深圳-榕江云璽錦庭售樓處24小時(shí)電話?：400 101 6201【售樓處已認(rèn)證】???
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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若有中介報(bào)價(jià)過(guò)低，請(qǐng)及時(shí)與售樓中心核對(duì)真假，避免上當(dāng)！開發(fā)商熱線400 101 6201【??售樓處已認(rèn)證】
【開發(fā)商】：深圳市榕江實(shí)業(yè)有限公司
【項(xiàng)目位置】：寶中新湖路和甲岸路交匯處
【總占地】：約15147㎡
【總建面】：約107219.87㎡
【總戶數(shù)】：382套
【在售面積段】：
A棟154-253㎡
BC棟100-119㎡
【梯戶比】：
A棟3梯4戶（32F）
B/C棟3梯5戶（34F）
【車位數(shù)】：565個(gè)
【車位比】：1：1.5
【物業(yè)公司】：深圳市榕御匯物業(yè)
【物業(yè)費(fèi)】：住宅9元/㎡
交通情況
榕江云璽錦庭坐落于寶安中心區(qū)新湖路與圣明路交匯處，地處寶中片區(qū)，交通十分便利。項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線“新安站”僅50米，讓您輕松暢達(dá)全城。此外，周邊還有多條公交線路，為您的出行提供更多選擇。兩大國(guó)家級(jí)空港緊鄰片區(qū)，寶安機(jī)場(chǎng)（全國(guó)十大機(jī)場(chǎng)之一）、香港機(jī)場(chǎng)（國(guó)際貨運(yùn)量全球稱冠），五小時(shí)內(nèi)可飛抵全球半數(shù)人口居住地。
商業(yè)配套
榕江云璽錦庭周邊商業(yè)配套豐富。項(xiàng)目700米范圍左右有深圳西部最大的購(gòu)物中心壹方城，800米有前海HOP天地購(gòu)物中心等。此外，項(xiàng)目自帶商業(yè)建面，樓下得豐·圓方購(gòu)物中心，具備多元餐飲、品質(zhì)配套、新穎的文娛業(yè)態(tài)，是商圈內(nèi)首個(gè)精致社區(qū)項(xiàng)目。周邊還有歡樂港灣、海雅繽紛城、中洲π、萬(wàn)象前海，卓越intown等大型商超。
教育資源
榕江云璽錦庭學(xué)區(qū)屬于寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校，該校是一所九年一貫制學(xué)校，擁有優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源和師資力量。此外，項(xiàng)目周邊還有海濱小學(xué)、海濱中學(xué)、安樂小學(xué)等學(xué)校。寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)目前寶中東的住宅配套幾乎是「寶中集團(tuán)海天學(xué)?！购汀笇毎矊?shí)驗(yàn)海旺學(xué)校共享」，兩個(gè)學(xué)校都是九年制學(xué)校。
小區(qū)環(huán)境
榕江云璽錦庭雖然地塊不大，但設(shè)計(jì)上卻充滿了匠心獨(dú)運(yùn)。小區(qū)由三棟塔樓組成，樓棟之間錯(cuò)落有致，營(yíng)造出寬敞舒適的居住環(huán)境。小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)雅，為居民提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有健身房、閱覽室、游泳池等設(shè)施，為居民的生活增添更多便利。園林設(shè)計(jì)汲取海洋元素為園景理念，與海濱城市相融合，營(yíng)造生態(tài)自然的立體園林景觀。以海浪線條營(yíng)造一方從容天地，層次有序的花卉綠植排布于景觀中，于視覺上形成豐富、優(yōu)雅、靈動(dòng)的感受體驗(yàn)。內(nèi)設(shè)童趣谷、藝術(shù)客廳、健身館、游泳館。
C棟B/C/D/E戶型、約100㎡兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)），118-119㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
A棟A戶型、約156㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
A棟D戶型、約235㎡稀缺復(fù)式戶型
一、優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策
（一）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）限購(gòu)2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異，下同）限購(gòu)1套住房。在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購(gòu)買1套住房。
（二）非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買住房，需提供購(gòu)房之日前1年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房，無(wú)需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買1套住房。
（三）深汕特別合作區(qū)按照其現(xiàn)行政策執(zhí)行。
二、取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制
商品住房和商務(wù)公寓取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后，可上市交易。
三、優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程
商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價(jià)格，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門備案，抄報(bào)區(qū)級(jí)住房建設(shè)部門。通過(guò)招拍掛方式取得居住用地的商品住房項(xiàng)目另有約定的，按照原約定執(zhí)行。
四、調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限
將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。
五、優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策
（一）首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。
（二）購(gòu)房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購(gòu)買的住房，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。
（三）有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭，購(gòu)買第二套住房的，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用首套住房貸款政策。
（四）深汕特別合作區(qū)首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%，取消利率下限。
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