【東灘海上明月】
售樓處電話：400-1010-064????
直降80萬(wàn)/套
總價(jià)僅約200萬(wàn)出頭，
推建面約95㎡-150㎡疊墅！
生態(tài)、低密、別墅！
送超大花園60平米！
目前房源充足！
售樓處、示范區(qū)實(shí)景圖，已開(kāi)放
300萬(wàn)級(jí)買高附贈(zèng)疊墅
立體空間、有庭前綠地、有露臺(tái)
相比平層，疊墅上下立體空間，隔代分層的設(shè)計(jì)，既讓長(zhǎng)輩與年輕人的生活作息能夠互不干擾，又能同居一室，令和諧家庭關(guān)系成為日常。
項(xiàng)目效果圖
來(lái)看戶型，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。
建面約95㎡下疊：
建面約150㎡下疊：
下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。
可以是一個(gè)陽(yáng)光大庭院，置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友來(lái)崇明，在專屬的院子來(lái)一場(chǎng)草坪BBQ，也可以承載太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長(zhǎng)空間。
項(xiàng)目效果圖
事實(shí)上，下疊生活空間都圍繞“庭前綠地”這個(gè)中心而舒展，無(wú)論一樓餐客廳、長(zhǎng)輩房；還是二樓臥室，皆可與之互動(dòng)。
進(jìn)入室內(nèi)，廳寬闊綽，即使建面約95㎡戶型面寬也足足有約5.1米，陽(yáng)光、空氣可以“肆意”穿過(guò)。建面約150㎡下疊還設(shè)置南向長(zhǎng)輩房，避免老人上下樓不便的同時(shí)，也擁有充足陽(yáng)光，推窗就是景。另外廚房餐廳間動(dòng)線簡(jiǎn)潔流暢。
項(xiàng)目效果圖
二樓主休憩，建面約95㎡戶型主臥獨(dú)占約5.1米面寬，而市面常規(guī)主臥面寬只有3.3-3.6米。主臥外接闊景陽(yáng)臺(tái)，看著庭院玩耍的孩子，沒(méi)有比這更幸福的事了。這個(gè)陽(yáng)臺(tái)，女主人早上練習(xí)瑜伽，男主人泡杯茶看書(shū)，都是極好的。
而建面約150㎡戶型，更是雙臥朝南，二層配備三個(gè)衛(wèi)生間，給足各家庭成員應(yīng)有的隱私空間，讓個(gè)人獨(dú)立與家庭親密之間達(dá)到平衡，尤其適合二胎家庭。
項(xiàng)目效果圖
相比市面常見(jiàn)的6層疊加，東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????疊墅只有4層，意味上疊“親地性”更好。
站在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)上，可近享花草樹(shù)木探入窗臺(tái)的愜意，眼前就是四季變幻，你每天的心情都會(huì)像陽(yáng)光一樣燦爛美好。
建面約95㎡上疊：
建面約150㎡上疊：
上疊點(diǎn)睛之筆是雙南陽(yáng)臺(tái)+一樓北側(cè)花園+露臺(tái)。
上疊一二樓均配有陽(yáng)臺(tái)，能更好接近大自然。更厲害的是一樓北側(cè)還有花園，這在市面上非常少見(jiàn)，增加活動(dòng)空間的同時(shí)也讓上疊更加“接地氣”。
二樓北向的露臺(tái)空間，一場(chǎng)PARTY，孩子的天文望遠(yuǎn)鏡...都有了安置場(chǎng)所；夫妻也能在自然中，在月色下交流談心。
300多萬(wàn)在金橋勉強(qiáng)只能買套老破小，而在東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????，你可以擁有上下立體空間，有天有地，精彩生活場(chǎng)景所賦予家庭的幸福感是無(wú)價(jià)的！
項(xiàng)目效果圖
除了高附贈(zèng)，鳥(niǎo)瞰項(xiàng)目，我們還能發(fā)現(xiàn)兩個(gè)難以復(fù)制的優(yōu)勢(shì)：
1、容積率約0.51
買別墅本質(zhì)就是買土地資源，項(xiàng)目整盤為千畝生態(tài)大盤，容積率僅約0.51，在禁墅令下，項(xiàng)目是賣一套少一套的珍藏品。
小胖君也做過(guò)統(tǒng)計(jì)，這些年崇明在售項(xiàng)目容積率普遍在1.01，甚至都出現(xiàn)了洋房產(chǎn)品，0.51容積率土地真心錯(cuò)過(guò)不再！
項(xiàng)目實(shí)景圖
2、純墅區(qū)，視野好、圈層純粹
項(xiàng)目為純別墅區(qū)，沒(méi)有一絲洋房，意味著更低的天際線、更大的樓間距、更舒適的居住體驗(yàn)。同時(shí)純墅也保證了圈層的高質(zhì)量。
項(xiàng)目實(shí)景圖
高規(guī)格硬件配套+走心的軟性服務(wù)
這才是高端別墅區(qū)該有的腔調(diào)！
如果說(shuō)低容積率是占了“天時(shí)、地利”，那項(xiàng)目用心營(yíng)造高凈值人群該有的墅居氛圍、生活方式，則是從“人和”角度為項(xiàng)目夯實(shí)了價(jià)值壁壘，其它別墅學(xué)不來(lái)、做不到。
一方面，與其它別墅不同，項(xiàng)目有著豐富且高規(guī)格的景觀、配套設(shè)施！
東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????與東灘花園共享成熟的湖樹(shù)自然生態(tài)景觀及約380畝“果嶺”景觀。
380畝什么概念？相當(dāng)于33個(gè)足球場(chǎng)大?。?/p>
項(xiàng)目果嶺景觀
要知道，上海大多高爾夫球場(chǎng)的年費(fèi)，基礎(chǔ)款都要幾十萬(wàn)起步。
而東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????的高爾夫景觀，僅對(duì)業(yè)主開(kāi)放，并且不收費(fèi)。即使如此，每年開(kāi)發(fā)商都會(huì)投入大量人力物力去維護(hù)這方景觀，只為給業(yè)主帶來(lái)更好的體驗(yàn)。
項(xiàng)目果嶺景觀
此外，項(xiàng)目還打造了6大運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、4大互動(dòng)樂(lè)園、5大主題公園、6大社區(qū)配套，從孩童到老人，從伴游到社交，各家庭成員都能享受適合自己精彩紛呈的休閑體驗(yàn)。
項(xiàng)目景觀配套實(shí)景圖
不僅如此，這里還坐擁約11萬(wàn)㎡半島郊野公園、5000㎡白鷺湖，以及約3000㎡鷺club會(huì)所！
隨便拎一個(gè)出來(lái)都是“人無(wú)我有”的配置，給足財(cái)富人群了尊崇感！
項(xiàng)目景觀配套實(shí)景圖
另一方面，除了過(guò)硬的硬件實(shí)力，項(xiàng)目還給業(yè)主提供豐富的軟性服務(wù)。
正所謂硬實(shí)力為項(xiàng)目?jī)r(jià)值筑底，而真正決定價(jià)值上限的是軟性服務(wù)，開(kāi)發(fā)商深諳這一道理。
比如，為了滿足業(yè)主對(duì)于生活配套的需求，項(xiàng)目貼心提供業(yè)主餐廳、健身房、泳池、超市、社區(qū)班車，甚至正在引入盒馬。
項(xiàng)目會(huì)所實(shí)景圖
又比如開(kāi)發(fā)商還提供東灘嚴(yán)選、東灘聯(lián)盟、社群活動(dòng)等高階服務(wù)。
尤其是社群，自五月以來(lái)已組織了22場(chǎng)社群活動(dòng)，共有550余人次參與其中。這是一種良性循環(huán)，活動(dòng)拉近了鄰居之間的關(guān)系，形成的良好居住氛圍、鄰里關(guān)系又能吸引更多業(yè)主來(lái)項(xiàng)目居住。
項(xiàng)目社群活動(dòng)實(shí)景圖
據(jù)悉，從最初的瑜伽社，到現(xiàn)在的東灘藝社、灘玩戶外社、萌寵社、影繪社，高凈值業(yè)主們根據(jù)自己的興趣愛(ài)好組建了多個(gè)興趣分群。
不少業(yè)主因?yàn)橄嗤膼?ài)好走到一起，從初識(shí)到熟知，到親密無(wú)間，小家庭融入到大家庭。
樓市君堅(jiān)信，只有在開(kāi)發(fā)商與業(yè)主合力下，一個(gè)社區(qū)的生命力才會(huì)被更好激發(fā)。
項(xiàng)目社群活動(dòng)實(shí)景圖
東灘花園目前的煙火氣就是印證：
東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????與東灘花園由同一家公司開(kāi)發(fā)，兩者是相鄰、共生、資源共享的關(guān)系。
東灘花園已交付1889戶人家，長(zhǎng)期居住有超過(guò)500戶，周末過(guò)來(lái)度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過(guò)1100戶，整體入住率高達(dá)58%，相較于崇明其他社區(qū)的燈光稀疏，這里晚上燈火通明。
東灘不再是以前那個(gè)東灘
東灘又回歸了那個(gè)東灘
項(xiàng)目位于崇明東灘，為什么要在這個(gè)節(jié)點(diǎn)推薦東灘的房子？
我總結(jié)為兩句話，一是“東灘不再是以前那個(gè)東灘”。
原先提及東灘，印象普遍是生態(tài)好，以及它是崇明與上海市區(qū)連接較緊密的板塊，事實(shí)上，過(guò)了長(zhǎng)江大橋就是東灘了。如今生態(tài)依舊，而生活配套卻在以肉眼可見(jiàn)的速度發(fā)生變化。
可以說(shuō)，東灘已從一個(gè)純風(fēng)景區(qū)進(jìn)階為風(fēng)景區(qū)里的生活小鎮(zhèn)！
軌交崇明線正在建設(shè)，屆時(shí)3站到浦東，5站金橋商圈。
不想開(kāi)車的日子里，坐幾站地鐵也很適合放空。
區(qū)位示意圖
自駕方面，從項(xiàng)目出發(fā)到浦東金橋、楊浦五角場(chǎng)，通過(guò)長(zhǎng)江隧道-繞城高速-五洲大道非常方便。
特別是這兩個(gè)方向的購(gòu)房者，楊浦向北的寶山難有300萬(wàn)級(jí)別墅；金橋向南即使浦東中部別墅也要550-800萬(wàn)級(jí)，那真的不如看看東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????，自駕便捷、總價(jià)友好、環(huán)境還更好！
自駕示意圖
而項(xiàng)目家門口，已是一派老牌別墅區(qū)景象，金茂凱悅、由由喜來(lái)登酒店開(kāi)業(yè)多年，名島生活廣場(chǎng)、東灘商務(wù)廣場(chǎng)可以滿足日常生活生活所需。
在愈發(fā)成熟配套加持下，目前陳家鎮(zhèn)常住人口已經(jīng)有約7萬(wàn)余人，人氣越來(lái)越足！
示意圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
醫(yī)療上有陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）等醫(yī)療資源以及太保家園·上海東灘國(guó)際頤養(yǎng)中心、上實(shí)瑞慈花園等康養(yǎng)社區(qū)。
學(xué)校上，上海思南路幼兒園、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)分校（賢達(dá)經(jīng)濟(jì)人文學(xué)院）， 規(guī)劃中分三期建設(shè)的上海交通大學(xué)也紛紛匯聚于此。
另外，隨著花博會(huì)的召開(kāi)，東灘知名度大大提升，相信這也會(huì)加快“世界級(jí)生態(tài)島”的兌現(xiàn)速度，東灘未來(lái)可期。
第二句話是“東灘又回歸了那個(gè)東灘”。
早年的東灘其實(shí)是純低密板塊，但近幾年能明顯感覺(jué)到住宅容積率有所提升，小洋房多了起來(lái)，坦白說(shuō)有點(diǎn)失去原來(lái)的那份純粹。
但現(xiàn)在東灘·海上明月售樓處電話：400-1010-064????的過(guò)會(huì)，0.51容積率臻稀土地又重新賦予東灘本該有的那份低密。
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