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時(shí)代之城，開盤去化49%！南翔C位+印象城，約104-178m2高層/疊墅，總價(jià)518萬(wàn)起。去年下半年，上海外環(huán)外殺出了一匹黑馬：時(shí)代之城。項(xiàng)目從6月入市之后，就一直霸榜整個(gè)外環(huán)外的銷售榜。并且是外環(huán)外成交面積、成交套數(shù)、成交金額的三冠王。

時(shí)代之城官方售樓處電話??：400-1010-064【預(yù)約熱線】溫馨提示：因本項(xiàng)目營(yíng)銷中心參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過(guò)來(lái)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)看房請(qǐng)記得提前來(lái)電進(jìn)行預(yù)約!

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尤其是外環(huán)外、外地單身、1年社保即可買房政策出臺(tái)后，時(shí)代之城更是成為了全市的焦點(diǎn)。

成交套數(shù)和成交面積甚至僅次于徐匯濱江的頂級(jí)豪宅。

這樣的銷售成績(jī)證明了一點(diǎn)：如今放眼整個(gè)外環(huán)外，甚至是全市，同等價(jià)位內(nèi)，時(shí)代之城是首選。

原因很多，小編總結(jié)了幾大要點(diǎn)：

第一，南翔的成熟、宜居、交通，在整個(gè)外環(huán)外屬于拔尖的地步。

第二，華潤(rùn)置地的造城能力有目共睹，加上大量的實(shí)景兌現(xiàn)，整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)的大城生活方式在上海市場(chǎng)上是遙遙領(lǐng)先的。

第三，項(xiàng)目的疊墅產(chǎn)品總價(jià)高達(dá)千萬(wàn)。一方面，整個(gè)項(xiàng)目的是按照千萬(wàn)級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和建造的。另外一方面，如此高的居住圈層，在外環(huán)外僅此一個(gè)。

第四，項(xiàng)目從戶型到裝修都是同級(jí)別的領(lǐng)先者。

時(shí)代之城就是一個(gè)全維度領(lǐng)先的六邊形戰(zhàn)士，這些造就了其霸榜上海2024半年6月以后新房市場(chǎng)的銷售成績(jī)。

最重磅的來(lái)了！2025年的開年，時(shí)代之城就加推了爆款新品。

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戶型圖賞鑒

170m2上疊，南向雙陽(yáng)臺(tái)+南北雙露臺(tái)：

一般上疊只有一個(gè)北向露臺(tái)+一個(gè)南向陽(yáng)臺(tái)，僅此而已。

但時(shí)代之城雲(yún)墅卻有南北雙露臺(tái)+南向雙陽(yáng)臺(tái)。你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來(lái)一場(chǎng)派對(duì)，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長(zhǎng)空間以及健身空間。

另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側(cè)邊飄窗，整個(gè)空間幾乎是全景采光面，社區(qū)的美景一覽無(wú)余。

178m2中疊，IMAX采光面：

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項(xiàng)目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區(qū)豪宅大平層的尺度感。

另外，4房4飄窗2陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，整個(gè)空間的尺度感、采光通透度都表現(xiàn)的非常出眾。

私密性方面，入戶玄關(guān)+雙套房的設(shè)計(jì)，讓每個(gè)家庭成員都能找到自己獨(dú)立的空間。

尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽間，甚至?xí)?、工作室空間就在邊上，業(yè)主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。

174m2下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：

不少經(jīng)濟(jì)型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。

而項(xiàng)目下疊單層面積就已經(jīng)足夠?qū)捑b了，舒適度頗高，這才是改善的意義！

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并且，一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽(yáng)光與綠意盡收眼底。

窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場(chǎng)所。

另外，負(fù)一層地下室空間挑高開闊。

晨練、閱讀抑或是家庭聚會(huì)；兒童活動(dòng)場(chǎng)、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個(gè)家庭成員的個(gè)性化需求都能得到充分滿足。（地下室非精裝交付。）

最終，著重一提：二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國(guó)際精裝品牌奢裝，讓空間更具實(shí)用主義、溫暖感和精致感。

當(dāng)然，除了疊墅產(chǎn)品外，項(xiàng)目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產(chǎn)品：

建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)，總價(jià)約518-585萬(wàn)，經(jīng)典動(dòng)靜分離戶型，三開間朝南，獨(dú)立玄關(guān)，U型廚房，預(yù)留分戶S墻設(shè)計(jì)，可釋放廚房冰箱空間！

從最新開放的104戶型樣板間可以看出，項(xiàng)目對(duì)新品戶型的收納儲(chǔ)藏空間做了全維升級(jí)，實(shí)用性更強(qiáng)。

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建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)，總價(jià)約596-693萬(wàn)，同樣是經(jīng)典的動(dòng)靜分離戶型，屬于改善型3房，各空間居住舒適度更強(qiáng)，該戶型均為邊套，主臥為270°轉(zhuǎn)角飄窗；

預(yù)算600-700萬(wàn)區(qū)間，考慮改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同時(shí)，時(shí)代之城應(yīng)該是最好的選擇，這也是它在八批次開盤當(dāng)天即售罄的主要原因！

該戶型也將會(huì)在九批次（雲(yún)墅）中乘勢(shì)加推，但套數(shù)不多！

土拍回顧及規(guī)劃

2023年12月15日，上海第四輪土拍二批次中，華潤(rùn)&華發(fā)聯(lián)合體以總價(jià)891445萬(wàn)元成交嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價(jià)率5.32%，樓板價(jià)30015元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)58500元/㎡。

項(xiàng)目四至范圍：東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路

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根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建38幢5-26F住宅產(chǎn)品，共計(jì)2871套

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具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

根據(jù)公示圖顯示，該項(xiàng)目的4個(gè)小板塊最高層為項(xiàng)目東南角和西北角的26層高層，共有6棟，高度接近地塊限高的80米（77.80米）；18層的共有8棟；17層共有6棟；14層共有4棟；13層共有2棟；6層的共有4棟；5層的共有8棟。

獨(dú)一無(wú)二的約30萬(wàn)方國(guó)際生活大城

樓市永遠(yuǎn)都是一代新樓勝舊樓！

因?yàn)樾路渴袌?chǎng)更替太快了，尤其在上海，再紅的新盤也不過(guò)是各領(lǐng)風(fēng)騷三五月，然后淹沒在二手房汪洋的海洋中，被后來(lái)的熱盤替代。

但有一類產(chǎn)品，總會(huì)被市場(chǎng)“銘記”，那就是：大城項(xiàng)目。

首先，大城有能力改變了一整個(gè)區(qū)域的城市界面、生活模式、居住習(xí)慣。

同時(shí)，為區(qū)域帶來(lái)數(shù)以千計(jì)的居住人口，而圍繞這些人口將落地大量的教育、商業(yè)、生活等配套資源。從而達(dá)到對(duì)于區(qū)域中心再定義的目標(biāo)。

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典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。這兩座大城以大城獨(dú)有的生活方式，改變了黃浦虹口的居住中心，更創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的房?jī)r(jià)神話。

整個(gè)項(xiàng)目約30萬(wàn)方，由4個(gè)純住宅地塊組成，構(gòu)成了一座以低密大城及互動(dòng)街區(qū)為載體的國(guó)際生活大城。

整座大城在地塊內(nèi)部塑造了兩條景觀軸線：

一條是約300米的連續(xù)花園軸；

一條是約600米的日常漫步街區(qū)；

不僅對(duì)于業(yè)主而言，對(duì)于整個(gè)片區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，都可以實(shí)現(xiàn)：" 從摩登街區(qū)漫步到家 "、“穿過(guò)連續(xù)的景觀帶進(jìn)入社區(qū)”，建立小半徑生活圈的幸福感。

下了地鐵穿過(guò)南翔的繁華，走進(jìn)這獨(dú)屬于時(shí)代之城的摩登生活圈，仿佛走進(jìn)了世外桃源。是多少都市人夢(mèng)寐以求的生活狀態(tài)。

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同時(shí)，在項(xiàng)目的街角處還打造了多個(gè)口袋公園；實(shí)現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外、始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。

社區(qū)內(nèi)，圍繞著疊墅區(qū)、小高層區(qū)以及高層區(qū)，打造了多重生活場(chǎng)景。

例如松弛的微度假酒店水中庭以及年輕人喜愛的水中參與性CLUB構(gòu)成主題中庭等。

整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

同時(shí)，大量的潮流活力的空間，給業(yè)主更多的生活想象。

再加上摩登時(shí)尚的社區(qū)，時(shí)代之城為整個(gè)嘉定、整個(gè)上海外環(huán)帶來(lái)了一種全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

這獨(dú)特的生活模式、靜謐的生態(tài)居住空間、繁華的生活配套，不僅是業(yè)主生活的保障，也是未來(lái)項(xiàng)目始終昂揚(yáng)在二手市場(chǎng)塔尖的底氣。

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就外立面來(lái)說(shuō)，時(shí)代之城就足夠誠(chéng)意。高層/小高層立面采用部分天青色鋁板，搭配大面玻璃開窗（LOW-E玻璃）。這是只有豪宅才擁有的配置。

疊墅立面則部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），更大程度的為業(yè)主帶來(lái)寬綽視野，體驗(yàn)?zāi)Φ巧睢?/p>

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最令人驚艷的當(dāng)屬，項(xiàng)目還配置了約2500平的奢華會(huì)所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來(lái)一次質(zhì)感生活的全然煥新與高端享受。

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生活配套

項(xiàng)目位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發(fā)展的核心區(qū)域坐擁3km醇熟生活圈。

交通方面：周邊三公里坐擁地鐵11號(hào)線/地鐵22號(hào)線（規(guī)劃中）/地鐵嘉閔線（建設(shè)中）三條軌交，滬翔高速、滬嘉高速、嘉閔高架、滬寧高鐵（南翔北站）快速連接全城；

當(dāng)然，在交通方面與市區(qū)和大虹橋也可以直接串聯(lián)，首先是快速公路方面，南翔板塊內(nèi)共有三條快速交通。沿滬嘉高速向東，可轉(zhuǎn)入外環(huán)以及中環(huán)，輕松切換市區(qū)。沿嘉閔高架向南，可以便捷通勤大虹橋。沿滬翔高速向西，可匯入沈海高速聯(lián)通長(zhǎng)三角。

其次是軌道交通方面，南翔板塊內(nèi)有三條地鐵穿境而過(guò)。地鐵11號(hào)線，向東可以直達(dá)真如、徐家匯、徐匯濱江和前灘等市區(qū)多個(gè)CBD，向西可以直達(dá)嘉定新城。嘉閔線（在建中），只需4站即可到達(dá)虹橋站，另外還可與13/14號(hào)線換乘。22號(hào)線（規(guī)劃中），據(jù)最新上海軌道交通示意圖顯示，22號(hào)線自南翔連接吳淞郵輪港。

商業(yè)方面：上海最大單體商業(yè)印象城商圈約34萬(wàn)方、五彩城商圈約4萬(wàn)方、中冶祥騰商圈18萬(wàn)方、南翔老街約14萬(wàn)方、太茂商業(yè)廣場(chǎng)約5萬(wàn)方......