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11月28日
東莞市公共資源交易平臺發(fā)布公告
塘廈鎮(zhèn)兩宗建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓
分別為：
地塊編號：2024WR003號
地塊編號：2024WR004號
這兩宗巨無霸居住用地
總占地面積313360.53平方米
（約470.04畝）
兩宗地塊信息及建設(shè)要求如下：
地塊編號：2024WR003號
網(wǎng)掛2024WR003號建設(shè)用地使用權(quán)位于塘廈鎮(zhèn)莆心湖社區(qū)、四村社區(qū)；面積188652.65平方米；起始價155858萬元人民幣；競價幅度100萬元人民幣；保證金：人民幣31200萬。
公告稱：
1，該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在 2026 年 1 月 29 日前開工，在 2029 年 1 月 29 日前竣工。
2，該宗地建設(shè)項目新建商品住房采用現(xiàn)售方式銷售，且自工程竣工驗收備案之日起1年內(nèi)（含1年）不得申請房地產(chǎn)項目建檔；新建商品住房自轉(zhuǎn)移登記之日起，3年內(nèi)（含3年）不得轉(zhuǎn)讓。
3，該宗地建設(shè)項目新建商品住房僅面向競得人直接或間接控制的關(guān)聯(lián)公司內(nèi)部員工銷售，在上述3年限制轉(zhuǎn)讓期滿后，房屋所有權(quán)只允許在競得人直接或間接控制的關(guān)聯(lián)公司內(nèi)部員工之間流轉(zhuǎn)（由塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
4，該宗地商業(yè)用房須由競得人全部自持，自工程竣工備案之日起1年后（不含1年）方可整體轉(zhuǎn)讓給競得人集團內(nèi)部全資子公司，但不得對外分割銷售（由塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
5，宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建1所獨立占地面積不少于4500平方米、建筑面積不少于4698平方米、辦學(xué)規(guī)模為15個班的幼兒園給塘廈鎮(zhèn)人民政府。
6，宗地權(quán)利人承諾本項目購地3年起的第一個自然年到第十個自然年（即2027年至2036年），其母公司、關(guān)聯(lián)公司需要在塘廈鎮(zhèn)投資建設(shè)，且貢獻稅收不低于150萬元/畝/自然年（即42447萬元/自然年）（由塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
地塊編號：2024WR004號
網(wǎng)掛2024WR004號建設(shè)用地使用權(quán)位于塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)、田心社區(qū)、莆心湖社區(qū)、四村社區(qū);面積124707.88平方米；起始價99606萬元人民幣；競價幅度100萬元人民幣；保證金：人民幣20000萬。
公告稱：
1，該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在 2026年 1 月 29 日前開工，在 2029 年 1 月 29 日前竣工。
2，該宗地建設(shè)項目新建商品住房采用現(xiàn)售方式銷售，且自工程竣工驗收備案之日起1年內(nèi)（含1年）不得申請房地產(chǎn)項目建檔；新建商品住房自轉(zhuǎn)移登記之日起，3年內(nèi)（含3年）不得轉(zhuǎn)讓。
3，該宗地建設(shè)項目新建商品住房僅面向競得人直接或間接控制的關(guān)聯(lián)公司內(nèi)部員工銷售，在上述3年限制轉(zhuǎn)讓期滿后，房屋所有權(quán)只允許在競得人直接或間接控制的關(guān)聯(lián)公司內(nèi)部員工之間流轉(zhuǎn)（由塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
4，該宗地商業(yè)用房須由競得人全部自持，自工程竣工備案之日起1年后（不含1年）方可整體轉(zhuǎn)讓給競得人集團內(nèi)部全資子公司，但不得對外分割銷售（由塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
5，宗地權(quán)利人承諾本項目購地3年起的第一個自然年到第十個自然年（即2027年至2036年），其母公司、關(guān)聯(lián)公司需要在塘廈鎮(zhèn)投資建設(shè)，且貢獻稅收不低于150萬元/畝/自然年（即28059萬元/自然年）（由塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
據(jù)此前公示，這兩宗地塊為人才房用地。位于惠塘高速塘廈出口旁，迎賓大道南側(cè)，東面即為塘廈體育館及鎮(zhèn)政府，生活配套較為便利。
截止目前，這兩宗地暫沒產(chǎn)生報價。
來源：東莞市公共資源交易中心等
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