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區(qū)域價值

深圳特區(qū)&先行示范區(qū)&粵港澳大灣區(qū)“三區(qū)驅(qū)動”
擎領(lǐng)大灣區(qū)“9+2”城市群，匯聚時代機遇

寶安&南山雙區(qū)驅(qū)動
西部灣區(qū)城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿(mào)區(qū)等片區(qū)，集合向西發(fā)展帶優(yōu)質(zhì)城市資源。

高新產(chǎn)業(yè)集群的未來人居住區(qū)
一山兩級國家級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，超30萬高新人群引領(lǐng)片區(qū)新生。

項目基本信息

【項目名稱】萬科未來之光

【開發(fā)商】深圳市安萬置業(yè)有限公司

【項目地址】寶安尖崗山新安街道廣盛路與廣泰路交匯處

【占地面積】約9.8萬㎡

【建筑面積】約30萬㎡

【建筑類型】住宅（小高層、洋房）

【物業(yè)公司】深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

【樓棟】本次加推的17/18棟

【總戶數(shù)】2466戶（其中商品房1699戶）

【產(chǎn)品面積段】建面約73㎡-130㎡3房-4房

【容積率】2.91

【綠化率】35%

【使用率】約81%

【車位比】各地塊約1:1

【樓高】本次加推的17/18棟，23層高

【交付標準】精裝交付

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

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項目介紹

【萬科未來之光】寶安核芯，公園里的墅境住區(qū)
把未來放在半山，萬科為科創(chuàng)菁英打造的低密大城。

【超級規(guī)劃遠見區(qū)域新未來】
這一次，重新認識尖崗山。2015年，尖崗山憑借其優(yōu)越的自然資源入選世界十大豪宅區(qū)。如今，承接國家戰(zhàn)略和城建規(guī)劃，片區(qū)不斷迭代升級，南山科技園、留仙洞、寶安中心三圈利好疊加，同頻前海，近600家高新科技產(chǎn)業(yè)，超60萬高端就業(yè)人才匯聚。

數(shù)據(jù)來源：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公示http://www.sz.gov.cn/attachment/0/76/76770/2147993.jpg
【超級雙芯詮釋科創(chuàng)新未來】
寶安南山聚合板塊，縱享科創(chuàng)連廊紅利疊加，周圍環(huán)繞著南山科技園、留仙洞總部基地、尖崗山高新園、前海核心區(qū)、寶中及大鏟灣等科創(chuàng)中心，是深圳西部“人才、經(jīng)濟、規(guī)劃”高度集約的價值腹地。

【超級便捷三軌兩道匯聚未來】
雄踞寶安核“芯”位置，家樓下公交直達深圳5號線地鐵興東站，2站西麗站、4站寶安中心站、通達科技園。另有12號線(已開通)、“黃金一環(huán)線”15號線規(guī)劃中。鄰近京港澳高速入口，驅(qū)車速達南山科技園、留仙洞總部基地等，工作與生活隨心往來。

【超級教育把時間花在知識上】
尖崗山教育配套再添利好，周邊約3.5KM內(nèi)，寶安中學(xué) (集團)實驗學(xué)校(九年制)(步行約900M)，新安中學(xué)（集團）外國語學(xué)校（步行約2.5KM），南方科技大學(xué)附屬中學(xué)（步行約2KM）；靈芝小學(xué)(步行約2.4KM) ，寶民小學(xué) (步行約3.4KM) 等學(xué)府匯聚，把時間花在學(xué)習(xí)知識，而不是上學(xué)的路上。

數(shù)據(jù)來源：以上距離為百度地圖搜索距離，僅供參考，因路況或路線選擇等不同，可能存在差異。
【超然生態(tài) 家樓下的觀景廳】
住在公園墅境住區(qū)，與尖崗山的鳥啼相映和鳴，坐擁6山2水4公園，坐落在尖崗山公園下，推窗見景。

【超能商業(yè) 家門口的潮流場】
項目自帶約1萬㎡繁華商業(yè)街，華潤旗下萬家超市已簽約，1819steak西餐廳已開業(yè)，涵蓋吃、喝、玩、樂、購等多元化豐富業(yè)態(tài)，囊括全家各個年齡階段的休閑娛樂需求，一站式體驗，時刻享受愜意時光。3km內(nèi)暢達海雅繽紛城、中洲購物中心、壹方城等繁華商圈，出門就加入”快樂趴“。

【超級品牌一輩子總要住一次萬科】
萬科集團深耕地產(chǎn)39年，蟬聯(lián)《財富》“世界500強”，以強勁品質(zhì)實現(xiàn)平穩(wěn)交付，作為造城專家，萬科已打造瑧山府、瑧灣匯、萬科悅城、萬科星城等作品，作為區(qū)域配套提升者，萬科正加速兌現(xiàn)深圳的未來。

【超級服務(wù) 萬科物業(yè)護航
萬科物業(yè)，行業(yè)領(lǐng)跑者與業(yè)主做真正的家人，已連續(xù) 10年聯(lián)全國物業(yè)排行 TOP1 ，已服務(wù)超16萬余戶家庭，為業(yè)主打造更有價值的服務(wù)體系，讓業(yè)主真切體驗物業(yè)服務(wù)之美好。

數(shù)據(jù)來源：萬科集團官網(wǎng)

一、項目底褲級參數(shù)大公開

先甩一張「未來之光身份證」鎮(zhèn)樓：

地段
：寶安尖崗山C位，廣盛路與廣泰路交匯處，距離5號線興東站1.7公里（實測步行25分鐘，建議買輛折疊電動車保命）
體量
：占地9.8萬㎡巨無霸，容積率2.91（在深圳算清流，畢竟隔壁某盤容積率飆到6了）
戶型
：主推73㎡三房一衛(wèi)、80㎡三房兩衛(wèi)、98-113㎡四房兩衛(wèi)（設(shè)計師怕不是哆啦A夢？80㎡塞下雙衛(wèi)+三開間朝南?。?/li>
價格
：折后單價7.2萬/㎡起，總價500萬起（隔壁中海九號公館二手8萬+，差價夠買輛五菱宏光敞篷版）
交付
：2025年底精裝交房，配華為全屋智能+中央空調(diào)（聲控開關(guān)治好了我的懶癌，但建議先學(xué)標準普通話）