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一座城，激活一座島，這是市場形容的灣中新城。這座巨無霸濱海綜合體，擁有八大高級業(yè)態(tài)，涵蓋聯(lián)檢碼頭、會展中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓、教育配套、公寓以及濱海住宅等，更有約249米高的地標雙塔「未來之門」。
項目簡介：
作為第一家進駐馬鞍島的大型開發(fā)商，萬科不僅激活了馬鞍島，也成為引領馬鞍島現(xiàn)代化建設的先行者。萬科深業(yè)灣中新城土地面積約1003畝，計容面積約155.34萬㎡，打造成集口岸、會展、文旅、商業(yè)、酒店、社區(qū)等產業(yè)與商住功能于一體的大型口岸商業(yè)綜合體，預計總投資規(guī)模約270億元。作為島上唯一對望前海的濱海綜合體萬科深業(yè)·灣中新城總體量約155萬㎡，分別打造高層住宅、低密別墅、靈動公寓等住宅產品，可以說灣中新城絕對能滿足市面上各個階層不同的購房需求！
項目臨海與深圳對望，肩負城市封面與地標屬性，極其考驗企業(yè)的綜合開發(fā)及運營能力。萬科與深業(yè)憑借強大的綜合實力，將這個奇跡般的造城項目一步步落地實現(xiàn)。
區(qū)位&交通
萬科深業(yè)灣中新城，位于馬鞍島之上。這個區(qū)域是大灣區(qū)城市群交通的中心，交通上能實現(xiàn)全方位互聯(lián)。暢達深廣珠港澳各市，經濟合作成就各種可能。
其中連接深中兩岸的深中通道將會打開中山的未來，加速深中一體化發(fā)展。從馬鞍島出發(fā)，全程24公里無紅燈，僅需30分鐘車程，即可抵達前海。
【灣區(qū)快線】深中通道（在建中）一橋可達前海、寶安機場
【城際軌道】廣州地鐵18號延長線（規(guī)劃中）規(guī)劃經過馬鞍島，鏈接廣州-中山-珠海
【接駁高速】中開高速（建設中）快速通達中山市區(qū)，聯(lián)通馬鞍島與中山主城區(qū)，延長至江門
【海上高速】項目東北部中山港新客運碼頭，可直達深圳福永和蛇口等碼頭
【島內交通】翠亨新區(qū)起步區(qū)內85條規(guī)劃道路，預計2023年全部完工
【坐享五大綜合配套】
①地標雙塔：超高層建筑“未來之門”，含4.5萬㎡五星級酒店，25萬㎡甲級寫字樓；
②國際聯(lián)檢碼頭：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭；
③約15萬㎡會展中心：集展覽、會議為一體，建成運營一年預計約達100萬人次；
④沉浸式體驗商業(yè)：自帶嶺南風情水街，約3.5萬㎡商業(yè)MALL；
⑤菁英品質教育：家門口幼兒園、小學，為業(yè)主創(chuàng)造家門口優(yōu)質教育；
『總體規(guī)劃』
項目由7棟高層住宅、6棟洋房和低密度合院組成，向270°濱河景觀開放，層層遞進，形成前低后高、玉帶環(huán)腰的風水格局，保證每戶的良好采光和景觀朝向。
戶型產品也非常豐富：
高層和高層洋房以3房-4房的改善型戶型為主，合院則涵蓋了200-250㎡、5種不同的戶型，空間類型豐富多元，戶型使用率高。
低密合院
馬鞍島容積率最低2.0低密度合院藏品；
園林設計參考東南亞度假風格，打造獨特的空間情緒體驗；
展示區(qū)、高層區(qū)和洋房區(qū)打造三大地域風情：雨林之源邁阿密風，千島之嶼加勒比風，源墅之丘夏威夷風；
采用嶺南建筑元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹園祥紋，嶺南細節(jié)，寓意招財進寶；
戶型設計200㎡-250㎡豪奢型合院別墅，融入自然，大尺度空間享受，稀缺塔尖資產
占據(jù)0.04‰馬鞍島稀缺住宅土地，容積率低于2.0，同時兼得城市繁華與低密住區(qū)雙重形態(tài)，出則繁華，入則隱世。
建筑設計上，汲取全球高端度假酒店的營造理念，同時深入中山在地文化，采用坡屋頂設計，臻選五桂山沉香，將大涌紅木高浮雕、石岐骨木鑲嵌雕刻技藝等，非遺技藝貫穿室內外。
既有全球視野，又得本地精神。
景觀營造上，打造三大主題景觀：
雨林之源（展示區(qū)）、千島之嶼（高層區(qū)）、源墅之丘（洋房區(qū)）。
一處是繁華的靜謐，一種高階的日常，一份詩意的留白，以隱奢雅境的平和包容身心。
合院擁有獨立的玄關入戶，開間約13.5米，客餐廳空間一體化。
參考嶺南的騎樓設計，在客廳與院子之間，專門設計了觀景長廊，讓業(yè)主可以在戶外觀景、品茶。
全屋采用了多套間設計，滿足多代同堂、分層居住，每個成員都有自己的空間，互不打擾也可以享受天倫之樂。
同時，合院的每一層都設計了觀景露臺，俯可見庭院深深，仰可遠眺江海，與自然交融，俯仰皆是四時美景。
合院戶型賞鑒：
197㎡-239㎡透天院落
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