4月3日上午，2025年漳州市區(qū)首場土拍現(xiàn)場出現(xiàn)了難得一見的激烈角逐，歷經(jīng)25輪舉牌，位于“漳州城市新中心”——上美湖畔東嶼片區(qū)的2025P04地塊，由勵歐地產(chǎn)以總價2.58億、成交樓面價約5278元/㎡、溢價率約10.3%競得，這也是本場土拍唯一一幅溢價地塊。
土拍現(xiàn)場的驚艷一幕，讓“勵歐地產(chǎn)”再次引爆市民關注！
NO.01|壹
揮師東進
沿著城市前進的腳步落子
此前，勵歐地產(chǎn)在漳州市區(qū)曾摘得3幅住宅地塊，即2020年8月競得西湖片區(qū)2020P12地塊，打造與漳州市實驗小學松柏分校一墻之隔的精工高層住宅——勵歐·玖頌西湖，2022年4月競得南湖片區(qū)2022P05地塊&2022P06地塊，2幅宅地合二為一，匠筑約50萬㎡墅區(qū)大城——勵歐·南湖一號。
時隔近3年后，勵歐地產(chǎn)再次出擊，以25輪角逐、溢價超10%，毅然拿下上美湖南側(cè)的2025P04地塊。
至此，勵歐地產(chǎn)實現(xiàn)布局薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)等漳州市區(qū)三大核心區(qū)的統(tǒng)一版圖，緊跟漳州中心城區(qū)薌城西進、中心東移、跨江南拓的發(fā)展步伐。
從西湖精工高層（勵歐·玖頌西湖），到南湖城芯院墅&世界大平層（勵歐·南湖一號），再到上美湖畔東嶼片區(qū)第四代住宅（勵歐·2025P04地塊項目），這不僅是勵歐地產(chǎn)戰(zhàn)略布局的重要一步，更是漳州房地產(chǎn)發(fā)展進階的關鍵節(jié)點?？梢哉f，勵歐地產(chǎn)在市區(qū)的進軍之路，正是近幾年漳州房地產(chǎn)發(fā)展進程的縮影。
NO.02|貳
自有資金
勵歐以“黑馬”之姿入市
“黑馬”，是勵歐地產(chǎn)給漳州市民的第一印象。
2020年8月，勵歐地產(chǎn)首入漳州，競得西湖地塊后，潛行精耕近2年。據(jù)透露，項目尚未入市，勵歐地產(chǎn)便已砸進近10億元的資金，并歷經(jīng)2年匠心打磨，以近封頂成品的姿態(tài)，把“看得見”的品質(zhì)呈現(xiàn)給漳州市民。
▲2022年7月勵歐·玖頌西湖部分樓棟已封頂（來源：漳州樓市情報-航拍）
而且項目1#、2#樓在封頂1個多月后，才獲取預售許可。這將極大的縮短市民們買房后的“交房”等待時間，也更保障了市民們的購房權(quán)益。項目以“準現(xiàn)房”的誠意，讓購房者遠離爛尾樓，足見勵歐地產(chǎn)的實力！
隨后，2022年4月勵歐地產(chǎn)再次砸進12.75億元，連摘南湖2022P05地塊&2022P06地塊2宗優(yōu)質(zhì)宅地。
據(jù)了解，勵歐·玖頌西湖與勵歐·南湖一號這2個項目從拿地到全面開發(fā)建設，都是以自有資金建設，沒有向銀行貸款，數(shù)十億的資金投入，其資金實力可見一斑。
尤其是勵歐·南湖一號建設期間，大手筆投入及產(chǎn)品加速兌現(xiàn)，不僅讓勵歐·南湖一號的世界豪宅的品牌形象深入人心，也給市場及業(yè)主帶來最大的信心！
NO.03|叁
產(chǎn)品創(chuàng)新力
勵歐“封神”南湖的法寶
“創(chuàng)新”，是勵歐地產(chǎn)給漳州市民的另一個印象。
除了勵歐·玖頌西湖持續(xù)熱銷外，勵歐·南湖一號更是高光不斷，不僅成為2024年漳州樓市全年最大的一匹黑馬，更以驚艷的戰(zhàn)績領跑2025年“小陽春”。
據(jù)樓盤銷售口徑統(tǒng)計，勵歐·南湖一號2024年度到訪近2萬人、年度簽約金額超￥10億元、已成為超500戶業(yè)主信賴之選，榮獲2024年下半年漳州市區(qū)商品住宅成交面積、套數(shù)及金額TOP1，2024年漳州市區(qū)建面約180㎡以上普通住宅成交面積、套數(shù)及金額TOP1，2024年漳州市區(qū)院墅成交面積、套數(shù)及金額TOP1。進入2025年，勵歐·南湖一號蟬聯(lián)2-3月漳州市區(qū)商品住宅單盤成交面積榜榜首。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）連續(xù)2年熱度居高不下，勵歐·南湖一號一舉成為現(xiàn)象級紅盤，成為業(yè)界焦點。
▲ 2025年2-3月漳州市區(qū)商品住宅銷售排行榜
勵歐·南湖一號從2024年火到2025年，除了項目位居南湖濱江一線，既共享老城區(qū)價值圈，又近享南湖深厚的生態(tài)底蘊之外，正是源于勵歐地產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新力。
有別于高新區(qū)其他剛需樓盤，勵歐地產(chǎn)從一開始就瞄準國內(nèi)外一線城市的豪宅樣本，公司高層親自帶隊，考察國內(nèi)外30多個城市鼎級豪宅案例，前后雕琢130余稿設計方案，終于打磨出這一驚艷漳州的人居巨著。
▲ 濱江頭排住宅——勵歐·南湖一號（示意圖）
總規(guī)模約50萬㎡的豪宅大城，規(guī)劃城芯院墅、世界大平層兩大主力產(chǎn)品系。其中建筑面積約188㎡以上戶型，占據(jù)整體面積的六成以上，保障了整個社區(qū)的豪宅大城成色，其純粹程度漳州罕有。為了豪宅的舒適性，勵歐地產(chǎn)不惜代價，主動在規(guī)劃時，減少了兩棟樓，只為確保豪宅的樓間距和景觀視野。
▲ 勵歐·南湖一號城芯院墅樣板房實拍圖
▲ 勵歐·南湖一號高層住宅園林效果圖
2025年兩會的定調(diào)，讓“好房子”成為時代所向！近日出臺的“漳八條”也鼓勵房企積極打造改善性住房“好房子”樣板。其實，關于“好房子”的探索早已開始，“城芯院墅”與“世界大平層”正是勵歐地產(chǎn)交給時代的答卷！
2025年4月，勵歐地產(chǎn)揮師東進，與城市發(fā)展堅定同頻。據(jù)透露，勵歐·2025P04地塊項目將延續(xù)勵歐·南湖一號強大的產(chǎn)品創(chuàng)新力，為漳州“城市新中心”——東嶼片區(qū)的人居進階盡一份力！
NO.04|肆
公園+學區(qū)+四代住宅
勵歐給漳州帶來更多想象
在2025年漳州市區(qū)首場土拍前，2025P04地塊因“公園+學區(qū)+四代住宅”的三大價值爆點，頗受市場關注。最終，2025P04地塊成為土拍現(xiàn)場唯一溢價地塊項目，也印證了該地塊所具有的應有價值！
首先是“公園+”價值。上美湖是漳州市區(qū)“五湖四?！敝械木攀艦炒?，位于九十九灣中段，自帶“灣”與“湖”的屬性，有別于“五湖四?！敝械钠渌昂?。臨湖而居，一直以來都是絕大多數(shù)人的理想，然而資源的稀缺性，讓它注定只能滿足少部分人的需求。
勵歐·2025P04地塊項目位于九十九灣中段與上美湖畔，占據(jù)優(yōu)越的湖景視野位置，擁享湖灣雙重景觀，奠定了項目的“公園+”生態(tài)價值與豪宅基因。
其次是“學區(qū)+”價值。據(jù)漳州市龍文區(qū)教育2022年3月17日所發(fā)布的《關于漳州市實驗小學龍文校區(qū)施教區(qū)的公告》顯示，漳州市實驗小學龍文校區(qū)施教區(qū)范圍為“九十九灣以東、石倉北路以西、北倉路以南、長福路以北的區(qū)域及東嶼社區(qū)(僅限原住民）”。
▲ 關于漳州市實驗小學龍文校區(qū)施教區(qū)的公告-龍文區(qū)教育
據(jù)土拍公告顯示，勵歐·2025P04地塊的小學施教區(qū)為漳州市實驗小學龍文校區(qū)，初中施教區(qū)為通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校、漳州九中三校劃片。該項目是漳州市實驗小學龍文校區(qū)施教范圍中唯一的一幅新盤住宅地塊。
▲ 漳州市實小龍文校區(qū)施教區(qū)范圍（來源：漳州樓市情報據(jù)百度地圖標注）
眾所周知，漳州市實驗小學與龍溪師范學校附屬小學是漳州市直小學的“雙壁”，漳州市實驗小學龍文校區(qū)的實力與價值自是毋庸多言。
而通源學校、閩南師范大學附屬龍溪學校自2023年建成投用后，以先進的學校硬件以及優(yōu)質(zhì)的教育教學質(zhì)量，快速成為市民點贊的優(yōu)質(zhì)公辦初中學校。
第三是“四代住宅+”的價值。相比于第三代住宅，第四代住宅拉近了人與自然的距離，解決了第三代住宅“火柴盒”式建筑的痛點，秉持“立體生態(tài)住宅”理念，將庭院騰挪至空中，創(chuàng)新式戶戶空中庭院設計，不僅有別墅的產(chǎn)品體驗，更能擁有恢弘的城市視野。
四代住宅所具有的“0公攤得房率超100%”與“生態(tài)化設計”，成為行業(yè)關注的焦點。作為四代住宅試點項目——勵歐·2025P04地塊項目將賦予建筑更多的生態(tài)空間和功能空間，以創(chuàng)新性的居住形態(tài)，締造漳州塔尖奢居，成為一個在真正意義上迭代漳州人居的作品，也承載著未來人居的無限可能。
結(jié)語
在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的背景下，尤其是“好房子”概念首次被寫入2025年政府工作報告后，“第四代住宅”作為“好房子”的類別之一，持續(xù)引發(fā)行業(yè)熱議。
2025年勵歐地產(chǎn)東進龍文，勵歐·2025P04地塊項目將如何以全新居住方式，引領漳州人居方式進階？
讓我們拭目以待！
責編：漳州樓市情報 整合編輯
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樓盤信息有效期：發(fā)布之日起7天內(nèi)(面積為建筑面積)
特別說明：各樓盤文章中所涉及學校施教區(qū)劃分，均以當年教育局公布為準，不做任何承諾。
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