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“買(mǎi)房自由”要實(shí)現(xiàn)了？
作者：暮歲
來(lái)源： 華人研究室（ID：huarenclub）
前有預(yù)制菜，今有預(yù)制房。
“4小時(shí)建成一棟別墅！”
前段時(shí)間，一則河南農(nóng)村水泥“預(yù)制房”的視頻火爆全網(wǎng)。
一棟200平方米左右的房子，居然就像組裝樂(lè)高積木一樣快捷。
只見(jiàn)幾個(gè)工人用吊車(chē)將一個(gè)個(gè)樓層，輪番放上去固定，僅僅4個(gè)小時(shí)就搭建完畢。
據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，整套房子都是采取了全鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，每平米300元，這么一棟下來(lái)只需要6萬(wàn)。
相較于如今讓人“高攀不起”的房?jī)r(jià)，的確稱(chēng)得上是“白菜價(jià)”了。
▲圖源：錢(qián)江視頻
這樣的建房速度，這樣的價(jià)錢(qián)，直接讓很多網(wǎng)友直呼“打開(kāi)了新世界的大門(mén)”。
01
原以為這裝配式“預(yù)制房”已經(jīng)夠讓人大開(kāi)眼界了，沒(méi)想到更讓人刷新認(rèn)知的，還在后面。
有網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)，分享了自家在拼多多網(wǎng)購(gòu)的房子。
同樣是用吊車(chē)運(yùn)輸，不一樣的是，這房子無(wú)論是外觀還是裝修，都已經(jīng)相當(dāng)齊全，完全是可以拎包入住的程度。
比起前面還只是毛坯的“成品”，似乎還強(qiáng)上不少。
而這，也并不是這位網(wǎng)友在搞什么抽象。
如今打開(kāi)拼多多，確實(shí)可以買(mǎi)到各種各樣的“預(yù)制房”，什么整裝豪華別墅，什么超大落地窗陽(yáng)光房，應(yīng)有盡有。
這類(lèi)房子，按更專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法來(lái)說(shuō)是 “集裝箱房屋”，采用的材質(zhì)多為鋼質(zhì)、鋁合金以及玻璃鋼。
一套下來(lái)的價(jià)格，依據(jù)面積大小約在幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等，想要如何裝修，如何定制，只需要點(diǎn)擊鏈接，像日常購(gòu)物一樣和商家溝通。
無(wú)論是外部的排面，還是內(nèi)里的各種基礎(chǔ)構(gòu)造，像是排水裝置等，統(tǒng)統(tǒng)都能給安排妥當(dāng)。
等到商家完工后，這套房子就會(huì)交由快遞打包，由平板車(chē)、或是重型吊裝空運(yùn)過(guò)來(lái)。
只要你在農(nóng)村擁有一塊空曠的地，可以放置這套房子，驗(yàn)收無(wú)誤后就能輕松實(shí)現(xiàn)“到貨即入住”。
就是聽(tīng)起來(lái)這么有點(diǎn)離譜的事情，當(dāng)有些年輕人還有所懷疑之時(shí)，第一批勇于嘗試的中老年人早就享受上了。
有網(wǎng)友曬出自家網(wǎng)上訂做的“預(yù)制門(mén)樓”，無(wú)論是古典又不失現(xiàn)代的整體色調(diào)搭配，還是細(xì)節(jié)處的做工，一點(diǎn)都沒(méi)翻車(chē)。
▲圖源：抖音@小小露的家
不過(guò)在“預(yù)制廚房”面前，這種小件就顯得有點(diǎn)不夠看了。
有網(wǎng)友的媽媽在網(wǎng)上買(mǎi)了一個(gè)水泥廚房，快遞到手直接讓所有人看懵了。
▲圖源：抖音@火雞面大王之戰(zhàn)神版
不僅門(mén)窗都安好了，而且連洗碗水槽、水龍頭都已配置完備，各種柜子、儲(chǔ)物空間也是一應(yīng)俱全，簡(jiǎn)直就是一個(gè)可以直接投入炒菜的架勢(shì)。
有網(wǎng)友的爺爺網(wǎng)上買(mǎi)了一個(gè)雙排廁所，連運(yùn)費(fèi)加上來(lái)3000多塊。
雖說(shuō)看上去似乎不是很大，但是里外都干凈整潔。
兩個(gè)隔間一個(gè)用來(lái)上廁所，一個(gè)用來(lái)洗澡，水箱、花灑啥都不缺。
往自家空地上一放，就再也不跑幾公里找?guī)恕?/p>
▲圖源：小紅書(shū)@開(kāi)箱嚶嚶怪
有網(wǎng)友的爸爸喜歡喝茶，更是直接在網(wǎng)上花了兩千塊買(mǎi)了一個(gè)亭子。
白天在亭子里面曬曬太陽(yáng)，喝喝茶，晚上打開(kāi)露營(yíng)燈，氛圍感一下子就上來(lái)了。
▲圖源：小紅書(shū)@小鴨幾_
哪怕下雨也不怕，拉上四周的雨簾，依舊可以在里面喝茶，這下不用出門(mén)逛公園，在家的小院子也能享受到這種高級(jí)待遇了。
不得不說(shuō)在這方面，有些家長(zhǎng)思想真是超前。
當(dāng)有的年輕人還在糾結(jié)房?jī)r(jià)時(shí)，中國(guó)家長(zhǎng)已經(jīng)默默住上了“預(yù)制房”，用上了包郵的“成人樂(lè)高”。
果真應(yīng)了網(wǎng)友的那句調(diào)侃：“除了拼多多，拼多多上什么都可以買(mǎi)到?！?/p>
02
事實(shí)上，這種提前將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠內(nèi)預(yù)先制造完成，然后再拼接而成的裝配式“預(yù)制房”，在國(guó)外并不少見(jiàn)。
早在1935年，法國(guó)建筑設(shè)計(jì)師讓·普魯維（Jean Prouvé）就設(shè)計(jì)出一個(gè)簡(jiǎn)單的預(yù)制房樣品，最終發(fā)展為民眾之家Maison du Peuple。
過(guò)去了幾十年，現(xiàn)在的“預(yù)制房”早就更新迭代了，不單可以用于居住，就連基礎(chǔ)設(shè)施等都得到了很大升級(jí)。
就拿美國(guó)富豪馬斯克來(lái)說(shuō)，他豪宅無(wú)數(shù)，卻也對(duì)自己的移動(dòng)房屋“Boxabl Casita”情有獨(dú)鐘。
雖說(shuō)房子只有小小的37平方米，但是客廳、廚房、書(shū)房等設(shè)施功能齊全，家具水電一應(yīng)齊全，真正做到了“開(kāi)箱即用”。
▲圖源：?jiǎn)袅▎袅ˊ雙面派official
更難得的是它不僅抗震防火，還能防12級(jí)大風(fēng)，同時(shí)還具有防蟲(chóng)、防霉與防潮等優(yōu)越性能。
據(jù)研發(fā)公司介紹，這款房屋最大的特點(diǎn)就是易安裝、可便攜，只要你想，可以隨時(shí)帶上房子來(lái)一次說(shuō)走就走的旅行。
▲圖源：?jiǎn)袅▎袅ˊ雙面派official
現(xiàn)在也有不少酒店，也開(kāi)始采用這種“集裝箱”做房間了。
像是2022年的世界杯，使得上百萬(wàn)的游客、足球迷涌入卡塔爾，當(dāng)?shù)鼐频暌粫r(shí)供不應(yīng)求。
就算有酒店還能預(yù)訂，可是每晚4000元到上萬(wàn)元人民幣不等的住宿費(fèi)，可不是誰(shuí)都能消費(fèi)得起的。
主辦方就從中國(guó)6家廠商處訂購(gòu)了上萬(wàn)件“集成房屋”，在Fan Village球迷村內(nèi)搭建提供給球迷住宿。
價(jià)格相較于周邊酒店，也是相當(dāng)友好，定價(jià)在100—200美元，約合1400元人民幣每晚。
從球迷曬出的室內(nèi)圖來(lái)看，雖然房間可能不算大，但是里面的各項(xiàng)設(shè)施都相當(dāng)完善，有衛(wèi)浴、熱水器、衣柜、空調(diào)等。
當(dāng)然，“預(yù)制房”也有高配版的，像是現(xiàn)在備受歡迎的太空艙酒店。
它就是模擬太空艙的外觀，整體設(shè)計(jì)極具未來(lái)感和科技感，是很多游客在旅游景區(qū)、度假村、露營(yíng)地的熱門(mén)住宿選擇。
▲圖源：小紅書(shū)@椒鹽鴨下巴
從它獨(dú)特的外觀，就可以知道這類(lèi)設(shè)施前期建設(shè)，以及后期的維護(hù)和管理成本也不菲。
相較之下，國(guó)內(nèi)多見(jiàn)于農(nóng)村的“預(yù)制房”主打的就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，適合各種預(yù)算有限的用戶(hù)。
一個(gè)是減少了現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和人工費(fèi)用，降低了建設(shè)成本，建造速度快，大大縮短了施工周期，提高了建設(shè)效率。
另外一個(gè)，就是可以根據(jù)客戶(hù)需求進(jìn)行定制設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足多樣化的居住條件和辦公需求。
而且工廠化生產(chǎn)也保證了構(gòu)件的質(zhì)量和精度，提高了房屋的整體性能。
說(shuō)到這里，不由得讓人感慨，所謂“科技改變生活”，莫過(guò)于此。
03
不過(guò)值得強(qiáng)調(diào)的是，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)農(nóng)村較為普遍的“集裝箱房”，也并不是沒(méi)有缺點(diǎn)。
畢竟價(jià)錢(qián)擺在那里，各方面的條件自然不能像傳統(tǒng)建筑那樣。
首先，是隔音效果可能沒(méi)有很好。
因?yàn)榧b箱房大多都是采用金屬材料，傳音效果相對(duì)較好，所以可能隔音性能就會(huì)比較差。
如果對(duì)于需要安靜睡眠環(huán)境的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，就可以增加多一些隔音材料。
▲圖源：小紅書(shū)@啊對(duì)對(duì)對(duì)
其次，就是存在隔熱保溫性能不佳的問(wèn)題。
集裝箱的保溫隔熱性能一般，冬季可能無(wú)法保溫，夏季又太過(guò)悶熱，所以也需要增加保溫材料來(lái)改善。
最后，這類(lèi)房屋也有一定的安全隱患。
由于采用鋼材結(jié)構(gòu)，集裝箱房屋存在火災(zāi)等安全隱患，也有專(zhuān)家建議，“預(yù)制房”要在非地震帶建造，層數(shù)也不可過(guò)高。
客觀來(lái)說(shuō)，雖然“預(yù)制房”在建造技術(shù)上仍存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但是就發(fā)展前景來(lái)說(shuō)，其未來(lái)潛力不可小覷。
要知道，如今全國(guó)各地對(duì)于裝配式“預(yù)制房”的政策力度并不小。
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委最新發(fā)布的文件就明確提出，到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到55%，并會(huì)對(duì)符合條件的項(xiàng)目給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、面積獎(jiǎng)勵(lì)、增值稅即征即退優(yōu)惠等措施。
上海市會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)等級(jí)達(dá)到AA的裝配式建筑示范項(xiàng)目每平方米補(bǔ)貼60元，達(dá)到AAA的每平方米補(bǔ)貼100元，對(duì)裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的給予不超過(guò)3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。
▲圖源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
與此同時(shí)，隨著人工智能、3D打印等技術(shù)的不斷創(chuàng)新，新型材料的應(yīng)用也正逐步推動(dòng)“預(yù)制房”向更輕盈、更高抗震性能以及更環(huán)保的方向發(fā)展。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，2024—2029年中國(guó)裝配式模塊化建筑市場(chǎng)規(guī)模年均增速達(dá)到9.77%，到2029年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到2579億元。
▲圖源：小紅書(shū)@陸花花
所以，“預(yù)制房”有可能會(huì)在不久的將來(lái)，改變年輕一代的居住選擇與消費(fèi)觀念傳統(tǒng)。
從此大家既不用動(dòng)輒等上三年五載，又不用擔(dān)心買(mǎi)房成本會(huì)掏空錢(qián)包，輕輕松松就能實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)房自由”。
那么到那時(shí)，你是會(huì)選擇6萬(wàn)的預(yù)制房，還是百萬(wàn)的鋼筋混凝土房呢？
寫(xiě)在最后：安利一個(gè)寶藏讀書(shū)博主
結(jié)婚率又創(chuàng)新低了。
根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2024年全國(guó)婚姻登記數(shù)相比2023年下降了約20.5%，同時(shí)創(chuàng)下了自1986年有公布統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新低。
對(duì)于這個(gè)數(shù)據(jù)，倒也不太意外，畢竟今天的大多數(shù)年輕人對(duì)婚姻都抱有比較悲觀的想法，甚至連戀愛(ài)都變得十分謹(jǐn)慎。正所謂：智者不入愛(ài)河，建設(shè)美麗中國(guó)。
其實(shí)，這其中有個(gè)很大的主要原因，那就是現(xiàn)在的年輕人沒(méi)錢(qián)。
因?yàn)椴徽撌菓賽?ài)還是結(jié)婚，都需要錢(qián)呀。哪怕是日常我們和同事、朋友的交往，也無(wú)不需要money。
夏不綠，不著名作家，出版書(shū)籍十余本，售出多部影視版權(quán)，用寫(xiě)作丈量生活的塵埃。
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