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毗鄰9/12號(hào)線 雙地鐵·優(yōu)教圈·公園里
900萬(wàn)級(jí)·環(huán)線內(nèi)
中鐵華發(fā)古美閱華
三期今日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！
主力戶型建面約102-135㎡3-4房
均價(jià)88345元/㎡
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一房一價(jià)表發(fā)布
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全套戶型
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未來(lái)的超強(qiáng)確定性，醇熟的全能六邊形板塊
古美，就是整個(gè)閔行，最靠近徐匯的板塊。
5站徐家匯，2站漕河涇。
與漕河涇高能產(chǎn)業(yè)相鄰，擁有便捷優(yōu)質(zhì)的生活配套，城市界面也更加嶄新。
在二手市場(chǎng)，上海閔行【古美閱華】售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話?：400-1010-064???【售樓處預(yù)約熱線】（一對(duì)一熱情服務(wù)）古美一直能夠跑贏全市大盤，即使是去年的市場(chǎng)回落期，價(jià)格也依舊堅(jiān)挺。
漕河涇超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)古美板塊緊挨漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)，是高薪產(chǎn)業(yè)人群的天然外溢板塊。
作為全國(guó)上海閔行【古美閱華】售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話?：400-1010-064???【售樓處預(yù)約熱線】（一對(duì)一熱情服務(wù)）首批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的漕河涇，聚集了中外高科技企業(yè)14000多家，從業(yè)人員近30萬(wàn)人，包括144家世界500強(qiáng)企業(yè)，151家內(nèi)資上市企業(yè)。
經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以說(shuō)明一切上海閔行【古美閱華】售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話?：400-1010-064???【售樓處預(yù)約熱線】（一對(duì)一熱情服務(wù)），據(jù)統(tǒng)計(jì)，漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)2023年?duì)I收約5370億元，經(jīng)濟(jì)密度高達(dá)約376億元/k㎡（源自：漕河涇發(fā)布），而張江科學(xué)城的經(jīng)濟(jì)密度是約57億元/k㎡（源自：張江發(fā)布）
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環(huán)線內(nèi)便捷交通
1）項(xiàng)目周邊9號(hào)線、12號(hào)線雙軌環(huán)繞，距離漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)僅兩站路。
2）9/12號(hào)線雙地鐵，距虹莘路地鐵站直線距離1km，距星中路1.4km。
3）自駕則更為便捷，周邊有外環(huán)高速、中環(huán)高架、滬閔高架路兩橫一縱立體交通網(wǎng)絡(luò)軌交。
全齡向優(yōu)質(zhì)教育
古美閱華售樓處電話：400-1010-064??上海閔行古美閱華售樓處電話?：400-1010-064???教育一直是閔行區(qū)的特色，古美也不例外，項(xiàng)目周邊更是優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。
項(xiàng)目所在的九星城社區(qū)內(nèi)，還規(guī)劃有一所幼兒園和一所九年一貫制學(xué)校。
雖然期房不保障學(xué)區(qū)，但良好的教學(xué)氛圍還是給業(yè)主帶來(lái)了更多期待。
廣告中關(guān)于學(xué)校的描述，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??上海閔行古美閱華售樓處電話?：400-1010-064???旨在告知相關(guān)內(nèi)容，不作為合同內(nèi)容或要約，未來(lái)學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在協(xié)調(diào)的可能，須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)，信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。
市區(qū)級(jí)繁華商業(yè)
項(xiàng)目3公里生活范圍圈內(nèi)，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??有上海萬(wàn)象城、愛(ài)琴海購(gòu)物中心、漕河涇印象城、七寶領(lǐng)展廣場(chǎng)（原七寶萬(wàn)科）、七寶寶龍城等多個(gè)大型購(gòu)物中心商圈。北側(cè)即九星商業(yè)，醇熟商業(yè)圈，盡在眼前。
而項(xiàng)目所在的九星城片區(qū)更是自帶高能級(jí)商業(yè)規(guī)劃，截止去年年末，九星城9棟主體結(jié)構(gòu)就以全部封頂，目前累計(jì)登記商戶約1500組，完成簽約近300組。
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優(yōu)質(zhì)豐富休閑綠地
更加錦上添花的是，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??項(xiàng)目周邊生態(tài)景觀資源也非常豐富，總共近150萬(wàn)㎡生態(tài)公園環(huán)繞。
步行范圍內(nèi)有約84萬(wàn)㎡閔行體育公園（內(nèi)有閔行體育館和熱帶風(fēng)暴水上樂(lè)園），約43萬(wàn)㎡閔行文化公園，黎安公園，還有古美公園，以及九星板塊規(guī)劃中的三塊公共綠地，一公里公園效應(yīng)，可以讓業(yè)主在更加宜居、自然的環(huán)境中生活。
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從容的尺度感，更舒適的迭代產(chǎn)品
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上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??的戶型和裝修上較以往產(chǎn)品做了迭代，增加了產(chǎn)品的窗墻比，在裝修上也進(jìn)行了多處優(yōu)化，同樣的面積擁有更強(qiáng)的尺度感。
1、更寬敞、舒適的戶型設(shè)計(jì)
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上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間。
不封陽(yáng)臺(tái)和全屋飄窗的設(shè)計(jì)則讓室內(nèi)擁有更多使用面積和采光空間。
同面積段產(chǎn)品，古美閱華的空間更加寬敞，收納使用面積更多。
（1）大窗墻比，室內(nèi)通透感更強(qiáng)
更好的采光古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??，通透的空間會(huì)讓空間的視覺(jué)效果更寬敞。
窗的位置、大小在后續(xù)裝修中都很難改變，高窗墻比帶來(lái)的通透感往往在產(chǎn)品設(shè)計(jì)之初就已經(jīng)定型。
單看戶型圖，古美閱華窗、陽(yáng)臺(tái)面寬更大，飄窗數(shù)量更多，窗墻比更高，相對(duì)于同面積段戶型有著更多的采光空間。
在樣板間，我們更是驚喜地發(fā)現(xiàn)，古美閱華的窗比一般產(chǎn)品要大上許多。
一是得益于更高的層高，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??約3.05米的層高不僅空間更加開(kāi)闊，也能增加窗的大小。
二是開(kāi)發(fā)商將窗做到了接近“頂天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。
（2）在居住舒適度上，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??古美閱華解決了很多購(gòu)房者的“痛點(diǎn)”。
1）幾乎無(wú)連廊設(shè)計(jì)，隱私性更佳
相比當(dāng)下普遍的連廊房古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??，項(xiàng)目做到了大部分樓層北向無(wú)連廊，舒適度明顯更高！
2）室內(nèi)約3.05米層高，更加通透敞亮
裝修不喜歡可以敲掉，層高卻是不能改的！
約3.05米層高，比市面上常規(guī)的2.9米，空間感和尺度感就要?jiǎng)俪霾簧佟?/p>
（3）不封陽(yáng)臺(tái)，實(shí)惠更實(shí)用
現(xiàn)在大部分新盤都采取封陽(yáng)臺(tái)策略，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??但不封陽(yáng)臺(tái)，意味著面積只算一半，將一定程度上降低了客戶的購(gòu)房成本；同時(shí)室內(nèi)采光、通風(fēng)效果也將得到提升。
其實(shí)在筆者看來(lái)，僅憑以上“閃光點(diǎn)”，就可以讓古美閱華在同類競(jìng)品里脫穎而出！
但古美閱華并沒(méi)有滿足于此，在戶型設(shè)計(jì)上更是精益求精！
（4）飛機(jī)戶型，尺度舒適功能齊全
項(xiàng)目推出建筑面積約105㎡3房&建筑面積約135㎡4房?jī)蓚€(gè)面積段戶型。這一面積段的產(chǎn)品，業(yè)主更看重空間的尺度感和功能的豐富度。
古美閱華的戶型在傳統(tǒng)飛機(jī)戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善，套內(nèi)空間幾乎沒(méi)有走廊，每一寸的空間都做滿了功能。
大陽(yáng)臺(tái)、全屋飄窗的設(shè)計(jì)，更是實(shí)打?qū)嵉臑闃I(yè)主增加了實(shí)際使用空間。
建筑面積約105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
玄關(guān)的入戶空間很足古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??，與房間門錯(cuò)開(kāi)的設(shè)計(jì)更具私密感，玄關(guān)柜更是可以隨手收納包和雨傘。
這一戶型還做了當(dāng)前市面上非常少見(jiàn)的雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，將這一面積段的陽(yáng)臺(tái)不在拘泥于家政功能，而是賦有景觀屬性，讓業(yè)主可以擁有賞景放松的空間。
全屋飄窗設(shè)計(jì)，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??包括廚房都擁有飄窗，真正的使用面積遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品。
尤其是邊套戶型，在U型廚房的基礎(chǔ)上再次升級(jí)，利用飄窗空間拓寬操作面積，同時(shí)增加了南側(cè)島臺(tái)，操作和收納空間再次增加。
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主臥的小家式套房設(shè)計(jì)更是給足主人尊貴感。主衛(wèi)的三分離設(shè)計(jì)讓業(yè)主擁有2+1的使用效率，高峰期使用更從容。
建筑面積約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
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這一戶型在約105㎡戶型的基礎(chǔ)上，多出一個(gè)臥室，更適合多成員大家庭的生活模式。
約6.2米LDKG橫廳設(shè)計(jì)，讓業(yè)主擁有大面南向采光，就餐區(qū)放得下六人大桌。
主臥做了4米面寬，這樣的尺度足夠做出步入式更衣間，做到真正的“小家式”設(shè)計(jì)。
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2、更華麗、細(xì)節(jié)的裝修標(biāo)準(zhǔn)
（1）奢石大牌，更顯奢華高級(jí)感古美閱華在裝修上使用大量奢石元素，凸顯尊貴的藝術(shù)格調(diào)比如客廳背景墻、廚房擋油板選用了芬迪白巖板，浴室柜臺(tái)選用了原產(chǎn)地為意大利的煙雨江南石材。
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在品牌上，也是選用了一線大牌三大件上，項(xiàng)目選用了百朗（或同等品牌）新風(fēng)，約克（或同等品牌）二聯(lián)供地暖和中央空調(diào)。
廚房選用西門子（或同等品牌）四件套，包括燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、油煙機(jī)，雙開(kāi)門冰箱，高儀（或同等品牌）超大單體水槽+抽拉式龍頭，廚房玻璃移門采用上軌道設(shè)計(jì)便于清潔。
衛(wèi)生間選用高儀（或同等品牌）的陶瓷臺(tái)盆和智能馬桶，漢斯格雅的水龍頭，主衛(wèi)更是配備了美妝冰箱，讓女業(yè)主的護(hù)膚品、化妝品可以妥善保管。
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松弛的尊貴感，因?yàn)楦兔?，精致的升?jí)社區(qū)
古美閱華的公區(qū)，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??同樣是品質(zhì)奢享。
市面上高層社區(qū)容積率一般在2.5以上，古美閱華約2.0的容積率，可以擁有更多的社區(qū)景觀與配套。
1、寬敞棟距，優(yōu)質(zhì)采光，豐盛景觀
1）最大超68米奢闊棟距
得益于較低的容積率古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??，古美閱華擁有最大約68米的奢闊棟距，可以有更多的公區(qū)空間營(yíng)造景觀。
2）奢石名木營(yíng)造公園住區(qū)
古美閱華小區(qū)景觀采用大量名木，一年四季看花、觀果、賞葉，有不同的景觀雅趣。
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用石材沉穩(wěn)、高雅的基調(diào)，營(yíng)造出華貴、典雅的藝術(shù)格調(diào)。
2、架空層泛會(huì)所，豪宅級(jí)功能配套
古美閱華的8號(hào)樓一古美閱華售樓處電話：400-1010-064??樓為架空層泛會(huì)所，層高約4.5米，這樣的功能設(shè)計(jì)非常類似豪宅的會(huì)所功能。接人待客不必打擾私宅，孩童嬉戲不用在意天氣，獨(dú)處放空也有可以容納的空間。
3、高顏值外立面，滿滿時(shí)尚高級(jí)感
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上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??階灰白配色，搭配厚重藍(lán)寶石石材，與斜切古銅色鋁板，勾勒厚重、精致建筑美學(xué)立面。
4、奢石高品質(zhì)公區(qū)，星空穹頂車庫(kù)
臻選雪山銀狐天然透光奢石，以工藝難度極高弧度設(shè)計(jì)手法搭配金屬格柵腰線。
高定地下入戶大堂，延續(xù)首層入戶大堂材質(zhì)高標(biāo)，精選雪山銀狐天然透光奢石，營(yíng)造精奢生活質(zhì)感。
奢雅藝術(shù)地庫(kù)空間，古銅色金屬與水波紋玻璃質(zhì)感搭配，構(gòu)筑璀璨星空穹頂，模擬自然光線隨時(shí)間動(dòng)態(tài)舞動(dòng)，光亮潔新的水磨石車道，精雕格調(diào)歸家之路。
8字頭新房?jī)r(jià) 入主中環(huán)外最后機(jī)會(huì)
過(guò)去幾年，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??當(dāng)上海樓市經(jīng)歷一輪“過(guò)山車”的情況下，古美板塊不僅價(jià)格堅(jiān)挺，更實(shí)現(xiàn)了跨越20年，最高漲幅15倍的獨(dú)立行情！
數(shù)據(jù)來(lái)源鏈家網(wǎng)公開(kāi)成交信息
古美閱華作為古美住宅項(xiàng)目的“獨(dú)苗”，古美閱華售樓處電話：400-1010-064??
上海閔行古美閱華售樓處電話：400-1010-064??堪稱給上海改善客群的超級(jí)Surprise！不但是24年首個(gè)觸發(fā)溢價(jià)率上限的地塊，也是在取消土拍溢價(jià)率前，古美出讓的最后一塊地，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有10%的溢價(jià)率上限，古美閱華這塊地的售價(jià)，勢(shì)必將超過(guò)如今的價(jià)格。
項(xiàng)目打造的是建面約105㎡的三房以及建面約135㎡的四房，僅551套，妥妥的最后限價(jià)紅利房。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)以客戶為本，讓居住回到居住本身
古美閱華不僅守住了產(chǎn)品力營(yíng)造的初心
更在執(zhí)行房地聯(lián)動(dòng)價(jià)的前提下
最大程度將利潤(rùn)讓渡給客戶，以品質(zhì)征服市場(chǎng)
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