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凱德山海連城，位于廣州市番禺區(qū)蓮花灣板塊，緊鄰南大干線，交通便利。項目東臨獅子洋、南望蓮花山, 鄰近廣州大學(xué)城、萬博CBD、思科智慧城、廣汽研究院及蓮花山高爾夫球會等高端城市資源配套。
01基本信息
【建筑面積】：11萬 ㎡ （二期建筑面積：78萬㎡）
【容積率】：3.01 （ 二期容積率：2.6 ）
【綠化率】：36.4%
【車位比】：1:1.2
【總戶數(shù)】：8000 戶（二期總戶數(shù)：6067 戶）
【開發(fā)商】：凱德集團(tuán)
【物業(yè)公司】：廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司
【物業(yè)費(fèi)】：一期洋房：2.8 元 /㎡/月，疊墅：3.5 元 /㎡/月，
別墅：4 元 /㎡/月；二期洋房：2.8 元 /㎡/月，疊墅：3.5 元 /㎡/月
02交通情況
地鐵交通：距離項目2.5公里處有蓮花山站，佛莞肇城際已經(jīng)開通運(yùn)營了，3 站到長隆萬博，4 站到廣州南站。另外佛莞深城軌琶洲支線還在建設(shè)中，（2 站到大學(xué)城，3 站到琶洲）以及廣中珠澳城軌（規(guī)劃中）和8號線地鐵的東延段（預(yù)計2027年通車）。
小區(qū)樓下設(shè)有公交總站，如番131、番77路以及86巴士等線路均能直達(dá)新造地鐵站
自駕方面，周邊有利豐大道、南大干線、廣臺高速等干線。南大干線全線通車，從項目開車去萬博、南站、大學(xué)城或琶洲，基本都能在半小時內(nèi)抵達(dá)。項目有2所幼兒園，1所小學(xué)（石樓中心小學(xué)山海連城學(xué)校、廣鋼利聯(lián)花園幼兒園、廣鋼利凱花園幼兒園）都已經(jīng)開學(xué)了的。另外還有一所9年制的72班仲元中小學(xué)。
03教育配套
項目有2所幼兒園，1所小學(xué)（石樓中心小學(xué)山海連城學(xué)校、廣鋼利聯(lián)花園幼兒園、廣鋼利凱花園幼兒園）都已經(jīng)開學(xué)了的。另外還有一所9年制的72班仲元中小學(xué)。
石樓鎮(zhèn)中心小學(xué)山海連城校，這是一所已經(jīng)開學(xué)的小學(xué)，共有24個班級。
仲元中小學(xué)，九年一貫制學(xué)校，涵蓋24班小學(xué)和48班初中，預(yù)計于2025年9月正式開學(xué)。
仲元中學(xué)以其卓越的教學(xué)質(zhì)量和高升學(xué)率著稱，是番禺乃至廣州地區(qū)備受尊敬的重點(diǎn)中學(xué)之一。根據(jù)協(xié)議，凱德·山海連城的業(yè)主子女將有機(jī)會優(yōu)先入讀這些優(yōu)質(zhì)學(xué)校，但需注意公立學(xué)校招生規(guī)則按學(xué)區(qū)劃分，確保人戶一致優(yōu)先的原則。（最終還得以教育局為準(zhǔn)）小區(qū)樓下有20000㎡社區(qū)商業(yè)（底商大部分已經(jīng)開業(yè)，肉菜市場也開業(yè)）3600㎡文化運(yùn)動中心（健身房游泳館）等，滿足了居民日常購物、休閑娛樂的需求。
04商業(yè)配套
小區(qū)樓下有20000㎡社區(qū)商業(yè)（底商大部分已經(jīng)開業(yè)，肉菜市場也開業(yè)）3600㎡文化運(yùn)動中心（健身房游泳館）等，滿足了居民日常購物、休閑娛樂的需求。
目前小區(qū)附近缺乏大型購物中心，不過距離項目2公里左右還有一個在建大型商業(yè)綜合體-珠江未來城，未來還是能滿足人們逛街購物的需求。
05醫(yī)療配套
自駕開車在30分鐘內(nèi)能到的有廣醫(yī)二院，番禺第七人民醫(yī)院，廣東省中醫(yī)大學(xué)城院區(qū)，省婦幼保健院等。
06生態(tài)休閑配套
另外，樓下就是連海公園，以及40米近海，1.5公里海岸線，一線獅子洋海景。
07在售戶型
08優(yōu)點(diǎn)：
1、現(xiàn)樓現(xiàn)房，不用擔(dān)心爛尾，大大降低購房風(fēng)險。而且，所能看見的都是實際的，不會存在誤差。
2、教育資源豐富，9年制仲元中小學(xué)名校加持，孩子可以享受12年家門口教育。
3、小區(qū)園林綠化做得很好，樓距也很寬。樓下又有濱江公園，居住起來舒適度非常的高。
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