原標(biāo)題：邢臺(tái)沙河 公司破產(chǎn)牽出“他項(xiàng)權(quán)”消失 債權(quán)人直接損失3000萬 誰之過
河北元華玻璃股份有限公司在破產(chǎn)清算過程中，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)，3000萬元的土地“他項(xiàng)權(quán)”不翼而飛。
據(jù)了解，張延紅和孟虎，于2011年11月20日和河北元華浮法玻璃有限公司（以下簡稱：元華公司）訂立《借款協(xié)議》，張延紅向元華公司提供借款人民幣2000萬元，元華公司將該公司62號(hào)和59號(hào)土地抵押給了張延紅。孟虎向元華公司提供借款1000萬元人民幣，該公司58號(hào)土地抵押給了孟虎。張、孟二人既是出借人也是抵押權(quán)人。
2011年11月25日，沙河市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱：沙河市自規(guī)局）就沙土國用（2011）第0100062、59號(hào)國有土地使用證，為申請(qǐng)人張延紅辦理了沙土國用他項(xiàng)〔2011〕145號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，抵押順位為第一順位。
2011年12月9日，就沙土國用（2011）第0300058號(hào)為孟虎辦理了沙土國用他項(xiàng)〔2011〕148號(hào)他項(xiàng)權(quán)證，權(quán)利順序?yàn)椤?.孟虎”。
2013年11月28日，河北元華浮法玻璃有限公司名稱變更為河北元華玻璃股份有限公司（股權(quán)結(jié)構(gòu)沒變），沙河市自規(guī)局以此為由，將該公司的58、59號(hào)兩塊土地合并為67號(hào)土地。在此期間，沙河市自規(guī)局沒有以任何形式告知抵押權(quán)人張延紅和孟虎，也沒有在合并土地證上記載其中有抵押的事實(shí)。62號(hào)土地變更登記也沒有記載張延紅對(duì)同一宗土地設(shè)有抵押權(quán)、土地變更也沒有通知抵押權(quán)人張延紅。
此后，元華公司就一直沒有還款，2014年7月，張延紅和孟虎到沙河市自規(guī)局再次抵押權(quán)申請(qǐng)延期時(shí)，工作人員告訴他們需要換個(gè)新的他項(xiàng)權(quán)證，老證上延期標(biāo)注已經(jīng)寫滿了。隨即換發(fā)了沙土國用他項(xiàng)〔2014〕158號(hào)抵押權(quán)證書抵押面積（157830.30平方米）。土地證號(hào)分別是58號(hào)地變更為76號(hào)地；59號(hào)地變更為40號(hào)地；62號(hào)地變更為71號(hào)地。當(dāng)時(shí)二人并不知道，此證書沒有與2011年抵押進(jìn)行連續(xù)登記。更令人不解的是，沙河市自規(guī)局在2021年10月26日出具情況說明稱：經(jīng)查詢沒有找到沙土國用（2013）第0300076號(hào)土地。孟虎持有的76號(hào)土地的他項(xiàng)權(quán)證與67號(hào)地合并前的58號(hào)地卷宗登記資料一致，但沒有新的卷宗。也就是說所謂的76號(hào)地并不存在，他項(xiàng)權(quán)證形同虛設(shè)。
2014年4月元華公司又將由該公司58、59號(hào)土地合并后的67號(hào)土地抵押給了河北金融租賃公司，沙河市自規(guī)局又為河北金融租賃公司辦理了67號(hào)土地的他項(xiàng)權(quán)證。2020年3月18日，沙河市自規(guī)局向張延紅和孟虎出具的“情況說明”稱：河北金融租賃有限公司為涉案同宗土地第一順位抵押，張、孟二人無法優(yōu)先受償。
土地多次變更、合并，出現(xiàn)“一地兩證”重復(fù)抵押，造成債權(quán)人第順位喪失，債權(quán)人3000萬的直接經(jīng)濟(jì)損失又該又誰承擔(dān)呢？是工作失誤造成的他項(xiàng)權(quán)消失還是有人在蓄意謀劃，事情總會(huì)水落石出，別讓“耍流氓”成為壓死企業(yè)的最后一根稻草！
轉(zhuǎn)自微博 清鋒俠客
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