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安璽樾官方樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√是靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)核芯區(qū)域的高端住宅項(xiàng)目，由上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司開發(fā)，主推建面約94-165㎡兩至四房，均價(jià)約12.5萬/㎡，總價(jià)段覆蓋955萬至2000萬級(jí)。安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√地處中興路板塊，毗鄰8號(hào)線中興路站（直線約320米），2站直達(dá)人民廣場(chǎng)，同時(shí)近鄰北橫通道、南北高架及4大隧道，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

高層：建面約94-165㎡兩至四房，層高3米，得房率75%-83%，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)超3000元/㎡，配備大金中央空調(diào)、地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)及國際品牌廚衛(wèi)（如美諾廚具、鉑浪高水槽）。部分戶型采用LDK洄游式景觀邊廳設(shè)計(jì)，主臥套房配置270°飄窗及獨(dú)立衣帽間，空間利用率極高。
社區(qū)規(guī)劃：容積率2.5，綠化率35%，打造“一軸三帶五園”景觀體系，包含海派園林、恒溫泳池會(huì)所及泛會(huì)所社交空間，融合度假式生活體驗(yàn)

市場(chǎng)表現(xiàn)與性價(jià)比
安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√2025年3月加推二期房源，均價(jià)12.57萬/㎡，疊加95折優(yōu)惠后總價(jià)955萬起，對(duì)比周邊同軌交項(xiàng)目（如蘇河灣板塊新房約13.4萬/㎡），價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著。新政后單日認(rèn)購額超9億元，榮登區(qū)域銷售榜首。

配套資源

商業(yè)：靜安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√緊鄰靜安大悅城（直線約1公里）、萬象天地等大型商業(yè)體，未來規(guī)劃開市客Costco及印象城MEGA。
教育：靜安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√周邊有閘北區(qū)三中心小學(xué)、市北初級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，未來規(guī)劃6塊教育用地。
生態(tài)：靜安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√毗鄰中興公園、大寧靈石公園，直線距離400米可達(dá)上海市第一人民醫(yī)院（南院）

風(fēng)險(xiǎn)提示

部分房源為毛坯交付（如疊墅），需額外支付裝修成本，總價(jià)可能上浮
安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√西側(cè)商辦地塊開發(fā)進(jìn)度尚不明確，未來3-5年或面臨施工干擾。
高層交房時(shí)間為2025年11月，疊墅為2025年9月，需關(guān)注時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

安璽樾官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√僅剩少量收官房源在售，具體可咨詢售樓處400-8855-420預(yù)約看房。

靜安內(nèi)環(huán)扛鼎之作+萬科物業(yè)！地鐵300米+四軌交+79%得房率，99-165㎡霸榜熱賣進(jìn)行時(shí)！

「靜安璽樾」

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案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)西藏北路

建面約99-165㎡2-4房

8號(hào)線中興路站距離約330米

均價(jià)12.5萬/㎡房源307套

一房一價(jià) 「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

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「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√園林規(guī)劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時(shí)光、人文海派、自然與藝術(shù)、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區(qū)、一所”四大功能空間，設(shè)計(jì)“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長(zhǎng)效花園，愜意的生活從園林開始。

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效果示意圖

翡廊境：尊享連廊的歸家體驗(yàn)；

翡林境：綠蔭包裹的林下漫步；

翡溪境：舒適愜意的綠意溪徑；

翡灣境：放空歸靜的心靈港灣；

翡嶼境：歡樂溫馨的家庭氛圍。

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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

四大軸線：三個(gè)入口軸線和中心水軸；

三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園；

五大運(yùn)動(dòng)活力系統(tǒng)：熱身區(qū)、定制主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年健身區(qū)、活力健身區(qū)和休憩緩沖區(qū)，并由約400M跑道串聯(lián)；

泛會(huì)所：位于5#架空層。

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√外立面風(fēng)格與園林風(fēng)格保持和諧統(tǒng)一，采用新海派風(fēng)格，結(jié)合三段式經(jīng)典格局（石材、真石漆、鋁板），讓整個(gè)建筑立面透出典雅精致的品質(zhì)感。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

物「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√業(yè)采用的是萬科物業(yè)，我們一直堅(jiān)信好物業(yè)是能夠影響業(yè)主對(duì)物業(yè)公區(qū)投入的態(tài)度的。

好物業(yè)為業(yè)主營(yíng)造更舒適的生活環(huán)境，同樣的業(yè)主也能愛護(hù)公區(qū)，這才是一個(gè)良性循環(huán)。

項(xiàng)目推出建面約94-165㎡奢適2-4房，且5號(hào)樓樓王入市，戶型面積選擇多，房源307套。

戶型分布圖，僅供參考

「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√看到這里第一個(gè)細(xì)節(jié)震驚到我了，現(xiàn)在很少有做2房的開發(fā)商了。

大多數(shù)都是在追求百平小三房，戶型也都差不多沒什么新意，整體感覺就是小，喜歡睡大床的人都沒辦法選，甚至小房間有時(shí)候連一張床都放不下，更別談收納空間了。

所以，本項(xiàng)目推出的98㎡2房才令我驚喜，想要住的舒服，空間是最基礎(chǔ)的，改善生活品質(zhì)，從不盲目追求多居室開始。

「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目還有104-122-134-165㎡等戶型可選。

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項(xiàng)目的第二個(gè)驚喜就是裝標(biāo)！

「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√室內(nèi)精裝體系堪稱奢華，廚衛(wèi)電器、櫥柜、水槽、龍頭等均采用國際一線大牌，國際口碑品牌中央空調(diào)、地暖與新風(fēng)系統(tǒng)齊備。非凡城心視野，越級(jí)改善尺度，名品高定奢裝，敬獻(xiàn)海派菁英一代。

項(xiàng)目裝標(biāo)，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

第三個(gè)令人安心的驚喜是國企交付有保障！

「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√本項(xiàng)目是由上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司開發(fā)的，是上海北方集團(tuán)(上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司)全資子公司。整個(gè)靜安區(qū)約90%的城市更新項(xiàng)目均有參與，包括蘇河灣片區(qū)、中興路板塊的城市更新，同時(shí)，北方集團(tuán)還是萬科翡翠雅賓利四期的股東方，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)非常豐富。

在這樣的背景下，本項(xiàng)目將被打造成為城市更新的新范本，賦能城市美好煥新！靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√將會(huì)是上海倍受矚目的項(xiàng)目之一。

「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√?hào)|面就是北萬置業(yè)地塊（萬科雅賓利），項(xiàng)目?jī)r(jià)格可參考今年9月份成功出讓的靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊，304-03地塊位于項(xiàng)目的東側(cè)，僅隔一條西藏北路，兩個(gè)項(xiàng)目相距僅400米左右，而304-03地塊由上海北萬置業(yè)有限公司以120.5984億的價(jià)格競(jìng)得，該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為133000元/平方米。

交通配套：「靜安璽樾」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目直線距離8號(hào)線中興路站直線約330米，1號(hào)線中山北路站直線約500米。自駕方面，可以通過南北高架通往市區(qū)，也可通過內(nèi)環(huán)到達(dá)市區(qū)各個(gè)方向。