3月小陽春火熱收官，一季度戰(zhàn)績也隨之揭曉。
中指院數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度，佛山全市賣房7337套，攬金約139億，多盤拿下開年紅。
各區(qū)銷冠花落誰家？來跟樓市君一起看看~
佛山1-3月賣房139億
3月小陽春走出翹尾行情
據(jù)中指院數(shù)據(jù)，佛山2025年1至3月新房累計成交7337套。
具體來看，2月春節(jié)假期后樓市開始回溫，疊加小陽春影響，3月新網(wǎng)網(wǎng)簽共3250套，恢復到去年“金九”的水平。
值得一提的是，3月最后一周，佛山樓市走出翹尾行情。但考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有延后性，部分網(wǎng)簽將在4月數(shù)據(jù)中體現(xiàn)。
網(wǎng)簽結(jié)構(gòu)方面，90-120平的產(chǎn)品占比達43%，這說明改善產(chǎn)品仍舊占據(jù)市場主流。
此外，140平以上的產(chǎn)品網(wǎng)簽占比增長到約22%，高端購買力在今年一季度進一步得到釋放。
從成交總價段來看，總價200萬以內(nèi)的新房依舊最受市場歡迎，成交占比超70%。
其中，總價120萬以內(nèi)的新房成交套數(shù)最多，占比達到40%。
順德成交領(lǐng)跑五區(qū)
一季度全市成交榜出爐
具體到五區(qū)來看，今年一季度順德依舊無懸念成為全市網(wǎng)簽主力，共網(wǎng)簽2682套，累計面積超3萬平。
南海依舊是當之無愧的“吸金王”，開年3個月累計成交金額超49億，成交均價超2萬/平，領(lǐng)跑全市。
細分到各個板塊來看，石灣成交582套領(lǐng)先全市，倫教、大良成交套數(shù)也突破500套。
此外，順德大良以超7.8萬平的成交面積拿下全市成交面積銷冠；大瀝則是今年一季度攬金最多的板塊，網(wǎng)簽超17億。
當然，以上區(qū)域板塊能夠殺入榜單前列，背后少不了各自片區(qū)內(nèi)一眾流量盤的支撐。
中指院數(shù)據(jù)顯示，位于禪城祖廟的東建明德城，今年前3個月累計成交160套，居于全市首位。
保利瑯悅、宏宇天御江畔、東建天賦龍灣和美的世茂濱江壹號也成交超百套，分別斬獲所在板塊銷冠。
成交面積方面，大良華僑城天鵝堡二期成交超1.9萬平，無懸念奪得全市銷冠。
東建禪城雙盤——東建明德城和東建天賦龍灣也沖進全市TOP5，分別成交17946平和13316平，拿下各自板塊銷冠。
此外，燈湖中軸豪宅建發(fā)燈湖縵云成交超1.3萬平，成為南海區(qū)成交面積銷冠。
就吸金程度而言，建發(fā)燈湖縵云今年一季度累計成交超5.1億，穩(wěn)坐全市“吸金王”。
同板塊的保利天瓚、保利燈湖天珺也紛紛上榜，分別成交超2.7億和3.3億。
此外，招商華璽也累計網(wǎng)簽超2.6億，拿下今年一季度桂城成交銷冠；華潤置地順德雙盤——順德澐璟和順德華潤置地廣場也表現(xiàn)不俗，累計成交近7.5億。
1-3月五區(qū)銷冠榜出爐
單盤最高成交破5.13億
再將目光放到五區(qū)來看，2025年第一季度又有哪些熱盤上榜？
南海區(qū)
先來看看南海區(qū)，熱門成交主要集中在大瀝、桂城、里水等板塊。
比如，保利瑯悅以網(wǎng)簽113套、1.23萬平的成績，毫無懸念拿下桂城雙料冠軍。
此外像中交·瀧灣云城、保利燈湖天珺等紅盤，也憑實力拿下三山、大瀝成交套數(shù)TOP1。
至于成交面積，建發(fā)燈湖縵云高達 1.32萬平，拔得全區(qū)頭籌。
此外，南海成交面積TOP10項目中，就有一半來自保利華南。
包括保利瑯悅、保利燈湖天珺、映月湖保利天珺、保利天瓚、保利天匯，幾乎每一個都是成交大戶。
從吸金力來看，燈湖中軸上的項目最有看點。
建發(fā)燈湖縵云成交破5.13億，不僅是南海“吸金王”，更是成交面積、成交金額“雙冠王”。
同板塊的保利燈湖天珺、保利天瓚也榜上有名，分別以網(wǎng)簽3.3億、2.7億躋身大瀝亞軍、季軍。
招商華璽吸金超2.67億，拿下桂城吸金王的寶座；保利廣佛灣堂悅成交1.4億， 勇猛沖上全區(qū)成交金額榜T0P10。
禪城區(qū)
我們再把目光聚集到禪城。
祖廟的東建明德城以網(wǎng)簽160套、1.79萬平、合計3.38億的成績登頂禪城區(qū)“三冠王”。
張槎的東建天賦龍灣表現(xiàn)也頗為突出，網(wǎng)簽超130套躋身板塊第一。
祖廟板塊除了東建明德城，還有白蘭春曉等項目上榜。
再看成交面積，石灣板塊占據(jù)榜單大頭。
如華僑城半月島純水岸、中糧瓏灣祥云、合景新鴻基·瀧景等項目都榜上有名。
至于成交金額，華僑城半月島純水岸、東建天賦龍灣分別以超3.04億、2.23億位居全區(qū)第二、第三，與其他項目拉開一定差距。
順德區(qū)
今年一季度，順德樓市熱度持續(xù)高漲，成交火力主要集中在大良、倫教、陳村、北滘、容桂。
在成交套數(shù)TOP10榜單中，美的·世茂濱江壹號以122套的好成績，拿下順德成交第一。
緊隨其后的中建壹品湖北文旅·東湖學府，網(wǎng)簽套數(shù)達到118套，成為容桂板塊成交套數(shù)的頂流。
北滘的美的卓越好時光，一季度網(wǎng)簽超76套，穩(wěn)拿板塊銷冠。
在成交面積榜單中，大良上榜項目最多。
包括華僑城·天鵝堡二期、美的·世茂濱江壹號、順德澐璟、保利德勝天匯、中國電建·嶺南華曦府、順德華潤置地廣場，“分食”全區(qū)TOP10席位。
其中，華僑城·天鵝堡二期成交超1.94萬平，在順德遙遙領(lǐng)先。
保利德勝天匯網(wǎng)簽面積也超過了1萬平，深受市場認可。
最后看成交金額， 大良包攬全區(qū)TOP6，為成交扛大旗。
順德澐璟以4.83億的成交金額，登頂順德成交金額TOP1。
至于臨廣板快，也有多個項目上榜。
其中，陳村的保利閱江臺江縵表現(xiàn)讓人驚喜，網(wǎng)簽金額超1.3億，成功進入全區(qū)TOP10。
美的云悅江山成交突破1.11億，成為北滘板塊唯一登上前十榜單的項目。
三水區(qū)
三水的成交主力，基本集中在三水新城、西南以及云東海板塊。
來看成交套數(shù)TOP10榜單，40%的項目都被保利華南包攬：
保利御江南繼續(xù)穩(wěn)坐三水銷冠；保利湖映瑯悅、保利清能和府領(lǐng)跑三水新城；保利雲(yún)上也榜上有名。
從成交面積來 看， 則有更多項目上榜。
云東海的麗日堅美森林湖以網(wǎng)簽1.14萬平的成績，奪得全區(qū)TOP1寶座；而觀景華府、三水冠軍城等，也爭得榜單上的一個名次。
要論吸金能力，保利三水樓盤同樣遙遙領(lǐng)先。
保利湖映瑯悅網(wǎng)簽超1.17億，居于三水新城第一；緊隨其后的是保利御江南和保利雲(yún)上，也進入全區(qū)TOP5的席位。
高明區(qū)
最后聚焦到到高明區(qū)，表現(xiàn)最為出色的便是美的鷺湖森林度假區(qū)，一舉拿下網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額的“三料冠軍”。
具體來看，成交套數(shù)榜單中，主要以楊和、西江新城、荷城這3個板塊為主。
其中，西江新城的明岸雅苑以及荷城的樵順·高建廣場，分別位列亞軍和季軍。
而在成交面積榜單中，則有愛情長信印玥臺、安聯(lián)尚璟府等項目上榜。
來到吸金榜，美的鷺湖森林度假區(qū)網(wǎng)簽超1.4億元，是全區(qū)唯一破億的項目。
緊隨其后的兩個項目均位于西江新城，分別是網(wǎng)簽4736萬元的明岸雅苑，以及網(wǎng)簽3761萬元的城發(fā)高明壹號。
那么，你關(guān)注的項目上榜了嗎？歡迎來評論區(qū)聊聊~
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