項目外立面效果圖項目健身房實景@廣州房產(chǎn)細(xì)鵬攝項目公區(qū)實景@廣州房產(chǎn)細(xì)鵬攝
水放在哪里最珍貴？在沙漠里。
正如廣州500多個在售新盤，唯有占據(jù)中心寸金之地者，才會像沙漠中那滴水一般，稀缺難得。
前幾天，上海豪宅金陵華庭，158套豪宅，315組豪客搖號，近200%的認(rèn)購率，開盤僅3小時秒光！
原因無他，這個豪宅就位于外灘，左擁600多年的城隍廟文化，右抱外灘的現(xiàn)代時尚，鑲金一樣的地段。
那么，在廣州，我們有沒有機會，找到這樣的房子？
最近，房產(chǎn)君踩盤路上，在越秀和天河交界的黃金位置，發(fā)現(xiàn)了一個全新盤——瑧尚！
項目已經(jīng)取證208套，預(yù)計很快就會向市場開放。
我估計啊，一旦面市，必然是核彈級沖擊！
一軸雙脈，新舊文化交融的燙金之地
為什么這么說？
說到地段價值，很多人的共識里，市中心三個字足矣，簡單粗暴。
但同樣在市中心，含金量也是有差異的。
上海金陵華庭為什么被富人瘋搶？因為它就位于新舊文化碰撞的土地——
有歷史文脈的稀缺性，又能觸摸CBD的財富機遇，價值更高。
攤開地圖，你會發(fā)現(xiàn)，廣州也有這樣的項目——瑧尚，位于越秀和天河接壤的黃金地帶
一面擁抱天河商脈繁華；另一面，則承載廣州百年文化藝術(shù)史。
天河不缺新盤，但這樣的項目，可能10年都遇不到。
NO.1
承載廣州百年文化藝術(shù)史，無法復(fù)制
我們航拍了一圈，瑧尚百米之隔，就是星海音樂學(xué)院。
其前身廣州音樂學(xué)校，早在1957年，就開始水蔭路招生。
它就像一個藝術(shù)地標(biāo)，吸引了廣州交響樂團、廣東民樂團、廣東影像出版社、中國唱片廣州分社陸續(xù)駐扎。
而南端的水蔭路，從上個世紀(jì)70年代，就開始刻下文化基因。
中國最有影響力之一的文學(xué)雜志《花城》、“中國第一民刊”《詩歌與人》，均誕生在這條街。
90年代，中國第一個現(xiàn)代舞團，也是在水蔭路成立的。
如今，短短1公里的水蔭路，集聚廣州歌舞劇院、廣州話劇團、星海音樂學(xué)院、中國唱片公司大樓......數(shù)十家文化機構(gòu)、上百位藝術(shù)人群。
這里是廣州文化藝術(shù)起點，承載廣州人追逐自由、熱血和夢想的精神風(fēng)氣。
在歷史的長河里，非但沒有沒落，反而活力無限。
很多全國少兒舞蹈展演，其廣東全省選拔賽，都是從水蔭路開始。
更重要的是，這片土地，有百年沉淀的文化藝術(shù)歷史根基，無法復(fù)制，也不可能再生。
NO.2
擁抱天河商圈繁華，觸摸CBD財富機遇
當(dāng)然，有文脈底蘊，只是項目的A面；繁華天河商圈，才是這里的B面。
從航拍也能看到，瑧尚東側(cè)直線距離2公里處，東方寶泰、中信大廈、ICC環(huán)貿(mào)天地、大都會廣場......商務(wù)中心林立。
90年代竣工的中信大廈，到中國大陸最早的shopping mall天河城，再到太古匯、天環(huán)廣場。
來廣州游玩，一定會去逛的商場，不是天河城就是正佳；在廣州購買高奢，一定要去的地方，不是天環(huán)就是太古匯。
發(fā)展30年的天河商圈，至今仍然是廣州客流量第一。
珠城CBD，118棟甲級寫字樓，48棟稅收超1億元的樓棟（數(shù)據(jù)：南方日報），數(shù)萬個就業(yè)機會......
年輕人追逐商場、網(wǎng)紅店，上班工作的CBD寫字樓，扎堆在這。
沿著廣州大道，從項目開車去珠江新城，也就三四首歌的距離。
繁華的商圈，CBD的活力和財富機遇，就在眼前。
縱觀全市，這樣一座核心地段豪宅，既享受越秀的文化沉淀，享受天河的活力繁華，堪稱鳳毛麟角。
城市的奮斗者，能在此找到身份認(rèn)同，也能抓住城市的財富機遇。
這不僅是房子，更收藏了一座城市的過去和未來。
傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代商貿(mào)交融，老城煙火和經(jīng)濟脈搏串聯(lián)，不管在哪里，都是可遇不可求的。
沙漠中的一滴水
板塊近10年來，唯一全新盤
所以，這樣一片土地，要挖出一個新盤，堪比沙漠中的一滴水。
過去10年，天河加越秀，一共供應(yīng)40宗宅地（中指院數(shù)據(jù)）。
項目2公里處的峻林，2012年開發(fā)；還有前幾年10萬+清盤的四季奕居；
在那之后，周邊幾乎再沒出現(xiàn)過新盤，近10年都沒有土地供應(yīng)！
估計未來十年，天河、越秀兩大核心交接地段，也很難再挖出一宗宅地。這樣的稀有性，你家的房子就是“限量版”，未來家庭資產(chǎn)的保值升值，也會更有保障。
附近廣州大道中軸，有很多成熟的老社區(qū)，但遺憾的是——
房子樓齡大多去到20-30年，缺乏物業(yè)管理，外觀老舊，戶型更是過時......居住體驗不盡如意。
而直線距離2公里處，天河北好點的標(biāo)桿樓盤，中怡城市花園、峻林、橋林苑——
成交價高達(dá)7-10萬/平（貝殼數(shù)據(jù)），三房門檻，動輒1000萬+！
很多周邊醫(yī)生老師、老板、高管、改善家庭，想要提升生活品質(zhì)，一直沒有一個全新改善盤可選。
部分實力雄厚的家庭，換大新房，只能無奈搬離熟悉的生活圈；更多的業(yè)主，將就擠在狹窄的“老破小“。
如今，瑧尚的到來，終于補足這一空缺！
不僅帶來全新的品質(zhì)改善，配套也足夠成熟，項目一路之隔就是省一級先烈東路小學(xué)。
附近還有東風(fēng)公園、動物園、黃花崗公園、麓湖公園，你可以陪家人散步，帶孩子露營。
出行也很便捷，步行兩首歌的時間，就到沙河頂?shù)罔F站，乘坐6號線，往北1站換乘11號線，去哪都方便。
往南2站到區(qū)莊，1站就到越秀淘金，4站到珠江新城。
我們從項目出發(fā)，一腳油門的功夫，就能開上廣州大道。驅(qū)車去天河商圈、珠城CBD、環(huán)市東商圈，也就3-5首歌距離。
從CBD下班回家，轉(zhuǎn)身又回到越秀老城區(qū)，腸粉鋪、涼茶店、百年騎樓立馬把人拽回?zé)熁鹗愕纳顖觥?/p>
無論你是天河CBD職場精英，還是附近批發(fā)生意的老板、文化藝術(shù)工作者，甚至年輕的創(chuàng)業(yè)者......
不同職業(yè)的人群，都能在這找到自己的生活主場。
功能配套豐富，云山相伴
這樣的新老交接、超核心地段，10年一遇，已經(jīng)很難得。
挖出幾千平的土地，都極為奢侈，開發(fā)商英廣集團，依然愿意花心血，用心雕琢，而且尤為重視交付。
雖然未正式開盤，但項目大堂、恒溫泳池、會客廳、健身房、實景板房，已經(jīng)所見即所得，品質(zhì)驚艷。
其一，豪宅酒店式公區(qū)，質(zhì)感驚艷
大面積玻璃幕墻，搭配豪宅專屬的銀色新型鋁板材質(zhì)，流暢大氣。
下班回家，周邊最靚麗的房子，就是你家那一棟。
約8米挑空酒店風(fēng)大堂，搭配奢石，沿襲香港豪宅理念，空間感極為氣派。
項目公區(qū)大堂實景@廣州房產(chǎn)細(xì)鵬攝
其二，泳池/健身房/瑜伽室/會客廳，下樓即達(dá)
要知道，項目附近的老房子，最缺的功能配套、活動空間和品質(zhì)服務(wù)。
所以，瑧尚不惜舍棄了部分商業(yè)面積，在三樓別出心裁配置了室內(nèi)恒溫泳池！
不僅有成人池，還貼心設(shè)計了兒童戲水池和按摩池，直接對標(biāo)珠江新城級別。
項目恒溫泳池實景@廣州房產(chǎn)細(xì)鵬攝
傍晚下班，在這里游上幾圈，按摩放松，就能卸下一天疲憊；媽媽們也能帶著孩子，在娃娃池邊嬉戲，享受親子時光。
早起的清晨，也能來健身房、瑜伽室舒展筋骨，一天都充滿活力。
整個項目，對標(biāo)香港/新加坡豪宅垂直社區(qū)——
不管是泳池、瑜伽室還是健身房，業(yè)主不用特地跑去外面，下樓即達(dá)。
項目還配建占地約千方的幼兒園，邀請日本的團隊，按照日本、香港幼兒園的學(xué)校方案來設(shè)計，真正花了心思。
其三，云山相伴，景觀視野絕佳
住在瑧尚，生活不僅高效便捷，窗外的景觀，亦讓人賞心悅目。
項目東南向，就是廣州中軸城市天際線，一眼繁華。
西南望動物園、麓湖公園、黃花崗公園，視野十分開闊。
而且項目直線距離白云山，僅約1.3公里（百度測距），西、北面8樓以上無遮擋眺望云山。
推窗就是滿屏翠綠，云山綿延，家里的空氣都是清新的。
如果說地段、配套是生活的面子，那么，在瑧尚，你還能活出“里子”。
深耕高端住宅，英廣集團有豐富的豪宅經(jīng)驗，極為重視前期設(shè)計和交付，出手皆標(biāo)桿。
天河公園豪宅標(biāo)桿瑧林，就是出自英廣集團之手，超70%玻璃幕墻+鋁板，在一眾建筑中脫穎而出。
如今，在瑧林西側(cè)直線距離約6公里處——
瑧尚的到來，又為板塊改善業(yè)主，帶來一場全新的戶型尺度、生活品質(zhì)升級。
項目在售建面約123-177平奢闊四房，全新PLUS版大四房，極大解渴片區(qū)三代同堂、二胎家庭的置換需求。
項目室內(nèi)效果圖
在產(chǎn)品打造上，項目請來國際梁志天、冼劍雄操刀設(shè)計；
園景則由國際景觀巨匠小林政彥執(zhí)筆，追求自然、建筑和人之間的平衡。
廣州不少10萬+豪宅園林設(shè)計，均出自他之手。
從規(guī)劃、到建筑、施工，再到景觀、室內(nèi)，每一個環(huán)節(jié)，從精益求精。既有面子，也有里子。
最后，房產(chǎn)君再告訴大家一個消息！
目前，瑧尚實景板房和展示區(qū)，已經(jīng)開放！全盤僅供應(yīng)208套，全部都已經(jīng)取證，預(yù)計很快會開盤。
貨量極為稀有，賣一套少一套，有改善需求的買家，盡快來實地看看吧~
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