成本更高，根本沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)盈利，虧本的買賣，誰(shuí)敢？
所以從種種原因來(lái)看，高層住宅想要拆遷非常不容易。
所以，近些年已經(jīng)出臺(tái)限高要求，不再允許肆意建筑高樓層住宅。另外新建住宅也迎來(lái)新標(biāo)準(zhǔn)：
02、住宅迎來(lái)“新標(biāo)準(zhǔn)”
按照過(guò)去的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，七層及以上的建筑才需要裝電梯，所以目前很多縣城的多樓層住宅基本上都是六七層，而且沒(méi)有電梯，這就導(dǎo)致住戶出行十分不便。
新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)以后，就明確提到：四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
意味著，未來(lái)只要建設(shè)4層及以上的住宅，都要配備電梯！
另外，伴隨著全國(guó)舊改政策的加速推進(jìn)，對(duì)于符合一定要求的老房子，也在進(jìn)行電梯的加裝。
這些措施的合力作用下，將有2類人最受益：
03、兩類人收益最大
①電梯供應(yīng)商及從業(yè)人員
不管是新建的多層住宅加裝電梯，還是4層以上的老房子加裝電梯，都意味著對(duì)電梯的需求大幅增加。
這個(gè)消息對(duì)于電梯供應(yīng)商以及從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，意味著他們的銷量提升的同時(shí)，電梯從業(yè)人員的業(yè)績(jī)也會(huì)伴隨著增長(zhǎng)，穩(wěn)定就業(yè)的同時(shí)，也會(huì)獲得更高的收入。
②四樓及以上住戶
老房家裝電梯以后，四樓以上住戶過(guò)去的劣勢(shì)就變成了優(yōu)勢(shì)，每天不用走樓梯，出行更加便利了，而且四樓以上住宅，不論是通風(fēng)還是采光效果，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低樓層，這也就意味著，這些住宅的價(jià)值更高了。
圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
侵權(quán)聯(lián)系必刪
熱門跟貼