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一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

原告為張宇軒、張雅萱。被告為李麗。被繼承人張建國與王芳原系夫妻，婚內(nèi)育有張宇軒和張雅萱。2002 年 5 月 16 日，張建國與王芳離婚。2010 年 7 月 20 日，張建國與李麗登記結(jié)婚。2022 年 12 月 29 日，張建國因病去世，未留遺囑及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其第一順位法定繼承人包括張宇軒、張雅萱以及李麗。

（二）房產(chǎn)背景

本案涉及兩套房屋。一號房屋位于北京市大興區(qū)，系張建國宅基地院落內(nèi)房屋拆遷所得的安置房，目前尚未取得房產(chǎn)證。二號房屋位于北京市大興區(qū)，李麗稱此房為其婚前全額出資購買的小產(chǎn)權(quán)房。

（三）案件進(jìn)程

張宇軒和張雅萱起訴至法院，請求依法繼承張建國名下一號房屋、二號房屋的份額，繼承張建國出租一號房屋的租金收入……。

李麗不同意原告全部訴求。對于一號房屋，李麗稱其為夫妻安置房屋，且張建國患有老年癡呆，子女未盡贍養(yǎng)義務(wù)，都是自己在照顧。對于二號房屋，李麗稱其為婚前財產(chǎn)，與遺產(chǎn)無關(guān)?！?李麗稱存款用于日常消費(fèi)與張建國看病，拆遷款當(dāng)年用于購房和裝修，現(xiàn)已不存在。

法院審理過程中，李麗提交證據(jù)證明二號房屋系其婚前購買，張宇軒和張雅萱對此存疑，稱系張建國借名買房，但未提供證據(jù)。法院調(diào)取了一號房屋的拆遷檔案，顯示該房屋由張建國婚前財產(chǎn)拆遷轉(zhuǎn)化而來。雙方對財產(chǎn)歸屬及分割方式存在爭議。李麗還提交了照顧張建國就醫(yī)的記錄等，主張自己盡到主要扶養(yǎng)義務(wù)應(yīng)多分遺產(chǎn)，張宇軒和張雅萱則提交喪葬費(fèi)票據(jù)及生活照片等，稱自己盡到贍養(yǎng)義務(wù)，李麗照顧存在過錯應(yīng)少分。

二、爭議焦點(diǎn)

（一）原告訴求

依法繼承張建國名下一號房屋、二號房屋份額。

被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。

（二）被告訴求

不同意原告全部訴求，主張一號房屋為夫妻共同財產(chǎn)，二號房屋為自己婚前財產(chǎn)，存款和拆遷款已用于生活和購房裝修，自己盡到主要扶養(yǎng)義務(wù)應(yīng)多分遺產(chǎn)，原告未盡贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)少分或不分。

（三）焦點(diǎn)總結(jié)

一號房屋和二號房屋的權(quán)屬及繼承份額問題。

各繼承人在遺產(chǎn)分配中應(yīng)得份額，即是否存在多分或不分、少分的情形。

三、裁判結(jié)果

一號房屋由張宇軒、張雅萱、李麗共同繼承，按份共有，李麗占40% 份額，張宇軒、張雅萱各占 30% 份額。

駁回張宇軒、張雅萱的其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條明確繼承從被繼承人死亡時開始；第一千一百二十二條界定遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；第一千一百二十三條規(guī)定繼承開始后的辦理方式；第一千一百二十七條確定法定繼承人范圍及順序；第一千一百三十條說明同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額的一般原則及特殊情形；第一千一百五十三條指出夫妻共同財產(chǎn)在遺產(chǎn)分割時的處理方式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定了舉證責(zé)任。這些條款在本案中用于判定繼承相關(guān)的各項(xiàng)問題。

（二）證據(jù)與事實(shí)關(guān)聯(lián)

房屋權(quán)屬認(rèn)定：二號房屋購買時間早于李麗與張建國結(jié)婚時間，張宇軒和張雅萱雖質(zhì)疑但無證據(jù)，法院認(rèn)定為李麗婚前財產(chǎn)。一號房屋系張建國婚前財產(chǎn)拆遷所得，雖在其與李麗婚姻存續(xù)期間簽訂相關(guān)協(xié)議，但根據(jù)拆遷檔案及李麗自認(rèn)未參與原房屋建設(shè)等情況，認(rèn)定為張建國遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)分配份額：李麗長期與張建國同住并照顧其生活就醫(yī)，提供長達(dá)十年的就醫(yī)票據(jù)，法院確認(rèn)其盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)，酌定其繼承剩余遺產(chǎn)的40%，張宇軒和張雅萱各繼承 30%。

五、勝訴辦案心得

（一）房屋購買證據(jù)收集

對于涉及房屋權(quán)屬的案件，收集購房合同、收據(jù)、拆遷檔案等關(guān)鍵證據(jù)至關(guān)重要。如本案中，李麗提供的二號房屋購買協(xié)議和收據(jù)，以及法院調(diào)取的一號房屋拆遷檔案，成為判定房屋權(quán)屬的關(guān)鍵依據(jù)。在類似案件中，當(dāng)事人應(yīng)盡早收集并妥善保管這些原始憑證，確保證據(jù)的真實(shí)性和完整性。

（二）家庭關(guān)系證據(jù)收集

收集結(jié)婚證、離婚證、死亡證明、戶口本等，明確家庭成員關(guān)系、繼承順序及婚姻狀況變化。本案中，這些證據(jù)清晰展示了張建國的婚姻歷程及繼承人身份，對于確定遺產(chǎn)繼承范圍和順序起到基礎(chǔ)性作用。