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近日，市發(fā)改委

公開(kāi)了關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)

西沙屯、滿井西隊(duì)村

棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治

安置房項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)

關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、

滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和

環(huán)境整治安置房項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)

北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司：

你單位《關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治安置房項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示》收悉。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)》（2024規(guī)自[昌]預(yù)選字0003號(hào)）、《關(guān)于明確昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治安置房項(xiàng)目有關(guān)建筑規(guī)模情況征求意見(jiàn)的回復(fù)》等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位建設(shè)昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治安置房項(xiàng)目?，F(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積約110379平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積61376平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為262286平方米，其中地下面積為90433平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

四、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為250940萬(wàn)元，所需資金全部由北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司籌措解決。

五、該項(xiàng)目?jī)H限于西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚改項(xiàng)目定向安置使用，不得對(duì)外銷(xiāo)售，剩余房源納入全區(qū)保障性住房體系，由區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開(kāi)展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未辦理年度投資計(jì)劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動(dòng)失效。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)

附件

A地塊項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)中

也涉及到了回遷安置房的建設(shè)

關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、

滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和

環(huán)境整治A地塊項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)

北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司：

你單位《關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示》收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昌平分局《關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見(jiàn)的函》（京規(guī)自[昌]初審函〔2024〕0083號(hào)）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位實(shí)施昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項(xiàng)目?，F(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、土地前期開(kāi)發(fā)

（一）建設(shè)地點(diǎn)：昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)確定。

（二）規(guī)劃用地：規(guī)劃總建設(shè)用地面積約412322平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積225972平方米，代征綠地面積34689平方米，代征道路面積151661平方米。另需同步實(shí)施整理用地（生態(tài)景觀綠地）246941平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

（三）規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:建筑控制規(guī)模約457283平方米(不含地下面積)，建設(shè)內(nèi)容為居住、基礎(chǔ)教育、體育等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門(mén)核定。

（四）工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷工作和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開(kāi)發(fā)完成后，回遷安置房地塊先行組織供應(yīng)，經(jīng)營(yíng)性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

二、回遷安置房建設(shè)

（一）規(guī)劃用地：位于CP01-0201-0015地塊,安置房的具體用地四至、用地面積由自然資源管理部門(mén)確定。

（二）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約為44213平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為安置房。具體規(guī)劃指標(biāo)由自然資源管理部門(mén)核定。

三、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為520834萬(wàn)元，全部由北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司籌措解決。

四、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開(kāi)展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

五、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未辦理年度投資計(jì)劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動(dòng)失效。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)

附件

根據(jù)2023年獲批的

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)

CP01-0201-0001～0027地塊

規(guī)劃綜合實(shí)施方案

可以確認(rèn)

批復(fù)中提到的

CP01-0201-0015地塊位置

地塊位置

規(guī)劃中也明確了

該地塊為回遷地塊

西沙屯村、滿井西隊(duì)村

棚改安置房項(xiàng)目一期工程

于2017年啟動(dòng)，

前期已經(jīng)建設(shè)了一部分，

5棟樓早就全部封頂了！

但是，后續(xù)一直處于停滯狀態(tài)。

近期項(xiàng)目開(kāi)始“重啟”了！

今年2月

安置房項(xiàng)目一期工程（剩余部分）

開(kāi)始進(jìn)行施工招標(biāo)工作

安置房二期于2024年11月

已經(jīng)完成了施工招標(biāo)工作

項(xiàng)目由北京建工一建承建

二期項(xiàng)目總建筑面積約為13.5萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治安置房。一期工程于2017年啟動(dòng)，同樣由北京建工集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、施工。此次二期工程啟動(dòng)，北京建工集團(tuán)將傾力打造品質(zhì)優(yōu)良、設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型社區(qū)。

西沙屯村、滿井西隊(duì)棚戶(hù)區(qū)

改造和環(huán)境整治安置房項(xiàng)目

即將全面重啟

助力拆遷村民早日回遷

圓安居夢(mèng)！

2024年4月批復(fù)的

昌平區(qū)沙河西北片區(qū)

CP01-0102等街區(qū)控規(guī)

明確提及

近期有序推進(jìn)西沙屯村等村莊回遷安置