北京城建國(guó)譽(yù)府官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！，作為京城地產(chǎn)界的一顆璀璨新星，由實(shí)力雄厚的北京城建集團(tuán)匠心打造，項(xiàng)目坐落于城市繁華與自然的完美交匯之地，不僅承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，更融入了現(xiàn)代都市的活力與便捷，為追求高品質(zhì)生活的都市精英量身定制。
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國(guó)譽(yù)府官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！，其名寓意著對(duì)國(guó)家榮譽(yù)的致敬與傳承，同時(shí)也象征著項(xiàng)目本身所追求的至高無(wú)上的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，充分汲取了中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精髓，同時(shí)融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，打造出既符合現(xiàn)代審美又不失文化底蘊(yùn)的居住環(huán)境。外觀上，采用經(jīng)典的新中式建筑風(fēng)格，線條流暢，色彩雅致，與周邊的城市風(fēng)貌和諧共生，彰顯出獨(dú)特的東方韻味。
社區(qū)內(nèi)部，北京城建國(guó)譽(yù)府官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！精心規(guī)劃了多重園林景觀，既有大氣磅礴的中央景觀軸，也有曲徑通幽的小品景觀，四季變換中，綠意盎然，花香四溢，為業(yè)主提供了一個(gè)遠(yuǎn)離塵囂、親近自然的靜謐空間。戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目充分考慮了現(xiàn)代家庭的結(jié)構(gòu)與生活習(xí)慣，從舒適兩居到寬敞四居，每一種戶型都力求空間利用的最大化，采光通風(fēng)良好，讓每一位業(yè)主都能享受到尊貴舒適的居住體驗(yàn)。
現(xiàn)象級(jí)紅盤就是位于楊浦江灣五角場(chǎng)，低密迷你型純洋房住區(qū)——【國(guó)譽(yù)府官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！】開盤去化8成！
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項(xiàng)目官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！將推售建面約92-98-103-128㎡3房、建面約141㎡4房。
過(guò)會(huì)均價(jià)10.7萬(wàn)/m2，總價(jià)840萬(wàn)起
裝標(biāo)4000元/m2
可售房源約76套
3月9日，項(xiàng)目盛大開盤，當(dāng)日售出61套，去化率80%
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在價(jià)格方面，對(duì)比上海同級(jí)別的老牌城市副中心，五角場(chǎng)是妥妥的價(jià)格洼地！
徐家匯、花木板塊次新房?jī)r(jià)格普遍在16萬(wàn)+/㎡，真如的新房?jī)r(jià)格逼近11萬(wàn)/㎡，次新房?jī)r(jià)格普遍在13萬(wàn)+/㎡，而五角場(chǎng)的純新盤“國(guó)譽(yù)府”，聯(lián)動(dòng)價(jià)僅有10.7萬(wàn)/㎡，絕對(duì)的價(jià)格洼地！
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江灣五角場(chǎng)的新房?jī)r(jià)格從最開始的9.2萬(wàn)/㎡，到9.9萬(wàn)/㎡，再到現(xiàn)在的10.7萬(wàn)/㎡，呈上升趨勢(shì)。
而且隨著聯(lián)動(dòng)價(jià)的取消，未來(lái)這里的房?jī)r(jià)上揚(yáng)曲線會(huì)越來(lái)越陡。
2024年，市內(nèi)7區(qū)中外環(huán)板塊的套均成交總價(jià)已達(dá)1322萬(wàn)，而840萬(wàn)起上車楊浦中內(nèi)環(huán)【國(guó)譽(yù)府官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！】的機(jī)會(huì)絕對(duì)不能錯(cuò)過(guò)。
戶型圖賞鑒
2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9億拿下楊浦區(qū)長(zhǎng)海社區(qū)016-02地塊；樓面價(jià)為58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采價(jià)4000元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)均價(jià)107000元/㎡。
項(xiàng)目四至范圍：東至規(guī)劃路、西至市光路、南至民壯路、北至016-03地塊。
地塊為楊浦區(qū)低密項(xiàng)目，占地面積5684㎡，容積率1.5，總建筑面積14929㎡，地上計(jì)容建筑面積8526㎡，地下建筑面積5825㎡。
該項(xiàng)目官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！擬建2棟6-8F的多層住宅，1棟6F公租房，1棟物業(yè)用房。產(chǎn)品類型預(yù)計(jì)為洋房，底層做了局部架空設(shè)計(jì)。
根據(jù)提低轉(zhuǎn)讓合同要求，項(xiàng)目裝修比例100%，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/m2。
小區(qū)的出入口設(shè)計(jì)也很貼心。主入口設(shè)置在西側(cè)市光路上，車行出入口在西北角，人行次入口在東側(cè)規(guī)劃道路。而且，兩處人行入口都有門廊，雖然景觀方案還待深化，但已經(jīng)讓人充滿期待了！
不過(guò)，有一點(diǎn)需要注意的是，小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有停車位，僅在車行入口旁設(shè)置了一處臨時(shí)上下客停車位，在 3#北側(cè)布置了非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域（電動(dòng)自行車棚）。這可能對(duì)有車的朋友來(lái)說(shuō)會(huì)有些不太方便，但低容積率的居住環(huán)境也許能彌補(bǔ)這一點(diǎn)小遺憾。
景觀規(guī)劃，項(xiàng)目官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！選取了上海市花——玉蘭花作為文化符號(hào)，這可太有創(chuàng)意了！而且在住區(qū)規(guī)劃中還融合了珍貴玉材量身高定，立志在上海五角場(chǎng)這片熱土上打造上海首個(gè)“玉質(zhì)花園洋房”。這不僅是一個(gè)居住的地方，更是一種藝術(shù)的享受！
交通方面：鄰近五角場(chǎng)和新江灣城，距離10號(hào)線三門路站約800米左右！另外，項(xiàng)目周邊還有20號(hào)線（在建）國(guó)和路站約600米，距離8號(hào)線嫩江路站約1.4公里。
商業(yè)方面：就近的有國(guó)華國(guó)際廣場(chǎng)、中原城市廣場(chǎng)，到五角場(chǎng)商圈購(gòu)物休閑很方便！五角場(chǎng)商圈包含合生匯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)購(gòu)物中心、創(chuàng)智天地等；北面還有新江灣悠方廣場(chǎng)。
教育方面：項(xiàng)目官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！周邊有上體附中附屬小學(xué)、同濟(jì)第二初級(jí)中學(xué)、蘭生復(fù)旦中學(xué)等學(xué)校。
醫(yī)療方面：項(xiàng)目官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！周邊有海軍軍醫(yī)大學(xué)第一附屬醫(yī)院（長(zhǎng)海醫(yī)院）、第三附屬醫(yī)院（東方肝膽醫(yī)院）和同濟(jì)大學(xué)附屬肺科醫(yī)院等醫(yī)院。
生態(tài)休閑：項(xiàng)目官方售樓處電話：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！周邊擁有豐富的生態(tài)資源，區(qū)域唯一的寶藏濕地——江灣濕地公園、新江灣公園、共青森林公園(4A級(jí)景區(qū))、安徒生童話樂(lè)園等薈萃于此。
插敘小故事：
《永夜戲院》
林夏攥著泛黃的戲票，指尖被朱砂燙出紅痕。票根上印著 "民國(guó)三十七年冬月十五"，墨跡卻新鮮得像是剛從硯臺(tái)里蘸出來(lái)的。檢票口的老木門吱呀洞開，門楣上 "永夜戲院" 四個(gè)鎏金大字在暮色中泛著詭異的光。
這座荒廢三十年的老戲院，今天突然在票務(wù)平臺(tái)上開售午夜場(chǎng)。林夏作為靈異博主，自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)直播素材。她架好三腳架時(shí)，發(fā)現(xiàn)觀眾席第三排坐著個(gè)穿墨綠旗袍的女人，珍珠耳墜在煤油燈下折射出冷光。
"您也是來(lái)看《牡丹亭》的？" 林夏搭訕著調(diào)整鏡頭，卻發(fā)現(xiàn)女人面前的空位上擺著兩杯香片。熱水蒸騰的霧氣里，茶盞邊緣浮現(xiàn)出淡青色的唇印。
梆子聲毫無(wú)征兆地響起。戲臺(tái)大幕緩緩拉開，十八盞羊角燈同時(shí)亮起。林夏的手機(jī)突然自動(dòng)關(guān)機(jī)，她慌亂中摸到衣袋里的老式懷表 —— 這是出門前在巷口舊貨攤買的，表蓋上刻著 "壬戌年孟冬"。此刻指針正逆著方向飛轉(zhuǎn)，最終停在子時(shí)三刻。
杜麗娘的水袖拂過(guò)臺(tái)柱時(shí)，林夏終于看清演員的面容。那分明是檢票口照片墻里，1948 年失蹤的頭牌青衣秋霜。她的眼角點(diǎn)著三寸長(zhǎng)的淚痕，唱腔里裹著冰碴子："原來(lái)姹紫嫣紅開遍，似這般都付與斷井頹垣......"
觀眾席傳來(lái)布料撕裂的脆響。穿旗袍的女人站起身，墨綠裙擺掃過(guò)座椅，露出腳踝處潰爛的傷痕。她的珍珠耳墜開始滲血，順著蒼白的脖頸滑落，在地板上聚成血珠滾向戲臺(tái)。秋霜的水袖突然纏住女人的手腕，將她拖向幕布后的黑暗。
林夏踉蹌著后退，撞翻了后臺(tái)的道具箱。散落的戲服里掉出本燙金戲單，泛黃的紙頁(yè)上寫著："《游園》一折，須以活人心頭血為墨。" 她的后腰突然被冰涼的手按住，轉(zhuǎn)身看見(jiàn)個(gè)戴髯口的老生，半邊臉浸在煤油燈里，另半邊隱在陰影中。
"姑娘可是來(lái)救場(chǎng)的？" 老生的聲音帶著鐵銹味，"秋霜師妹等這出《離魂》，已經(jīng)等了七十年。" 他掀開髯口，喉間蠕動(dòng)著黑色的絲線，"我們這些唱死在臺(tái)上的人，得有人替我們唱完最后一出。"
懷表突然劇烈震動(dòng)。林夏看見(jiàn)戲單上的字跡正在重組，墨跡順著她的指尖滲進(jìn)皮膚。當(dāng)梆子聲再次響起時(shí)，她發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)站在戲臺(tái)上，水袖里藏著把淬毒的銀簪。觀眾席的每個(gè)座位都坐滿了人，他們的面孔在煤油燈下不斷變幻 —— 有穿中山裝的報(bào)童，戴瓜皮帽的賬房先生，還有剛才那個(gè)穿旗袍的女人。
"小姐，該唱《離魂》了。" 秋霜的聲音從身后傳來(lái)，帶著腐朽的香氣。林夏的喉嚨不受控制地張開，吐出的卻是帶著哭腔的唱詞："則為你如花美眷，似水流年......" 銀簪刺破掌心的瞬間，懷表指針終于開始正轉(zhuǎn)，戲臺(tái)突然陷入黑暗。
晨光透過(guò)雕花窗欞時(shí)，林夏發(fā)現(xiàn)自己躺在后臺(tái)的舊戲服堆里。手機(jī)顯示的日期是 2023 年 11 月 15 日，而掌心的血痕，正好拼成半闕《牡丹亭》的唱詞。票務(wù)平臺(tái)的購(gòu)票記錄里，永夜戲院的午夜場(chǎng)永遠(yuǎn)停留在民國(guó)三十七年冬月十五。
免責(zé)聲明： 本文僅代表筆者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，文章所涉及規(guī)劃以官方公示為準(zhǔn)，涉及樓盤信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)。1.本文中對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息以供參考，可能存在疏漏且并不意味著本公司對(duì)此作出了承諾。2.廣告中關(guān)于學(xué)校的描述，旨在告知相關(guān)內(nèi)容，并不表示出賣人對(duì)此提供保證，不作為合同內(nèi)容或要約。未來(lái)學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購(gòu)房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。戶型中所標(biāo)示建筑面積為設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，標(biāo)示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細(xì)節(jié)最終應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
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