中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420是奉賢西渡板塊的軌交紅盤，由中鐵建開發(fā)，主推建面約81-155㎡高層及疊墅，均價約5.12萬/㎡，總價段覆蓋300萬至925萬級。中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目地處閔行南主城區(qū)，直線距離5號線西渡站約300米，步行可達，自駕通過虹梅南路越江隧道、閔浦三橋等可快速連接主城區(qū)及長三角示范區(qū)。
產(chǎn)品設(shè)計
- 高層：建面約81-121㎡兩至四房，層高2.95米，得房率75%-80%。精裝交付標(biāo)準(zhǔn)超3000元/㎡，配備西門子廚具、大金中央空調(diào)、地暖等國際品牌，部分戶型帶雙套房及獨立衣帽間。
- 疊墅：建面約135-155㎡上中下三疊，下疊地下室層高約5.5米，上疊設(shè)星空露臺，部分戶型帶雙套房及獨立庭院，得房率75%-80%。
- 社區(qū)規(guī)劃：容積率1.8，綠化率35%，打造“五進禮序”江南園林風(fēng)格，包含約7000㎡中軸景觀、200米景觀長廊及架空層泛會所，配備親子互動、健身等全齡社交空間。
場表現(xiàn)與性價比
中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-4202023年4月以總價23.472億元競得地塊，樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%。2025年4月五期加推30套疊墅，均價5.12萬/㎡，總價最低680萬起，對比周邊同軌交項目（如閔行新城約6.5萬/㎡）價格優(yōu)勢顯著。首開即熱銷，2025年3月單月認(rèn)購超9億元，榮登區(qū)域熱銷榜TOP1。
目前中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420僅剩少量房源在售，具體可咨詢售樓處400-8855-420預(yù)約看房。
風(fēng)險提示
- 部分地塊為毛坯交付，需額外支付裝修成本，總價可能上浮。
- 西側(cè)商辦地塊開發(fā)進度尚不明確，未來3-5年或面臨施工干擾
中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
上海濱江最值期待！【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420300萬買軌交260米3房，距黃浦江僅785米！瞰江大平層疊墅都可以！
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作為樓市“搶手貨”的軌交盤，海量供應(yīng)下，“更優(yōu)秀”的那個也是眾多購房者所追求的！
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420就是“更優(yōu)秀”的那個，不信來看
一、黃浦江邊一公里范圍內(nèi)的稀缺資產(chǎn)
現(xiàn)約113.4公里的浦江之畔，上海城市的繁華源頭，見證著城市百年來的橫空騰飛。進入21世紀(jì)以來，黃浦江邊一公里范圍內(nèi)的稀缺資產(chǎn)價值，重新被世人所認(rèn)知，藏品級低密人居尤為一席難得。
得天獨厚的江邊生態(tài)優(yōu)勢，無論是定居百年的老上海，還是近年加入上海的新成員，無不對其心生向往，人們在這休憩、玩樂、歡笑、閱讀……中國鐵建·熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420距離黃浦江僅約785米（百度地圖直線測距），是南上海不可多得的宜居社區(qū)。
二、家門口就是運營中即刻能享的地鐵。
在眾多軌交盤中，運營中的能即刻享用的地鐵，與正在新建中的地鐵能級是完全不同的！即刻能享，通勤效率更高，無需等待，才“更值得買”！
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420家門口的5號線無需換乘即可快速通達莘莊交通樞紐，與1號線無縫換乘，1號線是上海老牌“黃金線路”，串聯(lián)上海多個核心CBD，這是遠郊線所不能比的！
三、約260米！妥妥“真”軌交！未來還有雙軌環(huán)繞！
上海樓市不缺軌交盤，缺的是距離近的真軌交盤！
很多時候我們把直線距離1.5km的都算作軌交盤，但實際步行試試，沒個十幾分鐘下不來，也因此距離軌交更近的，也更稀缺。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420距離5號線西渡站僅約260米，另外15號線南延伸在西閘公路也有預(yù)留站點，未來項目有望雙軌環(huán)繞，翻遍上海在售、待售軌交盤，TA完勝！
四、1站閔行，價格“打?qū)φ邸保?/strong>
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420從家門口西渡站進站，向北1站就是閔行，閔行今年送走“八開八罄”的1872后，新房基本和400-500萬總價“拜拜”了
我們沿著5號線、15號線站點來看，5號線顓橋站，寶華某盤均價約7萬/㎡；5號線劍川路站旁約1.2公里的地塊，聯(lián)動價6.2萬/㎡；15號線元江路站，保利某盤約6.5萬/㎡
也就是說現(xiàn)在閔行新房門檻價都要600萬+了。
而1站進閔行的【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420過會價43112/㎡（包含疊墅），高層均價或僅約3.8-3.9萬/㎡，項目主力建面約91-100㎡3房，那總價就是300-400萬級。
一江之隔，一站地鐵，價格“打?qū)φ邸?/strong>
這樣的高性價比，放眼上海都少有！
不僅新房市場，二手房市場更“亮眼”！
1站之隔江川路，房齡在10年之內(nèi)的小區(qū)，當(dāng)代萬國府OMA最新成交價7.6萬/㎡，2站之隔的東川路鳳凰景苑小區(qū)，最新的成交價6.7萬/㎡...新盤華潤江川路項目，聯(lián)動價5.85萬/㎡
也就是說，1站地鐵，同樣100㎡戶型，10年房齡小區(qū)，600米地鐵，老閔行總價760萬+。
地鐵往后坐1站，西渡站，總價只要300萬+，約260米地鐵，還是全新的商品房...
一站地鐵，房價直接打?qū)φ?，而且還是更新、配置更高的小區(qū)！
5號線西渡站260米，真正的軌交盤中鐵建西渡項目——中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420四期開盤熱賣中！
推售建面約90-123m23-4房
均價42529元/㎡
最低單價36951元/㎡，總價334萬起
前期少量約81-123㎡高層
總價約260-530萬
建面約135-148㎡疊墅
總價約680-925萬
精裝中央空調(diào)+地暖+清風(fēng)
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【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420回眸美好初心，初見恰似重逢。中國鐵建地產(chǎn)審視時代的期許，用對美好人居的產(chǎn)品精研，迭代滬上都會美好低密墅境場域。
僅為方案階段示意圖
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戶型圖賞鑒
建面約81㎡2房功能齊全，擁有朝南大面寬和全臥飄窗設(shè)計。
很適合小兩口和小太陽家庭，上車價格非常溫柔，300多萬以往只能看非常偏遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，如今能買一站閔行的地鐵房，能級高太多，何必再看其它！
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約91㎡3房2衛(wèi)，三開間朝南，客餐廳連通大陽臺，四飄窗設(shè)計，好戶型該有的素質(zhì)它都有。
“2衛(wèi)”設(shè)計，比常規(guī)戶型多配置出一個衛(wèi)生間，并將洗漱臺盆設(shè)置在公共空間中，可以有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，同時滿足「2人上廁所+1人洗漱」的生活場景。
由此，不管是三口之家，還是三代人同居，都能有效提高空間使用效率，升級生活舒適度。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約100㎡3房2衛(wèi)，陽光三房，同等面積更多功能；寬幅南向觀景陽臺，把居住變成風(fēng)景；步入式衣帽間，給予生活更多從容。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約121㎡ 4房2廳2衛(wèi)，寬境4房，拓寬空間尺度；大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛(wèi)浴，優(yōu)雅隨心的寢居感受。
除此之外，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目還有建面約135㎡3房2廳3衛(wèi)上疊、建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)下疊。疊墅產(chǎn)品上有露臺下有庭院！
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420
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事實上，疊墅在整個奉賢和閔行擁有很強的稀缺性：
奉賢5號線沿線，從西渡到肖塘再到奉賢新城幾乎都是清一色高層，沒有別墅；
而閔行南部同樣如此，紫薇花園、光合上城、公園1872等等皆為高層。
效果示意圖
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更值得點贊的是它的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果說地鐵房是占了地利，那高裝標(biāo)妥妥就是中國鐵建高誠意的表達以及再造西渡標(biāo)桿的決心。
劃重點：
據(jù)了解，預(yù)計總價300-400萬級的中國鐵建·熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420竟然使用了漢斯格雅、杜拉維特、威能等中環(huán)內(nèi)高端住宅才會用到的品牌
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420特別在使用頻次很高的衛(wèi)生間、廚房，皆為高配，保證了業(yè)主后期的使用體驗感。
比如衛(wèi)浴，洗臉盆、座便器都選用杜拉維特；洗臉盆龍頭、淋浴龍頭用的都是漢斯格雅。
在廚房，配置摩恩的洗滌盆、洗滌盆龍頭（可抽拉）；灶具、吸油煙機均為老板品牌，值得一提，項目配備了同級少有的洗碗機。
東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)三大件也是標(biāo)配！實話講300-400萬級新房配地暖的并不多，但要是買時不配備，后期加裝可太難了。
有句話叫：“我可以暫時不用，但你不能沒有”，地暖也是這樣。
另外，很多細節(jié)的交付讓人倍感暖心！
比如，玄關(guān)柜、浴室柜+鏡柜都是交付標(biāo)準(zhǔn)，你不用后期去家裝店定制，甚至花時間配色；廚房還貼心配備安吉爾凈水器和西頓涼霸。
總得來說，在衛(wèi)浴、廚房層面，項目裝修質(zhì)感比肩中環(huán)內(nèi)高端住宅，其它配置也屬于同級上乘水平?？梢钥吹贸?strong>中國鐵建在項目身上下足了血本
事實上，裝修的意義是什么？
我認(rèn)為就是打造一種更高階的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就該好好享受更舒服、更具質(zhì)感的生活！中國鐵建顯然深諳這一道理！
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420約260米地鐵房，解決通勤需求；
高標(biāo)準(zhǔn)精裝，完美契合高品質(zhì)生活需求。
能把這兩項最迫切需求拉滿的，無疑就是300-400萬級優(yōu)選！
土拍回顧及規(guī)劃
2023年4月20日，上海第一批集中供地土拍，奉賢西渡街道D-01-11區(qū)域地塊【即中國鐵建熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420共吸引了9家競買人報名，分別為奉發(fā)、天安&象嶼、華潤、建發(fā)&聯(lián)發(fā)、華發(fā)&越秀、中鐵建、保利發(fā)展、招商、大家。
最終中鐵建以總價23.472億元成功競得該地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%，聯(lián)動價42850元/m2。
項目東至扶攔路、南至D-01-13（中鐵建香榭國際）、西至南橫涇、北至西閘公路。距離5號線西渡站僅約300米（百度地圖測距，僅供參考）。
根據(jù)設(shè)計方案顯示，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目擬建15幢高層單元式住宅（含1幢20層保障房）、10幢多層單元式住宅（5層疊墅）、9幢社區(qū)配套等。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目以18層、14層的高層/小高層為主力戶型，其中14層的小高層最大樓間距可以達到近75米（一般來說，市面上看到最大60米的棟距，已經(jīng)比較難得了），另外還有48米棟距。其余除別墅外的棟距在30米左右。
中鐵建西渡項目最新設(shè)計方案
中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420汲取江南園林式的婉約秀美靈感，傳承著海派文化的時代精髓，也映鑒著百年上海的生活縮影。
利落簡約的建筑設(shè)計，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420通過材質(zhì)與色彩的搭配，呈現(xiàn)雅奢共賞的美學(xué)享受。從社區(qū)大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進歸家之路勾繪層層遞進的身心沉靜體驗。
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【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇?fù)砘ㄩg草木，讓建筑與綠意和諧生長。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420近10000方實景示范區(qū)，生活無需想象：以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調(diào)；創(chuàng)新社區(qū)客廳，以騎樓為設(shè)計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產(chǎn)品的昭示力與設(shè)計能力毫無保留的展現(xiàn)，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420以江南人文精神為源點，打造兩軸一環(huán)五進空間，江南禮序歸家軸串聯(lián)啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制。尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區(qū)活力生活環(huán)，串聯(lián)兒童樂園、長者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420逐層遞進，四時流轉(zhuǎn)不停的風(fēng)景，滿庭蔥蘢綠意，重拾江南之美，重現(xiàn)詩與遠方的開篇故事。
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【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420全齡主題架空層泛會所，預(yù)留了大量可交互的社交空間，為全齡居者提供豐富多彩的休閑活動場所。以興趣為紐帶，柔化人與人的邊界。在這里，可以結(jié)交新認(rèn)識的鄰里朋友，或參與一場閱讀計劃，或約一場下午茶，見證從“我”到“我們”的社交裂變，成為城市和住區(qū)的活力之源。
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【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420在浩瀚無垠的宇宙里，從不失約任何童心和浪漫。中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420以星球部落探險記為主題營造著一場童年的夢。
在這里，孩子釋放童真，大人尋回童真，從中感受美好，親近自然，找到最質(zhì)樸的快樂，展現(xiàn)鮮活熱絡(luò)的生命力。此起彼伏的笑聲散落播撒，結(jié)出一顆顆純真的歡樂果實，為星球部落注入源源不斷的澎湃活力。
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而場景營造不是生活的目的，中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420更關(guān)注場景里催生的內(nèi)容活力，探索更具品質(zhì)的煙火生活，打造閔行南區(qū)域更高級的生活形態(tài)，在靈動的建筑中演繹有溫度的生活場景，喚起對美好生活的共鳴，也許正是中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420的價值和意義。
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光影之間，渲染無數(shù)美好生活場景。在閔行南開啟蝶變的十字路口，中國鐵建熙語售樓處營銷中心?：400-8855-420洞見都會生活的趨勢，扎根城市煙火的肌理，用獨特、多元的繽紛場景，刻錄時間經(jīng)過的痕跡，書寫美好的扉頁。
生活配套
【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420作為閔行進入奉賢的首站，西渡板塊自然是首當(dāng)其沖的選擇！天然位置好，指導(dǎo)價更具有優(yōu)勢！自住完全沒有問題。
交通方面：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目距離5號線西渡站僅260米，妥妥的地鐵盤。
自駕方面，【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420也比較便捷。有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯(lián)通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環(huán)，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環(huán)、s32申嘉湖高速等。往南可至南橋，海灣、金山等地，往北可至莘莊、徐匯，奉浦大橋走申嘉湖高速往東可至浦東機場。
商業(yè)方面：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420西渡板塊內(nèi)的商業(yè)，完全可以滿足日常所需，如巧購、天擇生活廣場，地鐵站旁就是連城商業(yè)廣場。向北三站可到劍川路上蓋龍湖閔行天街，五站可至顓橋萬達，八站可達莘莊，有仲盛世界商場、凱德龍之夢，往南三站環(huán)城東路站則有奉賢寶龍城市廣場等，滿足一應(yīng)生活需要。
教育配套：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目周邊有上海市公立一級待問幼兒園，西渡學(xué)校（九年一貫制），在奉賢排名較靠前。（具體學(xué)區(qū)劃分以教育部門規(guī)定為準(zhǔn)）
醫(yī)療方面：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目周邊有新華醫(yī)院、中國福利會國際和平婦幼保健院、西渡醫(yī)院、上海市第五人民醫(yī)院、上海奉浦醫(yī)院、奉賢區(qū)中醫(yī)院、奉賢區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療資源，能夠為您及和家人提供全方位的健康保障。
生態(tài)休閑：【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心?：400-8855-420項目不遠有在建的文體中心，還有西渡公園。
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