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桑泰縉樾府
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
【總用地面積】9054.12㎡
【總建筑面積】47780.16㎡
【物業(yè)類型】住宅
【產(chǎn)品年限】70年（2020-2090年）
【容積率】約3.62
【綠化率】50%
【產(chǎn)品面積】約114-115-118-133㎡4-5房
【總戶數(shù)】220戶
【總樓層】30-31層、層高3.1米
【梯戶比】三梯四戶
【使用率】約92%
【交房標(biāo)準(zhǔn)】精裝
【交房時(shí)間】2026年6月30
【車位比】1:1.36（共300個(gè)）
【管理費(fèi)】6.68元/㎡/月
【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司
【開(kāi)發(fā)商】深圳市塘泰投資發(fā)展有限公司
【項(xiàng)目地址】深圳南山南頭·地鐵12號(hào)線同樂(lè)南站附近（同樂(lè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校旁）

1、“深灣上城“ 價(jià)值集核
縉樾府擇址南山核芯區(qū)——南頭同樂(lè)，立處深灣中軸之上，謂之“深灣上城”。項(xiàng)目位處城市GDP第一的南山區(qū)，集合前海、后海、深圳灣三灣上城之勢(shì)，串聯(lián)起深圳灣超總、科技園、留仙洞等五大總部基地，將磁吸近260萬(wàn)人才聚集。

2、深灣核芯總部云集
縉樾府落位深灣核芯，周邊三軸拱衛(wèi)，深圳五大頂級(jí)總部基地環(huán)繞，聯(lián)動(dòng)西麗高鐵新城增長(zhǎng)極，形成立基于深灣之上的產(chǎn)業(yè)價(jià)值能級(jí)躍升。
【留仙洞總部基地】打造國(guó)際化戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)CBD，規(guī)劃約60萬(wàn)高端就業(yè)人口，10萬(wàn)高素質(zhì)居住人群。
【南山科技園】國(guó)家創(chuàng)新型城市的核心區(qū)域，就業(yè)人口約60萬(wàn)人。
【前海深港合作區(qū)】定位國(guó)家戰(zhàn)略性門戶樞紐，未來(lái)將打造成世界級(jí)城市新中心，規(guī)劃就業(yè)人口約65萬(wàn)人，居住人口約15萬(wàn)人。
【后海金融總部基地、深圳灣超級(jí)總部基地】中國(guó)總部企業(yè)最為密集區(qū)域之一，規(guī)劃就業(yè)人口約54萬(wàn)人。

3、五位一體格局深灣上城改善圈
縉樾府所處同樂(lè)區(qū)域規(guī)劃能級(jí)躍升，實(shí)現(xiàn)五位一體聯(lián)動(dòng)發(fā)展，未來(lái)將匯聚大量的企業(yè)和人才，承接這幾個(gè)片區(qū)人才的居住需求，打造南山區(qū)交通方便、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的多功能綜合城區(qū)。
立處南山核芯——深灣上城，周邊配套齊全，擁有豐富的教育、商業(yè)和休閑資源，是繁華與自然相融合的宜居之地。

1、真正的便捷世界舉步即達(dá)
1樞紐
近距西麗高鐵新城，距離高鐵站約3km近享贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵串聯(lián)，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路。
2地鐵
地鐵12號(hào)線（同樂(lè)南站）約800米，1站中山公園5站科技園；未來(lái)還有15號(hào)線南山核心環(huán)線（在建），串聯(lián)前海、南山和寶安核心；以及24號(hào)線（規(guī)劃中），開(kāi)通后4站抵達(dá)高新園。
3路網(wǎng)
坐擁兩橫一縱路網(wǎng)交通，兩橫為：京港澳高速、北環(huán)大道，一縱為南海大道，占據(jù)南山區(qū)橫縱兩條主干道，可快速到達(dá)深圳各個(gè)區(qū)域。

2、家門口的學(xué)校，就是最好的學(xué)校
真正的“以學(xué)為鄰”，南山區(qū)教科院（教育科學(xué)研究院）同樂(lè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校下樓即達(dá)，實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)，大人小孩私享半小時(shí)睡眠休閑時(shí)光。
教科院：曾創(chuàng)辦南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，現(xiàn)已發(fā)展為南山第一梯隊(duì)名校。教科院同樂(lè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校是教科院成立以來(lái)的第一所實(shí)驗(yàn)學(xué)校，預(yù)計(jì)承襲南二外的成功經(jīng)驗(yàn)和成果。
南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)園丁學(xué)校、深圳市博納學(xué)校在旁，12年教育資源一步到位（含規(guī)劃中共有11所幼兒園+5所九年一貫制+1所小學(xué)+1所高中）。
近鄰“深圳十強(qiáng)、廣東省二十強(qiáng)”博納學(xué)校、公辦18班華泰幼兒園，人文優(yōu)教薈萃，護(hù)航孩子成長(zhǎng)。

3、尋謐自然公園簇?fù)淼摹凹摇?br/>?一面會(huì)晤城市繁華，一面悠享自然詩(shī)意。
周邊近167萬(wàn)方的生態(tài)公園綠地，中山公園、南頭古城、荷蘭花卉小鎮(zhèn)、荔香公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)配套，同時(shí)項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃2.5萬(wàn)方公園綠地，暢享南山3公里City walk生活圈。

4、黃金3公里豐盛生活圈
縉樾府集萃灣區(qū)黃金3公里范圍內(nèi)繁盛資源，予以張弛生活的尺度。
繁盛商業(yè)
南山農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)近在咫尺，一路之隔是約1萬(wàn)㎡隆尚minitown（開(kāi)業(yè)在即），直線距海雅繽紛城約1.6km；
【3km范圍內(nèi)】中洲購(gòu)物廣場(chǎng)、勤誠(chéng)達(dá)K+廣場(chǎng)、云城萬(wàn)科里商業(yè)MALL聚集；
【5km范圍內(nèi)】暢享壹方城、萬(wàn)象前海等大型商業(yè)，繁華納藏高級(jí)煙火情懷；
甲級(jí)醫(yī)院
約3km范圍內(nèi)寶安區(qū)人民醫(yī)院、南山區(qū)人民醫(yī)院、寶安區(qū)中醫(yī)院等三甲醫(yī)院環(huán)伺，其中寶安區(qū)人民醫(yī)院直線距離項(xiàng)目?jī)H700m；
人文之源
還有1700年歷史南頭古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物館、圖書(shū)館、文體中心、文化館毗鄰，近距深圳大學(xué)，人文氣質(zhì)滿格。

1、精工匠心雕琢生活品質(zhì)
對(duì)標(biāo)世界建筑的雋永審美，遴選高規(guī)格香檳灰鋁板立面。
以現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，雕琢現(xiàn)代建筑的挺拔氣質(zhì)與精工質(zhì)感。
圍合式布局，圍合生活私享領(lǐng)地的同時(shí)，匠心構(gòu)筑“生命之樹(shù)”主題園林；
5重園境聚場(chǎng)，落地一座趣味、愉悅、舒適的藝術(shù)社區(qū)生活秀場(chǎng)。