泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???地處奉賢海灣大學(xué)城核心區(qū)，在海灣路與海泉路交叉口 。由泰禾集團(tuán)打造，秉持 “院子系” 精髓。項(xiàng)目容積率僅 0.5，規(guī)劃 591 戶 。主推建面約 99-188㎡院墅，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，使用面積約 270㎡起，得房率超 150%?？們r(jià) 450 萬起，均價(jià)約 4.4 萬 /㎡ 。周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富 。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???項(xiàng)目全盤總共591套房源，房源面積涵蓋89-425㎡平墅、中式合院。項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是大面積的附贈(zèng)空間，得房率最高可超150%。
上海奉賢【泰禾海上院子】
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
（溫馨提示：本項(xiàng)目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請(qǐng)?zhí)崆皝黼娺M(jìn)行預(yù)約看房或咨詢項(xiàng)目詳情）
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???項(xiàng)目全盤總共591套房源，房源面積涵蓋89-425㎡平墅、中式合院。項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是大面積的附贈(zèng)空間，得房率最高可超150%。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???2019年3月，泰禾海上院子推出258套建面約100-210㎡的中式別墅，均價(jià)4.42萬元/㎡，總價(jià)約430萬元起。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???在當(dāng)時(shí)的海灣板塊新房均價(jià)多在2萬+/㎡的大環(huán)境下，項(xiàng)目開盤一年半左右銷售202套房源，去化近八成。甚至還拿下了上海別墅2019年6月的銷售套數(shù)、面積、金額三冠王。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???但之后因泰禾集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)，海上院子停工3年之久，直到去年4月，在奉賢區(qū)政府保交付專班、上海建工五建集團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)各方支持下，海上院子才正式復(fù)工。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???今年1月30日，該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)全部結(jié)構(gòu)封頂，苦等五年的海上院子業(yè)主也終于迎來了曙光。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，泰禾海上院子已于近日取證，即將于8月14日開盤，本次推出60套99-125㎡院墅房源，總價(jià)450-600萬元。
上海南樞紐世界級(jí)灣區(qū)
約0.5超低容積率，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院
得房率超150%，全人車分流設(shè)計(jì)
泰禾海上院子
約95-125㎡院墅產(chǎn)品
99戶型439-500萬99戶型實(shí)際可用面積270平左右
125戶型550-600萬125戶型實(shí)際可用面積300左右
樣板間已正式開放
“炸裂級(jí)”產(chǎn)品，未來不可復(fù)制
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???海上院子“十二則例”從造物、造景、造境三重境界展現(xiàn)內(nèi)功，把十大大專利營造工法在“門頭、坊巷、庭院”造院體系的打造中做到淋漓盡致，大到一個(gè)門頭的形態(tài)、用材，小到一縷雕花、一筆彩畫，都嚴(yán)格遵循，做到極致。
在泰禾海上院子，這樣的細(xì)節(jié)比比皆是。
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???項(xiàng)目采用院廳融合設(shè)計(jì)，將下沉式院落煥新為地上庭院，擴(kuò)大院子面積，為客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???十大專利營造工法，“師古而不寧古”，赤誠匠心，留駐中國人心中的院子！每一條優(yōu)雅戧角，每一塊石材雕砌，每一處片瓦的交疊銜接，皆如落筆于古人詩詞畫境中的院落。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???悠隱于庭院、養(yǎng)于園林「一軸五街八園十二巷」規(guī)劃手筆，傳承儒家禮序、融情江南山水，以現(xiàn)代造園手法，演繹東方傳統(tǒng)園林的空間轉(zhuǎn)化和進(jìn)退有度。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???一脈主軸「江風(fēng)海韻」貫穿園中十景，移步異景，獲山川之怡，得林泉之趣，賢禮五街，取意儒家五常之道，家與家比鄰而興，人與人知己相交，致力于倡導(dǎo)當(dāng)代君子的修齊治平。靜美八園，古雅十二巷，天地相和，縱懷游心，營造中國文人的雅趣生活場景。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計(jì)，讓生活可以不受拘束。在土地政策一緊再緊的情況下，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的住宅產(chǎn)品，搶手幾乎是市場的必然。而獨(dú)立空間與生活品質(zhì)的價(jià)值，更是無法用價(jià)格來衡量。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???約3500㎡的中央景觀區(qū)，融匯山池、六角亭、戲臺(tái)、石舫，實(shí)現(xiàn)一步異景的院落詩意居境。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???社區(qū)內(nèi)做到了全人車分流的設(shè)計(jì)，且車位配比高達(dá)1：2.5！
獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計(jì)，讓生活可以不受拘束。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???在土地政策一緊再緊的情況下，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的住宅產(chǎn)品，搶手幾乎是市場的必然。
而獨(dú)立空間與生活品質(zhì)的價(jià)值，更是無法用價(jià)格來衡量。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???約3500㎡的中央景觀區(qū)，融匯山池、六角亭、戲臺(tái)、石舫，實(shí)現(xiàn)一步異景的院落詩意居境。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???社區(qū)內(nèi)做到了全人車分流的設(shè)計(jì)，且車位配比高達(dá)2.5！
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???更值得一提的是，項(xiàng)目自帶約1800㎡私享全齡書院會(huì)所，包含城市書房、增設(shè)輕餐區(qū)、水吧區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)等功能空間。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???恒溫泳池、有氧健身中心等圈層生活空間，
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
看完建筑，再來看戶型，海上院子在戶型設(shè)計(jì)上給予了客戶更多期待。泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???它實(shí)現(xiàn)了完整的“有天有地”，做到了地上2-3層+地下2層。不像疊墅，花園或露臺(tái)通常只能二選一，營造了豐富的“垂直生活體系”生活。
建面約188㎡的合院戶型
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???通過優(yōu)化后的“L型”空間排布，實(shí)現(xiàn)了三面有園林環(huán)繞，前庭空間尺度非常大，一進(jìn)門就是約10.2米的大橫廳，氣派十足，采光也做到極致，日常起居極為從容舒適。
吃完飯，帶孩子在院子騎騎車，遛遛狗，喂喂魚，澆點(diǎn)花，是相當(dāng)愜意的場景。
一樓還特設(shè)老人房套房，推窗就有園中美景。
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???二樓南向臥室套房有多面采光，這在上海是比較少見的。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???二樓雙套房設(shè)計(jì)，如果家里有兩個(gè)孩子，各自一個(gè)臥室，門一關(guān)有各自的小天地，打開門又能一起玩耍，別提有多開心。
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???三層稱得上是主人獨(dú)立的“休憩行宮”了，一整層都是主臥！就寢區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴間應(yīng)有盡有，而且尺度還很舒適。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???挑高地下室分為兩層，家庭活動(dòng)室、酒窖、臺(tái)球室、影音室、會(huì)客廳或是轟趴室，都可以隨心安排。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???這個(gè)戶型非常適合三代同堂或者家里人口比較多的家庭，和而有別，享受其樂融融的天倫之樂。
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???建面約126㎡的合院戶型，同樣適合三代同堂，或者三口之家以及高凈值年輕夫妻等家庭。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???一樓270度圍合庭院，將客廳與庭院融為一體，滿足東方人對(duì)于生活的向往。置身其中，嗅覺、聽覺、觸覺、視覺、味覺五感被全面喚醒，充分感受到身居鬧市而獨(dú)享自然靜謐的奢華體驗(yàn)。
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???二樓精致雙套房，互不干擾，既適合兩孩家庭，也適合大人照顧孩子起居。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???三樓套房帶超級(jí)大露臺(tái)，可以設(shè)置為臥室，也可以作為書房。露臺(tái)可以是小兩口攜手聊天的地方，也能是孩子架設(shè)望遠(yuǎn)鏡眺望星空的場地，氛圍感爆棚。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???挑高地下室是空間隱藏的“彩蛋”，避免了傳統(tǒng)地下室不透風(fēng)不采光的通病，巧妙變身為人生的志趣空間。
回歸產(chǎn)品，買別墅到底在買什么？
我覺得有兩點(diǎn)至關(guān)重要：
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???首先，區(qū)別于大平層的一層不變和局限套內(nèi)使用面積，別墅買的是高附贈(zèng)空間所帶來的高實(shí)際使用空間。
項(xiàng)目將推出約95㎡、約125㎡的戶型：
約95㎡合院產(chǎn)品做到了地上2層，地下室挑高5.5米。
另外，超高的附贈(zèng)空間便該項(xiàng)目是最大的亮點(diǎn)！
該戶型可拓展出178㎡的面積！實(shí)際使用面積最高可達(dá)277㎡！
這個(gè)突破想象的贈(zèng)送，也是項(xiàng)目能拿出超高得房率的原因！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
95㎡戶型平面圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???約125㎡的明星戶型做到了5套房設(shè)計(jì)，地下一層、地上三層的空間形態(tài)，將空間尺度無限放大。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???更難得可貴的是，該戶型可擴(kuò)展出185㎡！實(shí)際使用面積最高可達(dá)311㎡！附贈(zèng)率高達(dá)147%！
并且，“3+2”樓層立體分明，擁有大大小小三個(gè)不同的花園。
這無疑是將人們心中的“院子夢(mèng)”發(fā)揮到淋漓盡致！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
125㎡戶型平面圖
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???另外值得一提的是，約125㎡院墅還預(yù)留了電梯空間，一鍵上下輕松自如。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???業(yè)主可根據(jù)需求自行安裝電梯，一鍵切換多種空間，生活場景無縫切換。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???總的來說，一個(gè)別墅項(xiàng)目不僅能擁有超高的附贈(zèng)率，還自帶泳池會(huì)所，且可以根據(jù)自身需求加裝電梯...
這放在全上海別墅項(xiàng)目中，也絕對(duì)算是獨(dú)樹一幟！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???總得來說，一個(gè)別墅項(xiàng)目不僅能擁有超高的附贈(zèng)率，還自帶泳池會(huì)所，且可以根據(jù)自身需求加裝電梯...
0.5超低容積率，打造藏品級(jí)低密墅區(qū)
未來不會(huì)再有！
如今的新房市場中，擁有別墅產(chǎn)品的項(xiàng)目本就十分稀少。
大部分的別墅產(chǎn)品，僅僅只是形態(tài)稍好的改善型住宅而已。
純墅類項(xiàng)目？那更是奇貨可居！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
大家也知道，要打造一個(gè)純墅區(qū)，容積率最少也要1.0左右。
然而，在限墅令下，如今誕生純墅區(qū)的概率幾乎為“零”。
獨(dú)棟、雙拼、純別墅區(qū)早已成為收藏品。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年至今上海土拍市場共推出了89幅地塊，最低容積率1.2，基本從土地源頭上掐滅了做聯(lián)排的可能。
而容積率1.5及以下的，僅有10幅地塊，占比約11%。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
可見0.5容積率以下的純墅項(xiàng)目稀缺性有多高！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???說的直白點(diǎn)，買別墅買的就是臻藏價(jià)值，物以稀為貴，墅區(qū)價(jià)值是難以復(fù)制的。
于市場而言，晚一步則少一墅...
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???另外，在上海，社區(qū)的居住舒適度和價(jià)值有一個(gè)公認(rèn)的梯度：
純別墅社區(qū)＞低密洋房+聯(lián)排社區(qū)＞洋房+高層混合社區(qū)＞純高層社區(qū)
毋庸置疑，純別墅社區(qū)當(dāng)然是居住價(jià)值更好的存在：
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
保證了圈層統(tǒng)一、私密性也更有保障；
極低的容積率讓社區(qū)景觀上也有了更多的處理空間；
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???寬闊的樓間距使得視野無遮擋，采光更加優(yōu)異，讓居住舒適度大大提高。
最后，低容積率對(duì)于人居而言，究竟意味著什么？
一個(gè)低容積率的社區(qū)，能為業(yè)主帶來以下這些優(yōu)勢(shì)：
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是——綠地率增加，樓棟減少，樓間距拉長，日照增加……
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???而項(xiàng)目0.5的容積率則意味著，社區(qū)能擁有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的綠化景觀、更多的人均占有空間！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???逾越百畝的土地上，百來套房源的社區(qū)配置，業(yè)主能享受到的是：
這一整片世界都屬于自己的絕對(duì)奢華！
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???交通方面：奉賢線的性質(zhì)是市域鐵路，相較于地鐵，車速更快、站距更大，可以助力新城快速聯(lián)系市區(qū)、國際樞紐。海灣快線已通車，高效拉近海灣與南橋的時(shí)間距離；S3高速主線通車，全面對(duì)接浦東周浦康橋；市域鐵路奉賢線推進(jìn)，將聯(lián)動(dòng)機(jī)場聯(lián)絡(luò)線，直接換乘通達(dá)上海兩大機(jī)場。
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???教育方面：大學(xué)城內(nèi)名校環(huán)立，上師大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上師大第四附屬中學(xué)等名校環(huán)繞，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英優(yōu)質(zhì)教育。（新房不確定學(xué)校，具體以官方為準(zhǔn)）
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???商業(yè)方面：佳源夢(mèng)想廣場、易樂惠海灣菜市場、樂匯購物廣場 、莘度美食街，維也納國際酒。
醫(yī)療方面：泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???項(xiàng)目附近有衛(wèi)生院，輕微的傷風(fēng)感冒步行即可就診，另有奉賢海灣醫(yī)院等為您及家人的身體健康保駕護(hù)航。
上海奉賢【泰禾海上院子】
泰禾海上院子售樓處電話?：400-8855-420【售樓熱線】???
熱門跟貼