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一、案件梳理
（一）人物關(guān)系
陳宇誠出生于1971 年 11 月 15 日，于 2021 年 9 月 29 日去世。陳宇輝是陳宇誠的父親，周莉是陳宇誠的母親。
陳宇誠與吳敏原系夫妻，二人育有一子，名為陳博文。2016 年 1 月 27 日，陳宇誠和吳敏離婚。2017 年 4 月 12 日，陳宇誠與林曉結(jié)婚，婚后育有一子陳宇軒。2019 年 4 月 10 日，陳宇誠與林曉登記離婚，2021 年 1 月 7 日，二人復(fù)婚。
（二）財(cái)產(chǎn)情況
2004 年，陳宇誠購置二號房屋。2019 年 1 月 5 日，陳宇誠出售二號房屋，成交價(jià)款 338 萬元。
2019 年 1 月 10 日，陳宇誠與售房人簽訂合同，購買一號房屋成交價(jià)款 404 萬元，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記在陳宇誠名下。林曉稱購買一號房屋仍有 25 萬元房款未付。
（三）雙方主張及爭議
陳博文提起訴訟，請求法院依法分割陳宇誠遺產(chǎn)。他表示陳宇誠死亡未留遺囑，作為法定繼承人應(yīng)參與遺產(chǎn)分割。
林曉辯稱，一號房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)依法分割。即便由陳宇誠婚前二號房屋置換，超出二號房屋售房款的66 萬元也是夫妻共同存款購買。一號房屋仍有 25 萬元購房款未支付，自己盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)多分。
陳宇輝和周莉辯稱，考慮陳宇軒未成年，請求法院按份額分割一號房屋，不要求折價(jià)補(bǔ)償款。不參與陳博文、陳宇軒、林曉間的紛爭，請求按法定繼承依法判決份額。
經(jīng)陳博文申請，法院委托評估公司對一號房屋評估，估價(jià)結(jié)果為總價(jià)426.06 萬元。
二、爭議焦點(diǎn)
（一）原告訴求
依法分割陳宇誠遺產(chǎn)，自己獲得五分之一份額。
被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
（二）被告訴求
林曉主張一號房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，自己多分遺產(chǎn)。
陳宇輝和周莉請求按份額分割房屋。
（三）爭議核心
一號房屋的權(quán)屬認(rèn)定及分割方式。
各繼承人應(yīng)得遺產(chǎn)份額。
三、裁判結(jié)果
一號房屋由林曉繼承31% 份額，陳宇軒、陳宇輝、周莉各繼承 23% 份額。
林曉、陳宇軒、陳宇輝、周莉各向陳博文支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款156,500 元。
四、案件分析
（一）法律依據(jù)適用
法定繼承中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額一般均等，但對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人可多分。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，先分出一半為配偶所有，其余為被繼承人遺產(chǎn)。
（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬及繼承認(rèn)定
二號房屋系陳宇誠婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其售房款亦為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。綜合考慮購房時(shí)間、價(jià)款支付等因素，一號房屋權(quán)屬認(rèn)定為陳宇誠與林曉夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但使用二號房屋售房款部分為陳宇誠個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
陳宇誠去世未留遺囑，其遺產(chǎn)按法定繼承分割?？紤]林曉、陳宇軒、陳宇輝、周莉與陳宇誠共同生活及扶養(yǎng)情況，酌情對其適當(dāng)多分。
（三）具體財(cái)產(chǎn)分割分析
一號房屋經(jīng)評估確定現(xiàn)值，按房產(chǎn)增值比例計(jì)算陳宇誠個(gè)人財(cái)產(chǎn)及夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，確定遺產(chǎn)范圍后，考慮各繼承人訴求，確定按份繼承份額及折價(jià)補(bǔ)償金額。
五、勝訴辦案心得
（一）精準(zhǔn)梳理家庭財(cái)產(chǎn)與關(guān)系脈絡(luò)
在遺產(chǎn)繼承案件中，清晰梳理家庭人物關(guān)系和復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)狀況是關(guān)鍵。律師需全面了解被繼承人的婚姻史、家庭成員構(gòu)成以及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的來源、購置時(shí)間、權(quán)屬登記等情況，準(zhǔn)確界定遺產(chǎn)范圍和性質(zhì)，為后續(xù)遺產(chǎn)分配提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
（二）深入研究法律條文與靈活運(yùn)用
深入鉆研民法典及相關(guān)司法解釋中關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序、份額分配、夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定等法律條文。在實(shí)際辦案中，根據(jù)案件具體細(xì)節(jié)，靈活運(yùn)用法律規(guī)定，為當(dāng)事人爭取最大合法權(quán)益。
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