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共由6棟住宅與公寓組成，總套數(shù)約795套，產(chǎn)品面積主要以200-450㎡的超高層大平面戶型為主。其中包含了約21萬㎡住宅及公寓;約17萬㎡2棟甲級寫字樓；30萬㎡都會商業(yè)；超過7500個(gè)停車位。單從體量上看，該項(xiàng)目既是福田區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，也是深圳中心區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
“深圳中心·天元綜合體項(xiàng)目”位于福田CBD核芯區(qū)域，占地面積約22.3萬㎡，總建筑面積約140萬㎡。包括約29萬㎡商業(yè)——卓越中心（800米中央大街），兩座超甲級寫字樓——金地中心、大百匯廣場，城市豪宅——崗廈天元花園，文天祥學(xué)校，文天祥紀(jì)念館，設(shè)計(jì)藝術(shù)中心等部分。
項(xiàng)目基本信息
投資商：金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、大百匯集團(tuán)公寓
占地面積：223,000㎡
總建面：約140萬㎡
產(chǎn)權(quán)：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）
公寓套數(shù)，272戶 T3：136戶；T4：136戶 T7:52戶
面積：266-314-330-383-393-㎡
車位比：1：2
梯戶比：1棟3梯1戶，2/3/4棟5梯2戶，T7棟4梯2戶
價(jià)格：約10-14萬/㎡（含裝修），帶陽臺，通燃?xì)?/p>
交樓標(biāo)準(zhǔn)：國際頂級品牌豪裝
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：12.8元/㎡
容積率：4.5
綠化：30%
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
建筑類型：住宅 公寓
層高：3.6米
總戶數(shù)：795戶
使用率：75-78%
樓層高：1棟21層，T3-4棟40-41層，T7棟34層
棟數(shù)：6棟住宅
T3棟266—270㎡，3房2廳
T4棟315—330㎡，4房2廳
T7棟383—393㎡，4房2廳
深圳【中心·天元】——T3T4公寓新品
T3
棟266—270㎡，3房2廳
T4棟315—330㎡，4房2廳
T7棟383—393㎡，4房2廳
產(chǎn)品均價(jià)：14萬/㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝，通燃?xì)?、帶陽臺
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2013年-2063年)
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
7大中心價(jià)值，定義中心掌門資產(chǎn)
雙龍起舞城市地標(biāo)——380m大百匯廣場
深南大道封面——金地中心
約29萬㎡潮奢商業(yè)——卓悅中心，“居住、購物、辦公、社交、逛街等一站式高效運(yùn)轉(zhuǎn)”的都會生活
《預(yù)言者》、《云樽》、《燕歸巢》等國際大師定制藝術(shù)品，文天祥紀(jì)念館傳承崗廈文天祥文化與精神
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九大功能中心：行政·文化·金融·交通·會展·購物·酒店·公園·豪宅
中國封面代表，國際事件發(fā)生地
深圳特區(qū)建立40周年大慶燈光秀
中國共產(chǎn)黨建黨100周年燈光秀
2022年北京冬奧會開幕式分會場
【中心區(qū)位】深圳42年不變的唯一中心
全國“含金量最高”的中央商務(wù)區(qū)（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心
行政中心：深圳“首善之區(qū)”，功能最核心、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、民生最幸福、文化最繁榮、環(huán)境最優(yōu)美
金融中心：福田地均GDP、地均稅收，連續(xù)14年位居深圳首位
科技中心：三大新引擎賦能，打造首善之區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“發(fā)動機(jī)”
新引擎一：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)
香港全力推進(jìn)“北部都會區(qū)”建設(shè)，深圳多區(qū)積極對接發(fā)展政策，河套深港創(chuàng)科園按下融合加速鍵。150+個(gè)高端科創(chuàng)項(xiàng)目加速落地；10+個(gè)優(yōu)質(zhì)科研項(xiàng)目進(jìn)駐河套合作區(qū)；24個(gè)港澳創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐孵化加速平臺，產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)203項(xiàng)。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，5所香港高校9個(gè)項(xiàng)目均已落地。
新引擎二：香蜜湖新金融中心
打造國際風(fēng)投創(chuàng)投街區(qū)，到2025年將實(shí)現(xiàn)超10家行業(yè)前100創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，50家QFLP、QDIE試點(diǎn)機(jī)構(gòu)，撬動20個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和8大未來產(chǎn)業(yè)等關(guān)鍵領(lǐng)域。成就服務(wù)全國、影響全球的金融高地。
新引擎三：環(huán)中心公園活力圈
公園與城市高度融合的發(fā)展新模式，打造國際化城市新客廳。
2023深圳時(shí)裝周福田會場，成為深圳時(shí)尚消費(fèi)中心城區(qū)；
特區(qū)40周年＆建黨100周年燈光秀專場、2022年北京冬奧會開幕式分會場，國際大事件發(fā)生地。
【中心未來】深港發(fā)力助推福田升級
超級都會圈：《北部都會區(qū)發(fā)展策略》規(guī)劃“雙城三圈”，以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為重心，福田攜手香港共建深港國際創(chuàng)新科技中心
雙城三圈：西圈-深圳灣優(yōu)質(zhì)發(fā)展圈，中圈-港深緊密互動圈，東圈-生態(tài)康樂旅游圈
【中心效率】崗廈北超級樞紐已開通
咫尺超級樞紐，香港-福田高效聯(lián)動，一日雙城
2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐）
2大超級口岸（福田口岸、皇崗口岸）
2條城市東西干道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線
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交通配套
【中心效率】雙樞紐雙口岸 深港頭排暢聯(lián)世界
無縫接駁“五線換乘”崗廈北綜合超級樞紐， 2公里內(nèi)即達(dá)全國最大陸路口岸福田口岸及皇崗口岸
由亞洲最大地下高鐵站——福田高鐵站乘坐高鐵，僅需14分鐘直達(dá)香港西九龍
2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐）
2大超級口岸（福田口岸、皇崗口岸）
2條城市東西干道（深南大道和濱河大道）+8條地鐵線
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項(xiàng)目周邊匯聚了8條地鐵線路，4個(gè)站點(diǎn)，其中離1&9號線崗廈站約200米，離4&8號線市民中心站約484米。8條地鐵線，1號線羅湖-機(jī)場、2號線蓮塘-赤灣、3號線福保-雙龍、4號線福田口岸-牛湖、7號線西麗湖-太安、10號線福田口岸-雙擁街、11號線福田-碧頭、14號線（施工中，崗廈北-沙田） ；
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商業(yè)配套
項(xiàng)目自帶福田最大的shopping mallOne Avenue卓悅中心商業(yè)總體量28.6萬㎡，約800米的中央大街+5大商業(yè)主題+約350間店鋪。
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4大Mall、8個(gè)下沉式廣場、16個(gè)公共空間及文化藝術(shù)中心
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匯集350+國際零售、主題餐飲及文創(chuàng)品牌
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旗下高端商業(yè)—“One Avenue卓悅中心”是深圳中心區(qū)規(guī)模最大商業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃引入眾多國內(nèi)一線品牌旗艦店，打造領(lǐng)先市場的豐富零售品牌組合，
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附近有購物公園，星河cocopark,中心城，皇庭中心，連城新天地，皇庭廣場，平安金融中心商場
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卓悅中心、崗廈城、會展中心、皇庭廣場、COCO Park、大中華等各大購物中心
教育配套
幼兒園：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)機(jī)關(guān)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)機(jī)關(guān)第二幼兒園，深圳中心R26;天元自身還有雙語小學(xué)和國際幼兒園的教育配套；
附近中小學(xué)：文天祥學(xué)校、福田小學(xué)、福民小學(xué)、崗廈中學(xué)等
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醫(yī)療配套
上海醫(yī)科大學(xué)、兒童醫(yī)院、北大醫(yī)院、人民醫(yī)院。開車15-20分鐘可達(dá)北京大學(xué)深圳醫(yī)院，福田人民醫(yī)院，深圳兒童醫(yī)院，深圳市福田區(qū)中醫(yī)院，中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院，福田第二人民醫(yī)院，深圳市眼科醫(yī)院，香港大學(xué)深圳醫(yī)院等
文體配套
周邊有深圳會展中心、深圳市民中心、深圳博物館、深圳書城、深圳圖書館、青少年宮等優(yōu)質(zhì)文體配套，靠近蓮花山等大型生態(tài)資源，環(huán)境優(yōu)越。
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深圳圖書館、音樂廳、書城、博物館、少年宮、當(dāng)代藝術(shù)中心、關(guān)山月美術(shù)館
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生態(tài)配套
附近有蓮花山公園，深圳中心公園，開車10-15分鐘可達(dá)筆架山公園，皇崗公園，深圳高爾夫俱樂部，香蜜公園，紅樹林自然保護(hù)區(qū)等
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T7王座總裁公寓
【T7-01戶型鑒賞】約393㎡四房三廳六衛(wèi)
·板樓正南正北通透
·戶戶帶陽臺、通燃?xì)?/p>
·約13m超大客廳開間、近100㎡超奢L型聯(lián)廳、約3.6m奢適層高
·家族全套房、超七星酒店主臥套房、男女衣帽間各私享
·主仆分梯，動線有別
【T7-01+02戶型鑒賞】約776㎡環(huán)幕大平層
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頂復(fù)公寓產(chǎn)權(quán)】711-950㎡兩層價(jià)格1.2-1.5億毛坯交付，現(xiàn)房
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