作為廣州首個(gè)陽(yáng)臺(tái)占比25%的項(xiàng)目，12月1日，越秀·云悅高奢酒店示范區(qū)和樣板房對(duì)外開(kāi)放，并將于本周末正式開(kāi)盤(pán)，首推1棟和3棟合計(jì)215套。
10月初，越秀地產(chǎn)以9.8億元成功競(jìng)得廣州市白云區(qū)怡新路地塊，地塊溢價(jià)率為13.3%。如今，距離拿地僅一個(gè)多月后，全新樓盤(pán)越秀·云悅正式開(kāi)放城市展廳。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)放城市展廳至今不足一個(gè)月，已經(jīng)有超500組客戶進(jìn)行誠(chéng)意登記，吹風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)5.5萬(wàn)-5.8萬(wàn)/㎡。
越秀·云悅屬于越秀“城市煥新”系列，產(chǎn)品規(guī)劃提出“小盤(pán)大作”理念，即酒店級(jí)、豪宅配、私會(huì)所。其設(shè)計(jì)理念是用造酒店的手法造樓盤(pán)，不僅打造了長(zhǎng)約80米的超尺度門(mén)樓，同時(shí)設(shè)置了寶格麗同款酒店式落客區(qū)，為板塊內(nèi)的改善客戶帶來(lái)領(lǐng)先廣州的生活場(chǎng)景。
在社區(qū)理念上，項(xiàng)目還主張重塑鄰里關(guān)系，打造超級(jí)熟人社區(qū)。因此，項(xiàng)目配有泛會(huì)所3館3廳，包括棋牌館、健身館、兒童館；城市會(huì)客廳、老年活動(dòng)廳、派對(duì)廳，構(gòu)建酒店才出現(xiàn)的高級(jí)社交場(chǎng)景。
特別值得一提的是，今年，廣州正在逐步釋放出優(yōu)質(zhì)地塊，并在建筑規(guī)劃上給予更多靈活性。越秀·云悅地塊在出讓公告中曾明確，陽(yáng)臺(tái)占比可以提高至25%。這意味著，新規(guī)125%使用率的產(chǎn)品，將給周邊的二手樓盤(pán)帶來(lái)不小的壓力。
當(dāng)天，開(kāi)放的約88㎡小四房與約105㎡大四房，全系產(chǎn)品四開(kāi)間朝南，雙面寬陽(yáng)臺(tái)；全系產(chǎn)品主臥小家化，還設(shè)計(jì)有270°IMAX觀景艙飄窗。如，約105㎡四房戶型，全屋的總南向面寬做到了超14.6米。除了空間尺度上的“超配”，項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行升級(jí)，哪怕是最小的建面約88㎡戶型，也做到全屋中央空調(diào)配置。
記者了解到，近兩年中心區(qū)改善產(chǎn)品豪宅化的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，總價(jià)門(mén)檻也越來(lái)越高。在此背景下，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“項(xiàng)目已經(jīng)認(rèn)籌超500組客戶，一部分客戶來(lái)自梅花園板塊的周邊業(yè)主，他們或?yàn)楦改富驗(yàn)樽优?gòu)買(mǎi)，88-105㎡四空間產(chǎn)品，非常契合他們的需求?！?/p>
此外，與大多數(shù)項(xiàng)目開(kāi)售后才官宣學(xué)校不同，越秀·云悅在正式首開(kāi)之前，就已經(jīng)確定了學(xué)校：項(xiàng)目在建的24班小學(xué)，官宣納入廣州培英教育集團(tuán)管理，給予市場(chǎng)更多確定性。
采寫(xiě)：南都灣財(cái)社記者 王艷玲
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