廈門鼓浪嶼的全國重點(diǎn)文保建筑，在歷經(jīng)四次流標(biāo)后拍出。
2025年3月27日至3月28日，福建省廈門市同安區(qū)人民法院在阿里司法拍賣平臺(tái)，對(duì)福建省廈門市思明區(qū)泉州路99號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行第五次公開拍賣，起拍價(jià)為3540.80萬元。
經(jīng)過17次競(jìng)價(jià)，以4040.8萬元成交，為一張姓自然人拿下。
買家要求是中國籍人士或中國企業(yè)
上游新聞?dòng)浾攉@悉，此次拍賣的房產(chǎn)為廈門鼓浪嶼“金瓜樓”別墅，建于1922年，屬于第八批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位“鼓浪嶼建筑群”的一員，為拜占庭風(fēng)格，因別墅樓頂有兩個(gè)金瓜造型，別墅也被稱為“金瓜樓”?！敖鸸蠘恰彪[含著中國式的祈?！肮橡d綿，富貴不絕”，祝愿子孫昌盛、興旺發(fā)達(dá)。
據(jù)資料顯示，這棟別墅原主人是印尼首富、糖王南安籍僑商黃奕住。1924年，菲律賓華僑黃賜敏花4萬銀元買下這棟別墅。也有人將別墅以原來的主人命名，稱作“黃賜敏別墅”。
隨著時(shí)代變遷，多年以來，黃賜敏別墅數(shù)次易主。 此次拍賣公告未披露現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人信息，整棟別墅一共有三層，建筑面積881.99平方米。
對(duì)買家要求是中國籍人士或中國企業(yè)。
成交價(jià)折合建面每平方米4.58萬元
拍賣前，有3名買家各繳納了350萬元保證金報(bào)名競(jìng)拍，加價(jià)幅度為20萬元。
3月27日上午10點(diǎn)拍賣開始，一直沒有動(dòng)作。
直到3月28日上午8點(diǎn)56分，距離拍賣原定結(jié)束時(shí)間3月28日上午10點(diǎn)，還剩1小時(shí)4分，有買家應(yīng)起拍價(jià)3540.8萬元，經(jīng)過共17次加價(jià)（含延時(shí)），最終上午10點(diǎn)35分，以4040.8萬元為“ T2548”號(hào)買家拿下，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了500萬元，買家為一張姓自然人。
相比第一次拍賣的起拍價(jià)7902.6304萬元，此次成交價(jià)相當(dāng)于打了約5折。
按照別墅建面，此次成交價(jià)折合每平方米4.58萬元。
此前四次拍賣均流標(biāo)
上游新聞?dòng)浾攉@悉，在2024年3月12日、4月9日、7月7日、10月15日經(jīng)歷了4次拍賣，均流拍。
前三次起拍價(jià)評(píng)估價(jià)均為11289.472萬元，起拍價(jià)分別是7902.6304萬元（7折）、6302.1043萬元（5.6折）、6302.1043萬元（變賣）。
值得注意的是，在2024年10月15日，該別墅重新拍賣，即第四次拍賣，起拍價(jià)4426萬元系協(xié)商定價(jià)，故沒有評(píng)估報(bào)告。
第五次拍賣，起拍價(jià)3540.8萬元，即在第四次拍賣價(jià)4426萬元的基礎(chǔ)上，打8折，最終以4040.8萬元成交。
該百年別墅不僅坐落于5A級(jí)景區(qū)鼓浪嶼的中心，周邊景區(qū)和遺址眾多，環(huán)境優(yōu)美，且該房產(chǎn)為整棟建筑，建筑面積較大。
上游新聞?dòng)浾?劉勇 實(shí)習(xí)生 胡那旦
熱門跟貼