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深圳溪山君樾的開發(fā)商是深圳市兆科房地產(chǎn)有限公司。該公司憑借其豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊，致力于為購房者打造高品質(zhì)、高舒適度的居住環(huán)境。兆科房地產(chǎn)在深圳乃至全國范圍內(nèi)都享有良好的口碑，其開發(fā)的多個項目都成為了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿。
開發(fā)商背景
金光華集團(tuán)，立足于中國深圳，致力于成為粵港澳灣區(qū)高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營商。
2022年厚積薄發(fā)，巔峰再續(xù)，金光華依托區(qū)域的商戶資源，建造多個低密豪宅項目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項目為藍(lán)本，聯(lián)動片區(qū)內(nèi)金光華儲備用地形成大區(qū)域開發(fā)，構(gòu)筑總建面逾150萬㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區(qū)。
十年底蘊(yùn)沉淀，無需等待
金光華圳央墅區(qū)，歷經(jīng)十年沉淀，金光華墅區(qū)已成規(guī)模，圈層素質(zhì)穩(wěn)定，城市配套完備，山湖資源優(yōu)越，同時，一手新墅現(xiàn)樓發(fā)售，0等待，0風(fēng)險。已售別墅產(chǎn)品超90%的入住率，所形成的“都市別墅生活圈”更是全市別墅項目的典范
項目位于龍華新區(qū)民治街道辦梅坂大道南側(cè)，共分三期開發(fā)，一二期共14棟高層、15棟雙拼和疊加別墅，共用一個中央大花園，有游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、小區(qū)幼兒園等配套，別墅區(qū)有獨(dú)立花園，高層的戶型方正實用，通風(fēng)采光好，視野開闊，朝東、南、北都能看湖景，東面緊鄰坂田星河雅寶綜合性科技園。
項目基本信息
【項目名稱】金光華溪山·君樾
【占地面積】約11.85萬㎡
【建筑面積】30.5萬㎡
【建筑覆蓋率】約16.7%
【推售產(chǎn)品】約120-196㎡湖山臻裝大宅
【交樓標(biāo)準(zhǔn)】精裝修交付
【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅
【容積率】2.0
【車位比】約604個
【梯戶比】2T3戶 2T2戶
【物業(yè)費(fèi)】4.5/㎡
【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2007.01.15至2077.01.14）
【開發(fā)商】深圳市兆科房地產(chǎn)有限公司
【物業(yè)公司】光華物業(yè)
【項目地址】深圳市龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)口梅坂大道南側(cè)
交通配套
項目最近地鐵為10號線雅寶站，步行約5分鐘左右即可到達(dá)，約270米。
小區(qū)周邊已有交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，梅坂大道、梅龍路、福龍路、新區(qū)大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等主干道臨近項目周邊，從小區(qū)出行至福田區(qū)、南山區(qū)、龍華、布吉等區(qū)域十分便利。
教育配套
項目自帶一所幼兒園，周邊有華南師范附屬中小學(xué)，九年一貫制丹堤實驗學(xué)校。
商業(yè)配套
項目自帶商業(yè)配套，北側(cè)就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業(yè)、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）丨上河坊購物樂園丨Coco City丨紅山商圈丨福田CBD商圈
生態(tài)配套
銀湖山公園
最靠近市中心的原始生態(tài)林，有一條宛如世外桃源的治愈系森林綠道，抬眼滿目蔥郁，安靜得讓人很放松。
塘朗山公園
滿足城市山海的所有幻想，三個區(qū)的城市風(fēng)光盡收眼底，山上野生動物保護(hù)得很好，上山途中能看見嗎嘍。
物業(yè)管理
深圳溪山君樾的物業(yè)管理由專業(yè)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。該公司擁有完善的管理體系和豐富的管理經(jīng)驗，致力于為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。在溪山君樾項目中，物業(yè)公司不僅負(fù)責(zé)日常的安保、清潔、綠化等工作，還積極與業(yè)主溝通互動，解決業(yè)主的各種問題和需求。同時，物業(yè)公司還注重提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，不斷引入新的科技手段和管理理念，為業(yè)主打造一個更加安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。
小區(qū)環(huán)境
深圳溪山君樾的小區(qū)環(huán)境十分優(yōu)美。項目背靠銀湖山脈，三大水域三面環(huán)繞，近攬民治水庫和雅寶水庫等自然景觀。同時，小區(qū)內(nèi)部還設(shè)計了獨(dú)特的溪區(qū)園林系統(tǒng)，雙溪匯流成湖與無邊際泳池相匯成約30.6萬㎡的大社區(qū)。這些優(yōu)美的自然景觀和精心設(shè)計的園林系統(tǒng)為業(yè)主提供了一個寧靜、舒適、宜人的居住環(huán)境。
在小區(qū)內(nèi)部設(shè)施方面，溪山君樾也做得非常出色。項目配備了豐富的配套設(shè)施如健身房、游泳池、兒童游樂區(qū)等滿足業(yè)主的日常需求。同時小區(qū)還注重綠化和環(huán)保工作，讓業(yè)主在享受舒適居住環(huán)境的同時也能感受到自然的美好。
戶型鑒賞
全南朝向，80%為戶戶南北通透的罕有戶型。80%戶型真正實現(xiàn)南北通透，通透感與采光率佳，全面滿足廣大居者生活中對采光、通風(fēng)及視野的要求，為業(yè)主打造24小時的自然通風(fēng)的品質(zhì)人居。
一般來說，南北通透的房子采光性極佳，有利于人體吸收陽光補(bǔ)充鈣質(zhì)，并且家中處于明亮的環(huán)境，人的心情也會好很多。南北通透的房子是很不錯的，當(dāng)兩邊的窗戶都打開時，氣流能夠快速通透，給房屋帶來新鮮的空氣，有利于人體身體健康。
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