觀山海家園開發(fā)商電話:400-066-0916【開發(fā)商電話已認(rèn)證]
觀山海家園售樓處電話:400-066-0916【售樓處電話已認(rèn)證】
觀山海家園營銷中心電話:400-066-0916【營銷中心電話已認(rèn)證】
Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒
本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！
觀山海家園位于大南山腳下，靠近媽灣和赤灣片區(qū)。項目距離5號線荔灣站約600米，容積率僅約2.65，是片區(qū)難得的低密小高層住宅。
觀山海家園開盤結(jié)束，現(xiàn)場共347批客戶參與選房，共銷售約122套房源，去化約47%！現(xiàn)場反饋一單元的04戶型（110平）賣得最好，雖然臨近興海大道，朝向和景觀也一般，但相比其他單元的04戶型有20-40萬價差，目前僅剩些高樓層。同樣是一單元的03戶型（110平）也賣得不錯，也是因為價格便宜，相比三單元的03要便宜二三十萬。同單元04戶型已經(jīng)被選的差不多，追求性比價的客戶自然往03戶型上選。其次是二、三單元的02、03戶型，雖然價格相比同面積段的01、04戶型要貴些，但朝向、視野好，相對安靜，預(yù)算夠的客戶接受程度也比較高，現(xiàn)在基本也賣了大半。
小區(qū)低樓層也能看到山景，有的戶型的主臥和次臥都是雙面大飄窗，最大尺度看山景，樣板間在4樓。
下面兩張圖片是從110和115兩個樣板間的陽臺上拍攝的外景，大南山景色映入眼簾，高樓層景觀會更好【項目主推戶型】
110㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳雙龍抱珠格局，進門獨立入戶，客廳3.5米開間，LDKB一體化，4個臥室分別做到了主臥18.05㎡；次臥14.5㎡；次臥8.45㎡；次臥7.5㎡（包含墻體飄窗），主臥加2個次臥270°全景飄窗，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，U型廚房，西南或東南朝向。
115㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6米開間，LDKB一體化，全屋飄窗，4個臥室分別做到了主臥19.5㎡；次臥10.8㎡；次臥9.4㎡；次臥8.4㎡（包含墻體飄窗），主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳出6米長的大陽臺，L型廚房，西南或東南朝向。
本次全新開放的建面約110-115㎡4房戶型讓人眼前一亮，入戶即享一線山景寬境，迎面而來澄凈通透與朗闊尺度，自然之美觸手可及。
【小區(qū)內(nèi)部示意圖】
建筑布局：點板結(jié)合，美學(xué)天際線
限高80米：層高17-25層
點板結(jié)合布局：2棟板樓+8棟塔樓
順應(yīng)山體走勢，高低錯落的美學(xué)天際線
度假園林：回到家，一秒切換度假模式
酒店式落客大堂
輕奢水院+風(fēng)雨連廊
近10米水庭院瀑布
觀山泳池
兒童樂園
五大森系活力花園
歸家臺地花園、堂前休閑花園、山野風(fēng)情花園、康體花園、頤養(yǎng)林蔭花園
社區(qū)配套：全生命周期社區(qū)
社區(qū)商業(yè)：項目自帶約 6000㎡商業(yè)
公交首末站：約3200㎡
社康中心：約1400㎡
老年人日間照料中心：約1500㎡
【項目配套】
在區(qū)位上，項目毗鄰大南山，屬于南山中心區(qū)荔灣板塊，靠近前海媽灣片區(qū)和蛇口片區(qū)；附近有媽灣在售的萬科瑧灣悅價格在10.5萬，以及今年媽灣新入市的前海招商臻璽價格在10萬出頭。
01交通配套
軌道交通：項目距離5號線荔灣站，步行750米便捷范圍之內(nèi)。目前，5號線悲傷鐵路公園站可換成9號線，持續(xù)北上可達前海、寶安新老中心、南山重點區(qū)、蛇口、西麗、等核心地帶；南下可換成2號線可達蛇口、后海、華僑城等核心區(qū)。此外，未來將規(guī)劃15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點片區(qū)。
02商業(yè)配套
旁邊是泛海城市廣場購物中心，基本可以滿足日常生活。不遠處是印里首期商業(yè)（約3萬平）已經(jīng)正式開業(yè)，會有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個品牌入駐，遠點還有前海山姆會員店，前海萬象中心！
03教育配套
項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項目靠近多所國際學(xué)校，擁有3000到5000個名額，包括薈同國際學(xué)校、禮德國際學(xué)校、英國國王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學(xué)校。
04公園配套
項目周邊生態(tài)資源豐富，緊鄰大南山，享有大南山一線山景；周邊還有月亮灣公園、荔林公園、小南山公園、青青世界等生態(tài)資源；
- 地理位置優(yōu)越：
- 觀山海家園位于南山區(qū)前海媽灣板塊，緊鄰大南山，背山望海，景觀視野極佳。
- 純商品房社區(qū)：
- 觀山海家園是純商品房住區(qū)，沒有保障房和回遷房，居住氛圍純粹，有助于提升小區(qū)的整體品質(zhì)和居民的居住體驗。
- 容積率低：
- 項目容積率僅約2.65，在深圳核心區(qū)較為少見。較低的容積率意味著小區(qū)內(nèi)建筑分布相對寬松，綠化面積和公共空間充足，居住舒適度較高。
- 戶型設(shè)計合理：
- 觀山海家園提供多種戶型選擇，面積段為95-138㎡，滿足不同家庭的需求。戶型設(shè)計合理，注重空間利用率和居住舒適度。
觀山海家園開發(fā)商電話:400-066-0916【開發(fā)商電話已認(rèn)證]
觀山海家園售樓處電話:400-066-0916【售樓處電話已認(rèn)證】
觀山海家園營銷中心電話:400-066-0916【營銷中心電話已認(rèn)證】
Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！
熱門跟貼