【歷控?文譽(yù)城】
歷下旁·國企開發(fā)建面約105-215㎡低密頂配大盤低密改善盤
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項(xiàng)目詳情
超低密小高洋房改善大盤社區(qū)
R3/R2地鐵口，奧體中路/奧體西路旁鄰
國企開發(fā)改善品質(zhì)樓盤，泉水入戶
簽約歷城二中，幼小初自建學(xué)校
工業(yè)北路以南，南鄰大辛莊遺址公園
【歷控文譽(yù)城】A2地塊可認(rèn)籌鎖房，兩萬鎖房
產(chǎn)品：14-15-16號(hào)樓【116套】6號(hào)樓（175/215）
面積：130/140平米【3居】
價(jià)格：1.85-2.15萬
項(xiàng)目基本信息
綠化率：35%
容積率：1.6-2.5
物業(yè)公司：天成物業(yè)（萬科）
物業(yè)費(fèi)：2.36元/（㎡·月）
總戶數(shù)：2403戶
車位比：1:1.2
文譽(yù)城樓棟地塊分布圖
A1地塊項(xiàng)目信息（10棟樓）
產(chǎn)品類型：小高（17/18層）
面積段：108-115-122㎡
參考價(jià)格：14500-17000元/㎡
容積率：2.5 公攤：23%左右
交付標(biāo)準(zhǔn)：1.8.10號(hào)樓毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）
交付時(shí)間：2026年6月
戶型：108（1號(hào)樓認(rèn)購）
均價(jià)：14500-15500
戶型：115（7號(hào)樓/10號(hào)樓認(rèn)購）
參考價(jià)格：7號(hào)樓均價(jià)17000，10號(hào)樓均價(jià)17000，10號(hào)樓西單元價(jià)格調(diào)整
戶型：122（5號(hào)樓認(rèn)購，8號(hào)樓未開）
參考價(jià)格：16000-16500
A2地塊資料：
戶型：130A-130B-140A-140B-175-215
參考價(jià)格：18500-21500,補(bǔ)貼后均價(jià)16500
公攤：17%-19%
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）
交房時(shí)間：14/15/16/6 26年11月交付
容積率1.8
綠化率35%
總戶數(shù)849戶純洋房地塊
首次認(rèn)籌開14/15/16三棟樓，6號(hào)樓認(rèn)籌
A4地塊資料：
戶型：125（1號(hào)樓5號(hào)樓總高11層，3號(hào)樓總高10層）層高2.95
143（2號(hào)樓4號(hào)樓6號(hào)樓總高9層）層高3.15
均價(jià)：19000-21000
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡裝（廚房衛(wèi)生間有瓷磚）
公攤：17%-19%
交房時(shí)間：26年6月底
洋房一樓帶下躍（下躍70-100平左右）
頂樓帶復(fù)式（20㎡左右）跟露臺(tái)（60-80㎡左右）
A5地塊一共8棟樓
產(chǎn)品類型：洋房（9/11層）
面積段：132-143-168㎡
參考價(jià)格：20000-23500元/㎡
容積率：1.6
交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝（2＃ 6＃ 毛坯）
交付時(shí)間：2025年12月
戶型：143
參考價(jià)格：20000-20500
（以上所有房源價(jià)格僅供參考，具體詳情以售樓處案場為準(zhǔn)）
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商業(yè)：一條地鐵3號(hào)線鏈接五個(gè)商業(yè)綜合體
一.經(jīng)十路CBD門戶高人氣.高流量的20萬m2萬象城500多個(gè)品牌.國際美妝，高端運(yùn)動(dòng)戶外.美食城.國內(nèi)外品牌服裝.家居生活類等高端消費(fèi)場景
二.CBD核心約14萬方一站式的購物中心奧體龍湖天街
三. 工業(yè)北路新的打卡地9萬m2龍湖北宸天街230+品牌入住,
四.13萬m2萬虹銀座集IMAX巨幕影院.泳池.健身中心.兒童休閑娛樂購物綜合.
五.工業(yè)北路大型家居mall的居然之家商業(yè)綜合體,裝修裝飾材料一站式集采.
高新商圈：高新萬達(dá)廣場.丁豪廣場.中垠廣場.美蓮廣場.雨滴廣場等
全福商圈：榮盛廣場.中海 環(huán)宇城
洪樓商圈：聚隆廣場.銀座商城.大潤發(fā).淘寶街.
教育：教育方面引進(jìn)知名教育集團(tuán).優(yōu)質(zhì)公辦中小學(xué)精英九年一貫＋品質(zhì)幼兒園，配建九年一貫制學(xué)校，簽約歷城二中。配建幼兒園
醫(yī)療：通過奧體中路可以快速到達(dá)省立東院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)，兩家醫(yī)院都是三甲級(jí)醫(yī)院.
通過工業(yè)路同時(shí)可以快速到達(dá)三甲醫(yī)療山東大學(xué)第二附屬醫(yī)院以及最近的濟(jì)南市立第三人民醫(yī)院
交通：“雙軌”地鐵3號(hào)線，貫穿南北主城連接政商金融工業(yè)區(qū)，起于龍洞止于遙墻機(jī)場（2期工段24年7月底通車）.地鐵2號(hào)線橫慣東西兩城作為重要交通紐帶大大縮短兩城通勤時(shí)間。起于王府莊止于彭家莊、
工業(yè)北路高架內(nèi)部網(wǎng)格狀交通系統(tǒng)，接駁外圍道路.聯(lián)通二環(huán)東路高架，順河高架，二環(huán)西高架，二環(huán)南高架通達(dá)泉城每個(gè)角落，向外通繞城高速省內(nèi)外出差快速抵達(dá)。
環(huán)境: 家門口大辛公園航母級(jí)配套.公園規(guī)劃總占地面積約693畝，總投資約16億元，總體結(jié)構(gòu)為“一館三區(qū)”的空間格局，其中遺址博物館建筑面積2萬平方米；擬打造成具備文物保護(hù)、科研教育、休閑游憩、文化娛樂等綜合功能的省內(nèi)示范性公共空間。
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