?深圳_凌云華府?????
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凌云華府，位于羅湖區(qū)筍崗街道泥崗東路與紅嶺北路交匯處，項目前身為城建梅園城市更新單元，現(xiàn)規(guī)劃為城建云投創(chuàng)新金融總部基地，總投資約150億元，總體量約60萬㎡地標都會綜合體，包含380m地標建筑，8.3萬㎡華潤萬象系商業(yè)，12班制幼兒園和9年一貫制梅園實驗學(xué)校，打造集居住、辦公、購物、娛樂等多功能為一體的高品質(zhì)片區(qū)門戶。
示意圖
城建凌云華府位于羅湖區(qū)筍崗街道，現(xiàn)已獲批預(yù)售，預(yù)售總面積44615.68㎡，預(yù)售總套數(shù)377套（其中1棟A座一單元2003號房116㎡不予預(yù)售），均為住宅，位于項目1棟A座一單元、二單元。
此次推出的單位戶型面積區(qū)間約為80-144㎡，備案均價約7.3萬/㎡，單價區(qū)間約6.6-8.1萬/㎡，總價區(qū)間約542-1142萬/套，物業(yè)管理公司為深圳市國貿(mào)產(chǎn)業(yè)空間服務(wù)有限公司，管理費為5.68元/㎡。
項目介紹
城建凌云華府位于筍崗紅嶺北路和泥崗東路交匯東側(cè)，出行交通選擇多元，與羅湖、福田、南山等中心區(qū)對接高效便捷。
周邊地鐵7/9/14/17（即將建設(shè)）環(huán)繞，距離地鐵7/9雙線換乘的紅嶺北站約650米左右（直線距離僅供參考），軌交優(yōu)勢突出。
項目總投資約150億元，規(guī)劃總建面約63萬㎡，集商業(yè)、研發(fā)辦公、住宅、公寓等功能為一體的高品質(zhì)城市綜合體，并以磅礴之勢，勾繪城市天際線，打造深圳創(chuàng)新金融和科技總部基地。
綜合體具體包含高端商務(wù)寫字樓（云投大廈）、研發(fā)辦公樓（高投大廈研發(fā)辦公樓）、商務(wù)公寓、云端住宅（凌云華府）、華潤萬象匯商業(yè)、配建幼兒園，以及坐擁家門口九年制學(xué)校。
（效果圖，具體以實際為準）
其中：——云投大廈被譽為“羅湖之冠”，深圳當前在建第一高樓。
大廈采取“高區(qū)辦公，低區(qū)公寓”的功能布局，建筑外觀簡約且挺拔，全部采用玻璃幕墻外圍護結(jié)構(gòu)，流線感十足，在高度上和造型上都呈現(xiàn)地標的顯著性。
（效果圖，具體以實際為準）
——商業(yè)規(guī)劃為建面約8.3萬㎡的華潤萬象匯，下樓即刻享受萬象生活。1公里范圍內(nèi)還布局有華潤萬象食家、寶能環(huán)球匯等約25萬㎡城市商圈環(huán)伺。
其實早在項目建設(shè)伊始，城建集團就與華潤萬象生活達成合作，雙方攜手將項目商業(yè)打造成具有品牌影響力和消費引領(lǐng)力的商業(yè)新地標，以此引領(lǐng)筍崗片區(qū)消費升級。
（效果圖，具體以實際為準）
——學(xué)校為公辦的36班九年一貫制學(xué)校，一所高標準打造的精品新校，項目內(nèi)另配建了一所12班幼兒園。
作為深圳市重大項目的配建學(xué)校，薈萃筍崗打造新羅湖城市會客廳職住教平衡的高品質(zhì)教育資源，有機會出家門即進校門，享12年優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)環(huán)境。
（效果圖，具體以實際為準）
——此外，項目旁邊規(guī)劃了約1.4萬㎡文體公園，延展并進一步豐富未來業(yè)主的休閑活動空間。
同時項目坐擁銀湖山郊野公園、筆架山公園，步行可達洪湖公園、翠竹公園、圍嶺公園、紅崗公園等，“云端”之上享開闊視野，縱覽千萬級城市綠洲及都市景觀。
（效果圖，具體以實際為準）
—區(qū)域唯享云端奢居 悅享尊貴生活體驗—
城建凌云華府，建面約80-144㎡二至四房天幕住宅，是紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶近期唯一待售住宅
以近一比一梯戶比（四梯四戶/四梯五戶）、約3.15米奢闊層高、雙陽臺設(shè)計等打造品質(zhì)人居，更以超1:1.2車位比引領(lǐng)羅湖福田雙芯生活想象
項目物業(yè)服務(wù)特邀國際五大行之一的仲量聯(lián)行JLL擔(dān)任項目物業(yè)咨詢顧問，以國際領(lǐng)先的智慧和服務(wù)標準、先進物業(yè)管理經(jīng)驗，定制高品質(zhì)生活
——戶型鑒賞——
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