古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是位于閔行金虹橋板塊的低密準(zhǔn)現(xiàn)房社區(qū)，緊鄰地鐵15號(hào)線吳中路站（直線約500米），主推建面約135-154㎡精裝三房，容積率1.2，綠化率35%，精裝交付，物業(yè)為古北物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.8元/㎡/月，預(yù)計(jì)2025年9月底交付。北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??總建筑面積約21萬(wàn)㎡，共455戶(hù)，主打“低密墅居+國(guó)際化配套”兩大核心優(yōu)勢(shì)。
價(jià)格與戶(hù)型古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
- 均價(jià)：約**9.4萬(wàn)/㎡**
（2025年4月）。
總價(jià)區(qū)間：- 135㎡三房：總價(jià)約1270萬(wàn)-1350萬(wàn)。
- 147㎡三房：總價(jià)約1390萬(wàn)-1450萬(wàn)。
- 152㎡三房：總價(jià)約1450萬(wàn)-1500萬(wàn)。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
- 稀缺地段與配套：
- 北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處徐匯、長(zhǎng)寧、閔行三區(qū)交匯，內(nèi)中環(huán)核心區(qū)位，毗鄰古北國(guó)際社區(qū)，共享51%外籍常住人口、27家領(lǐng)事機(jī)構(gòu)等高端資源。
- 北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊有尚嘉中心、高島屋等商業(yè)體，程十發(fā)美術(shù)館、體匯+名都體育公園等文化休閑配套，以及上海第六醫(yī)院、禾新醫(yī)院等醫(yī)療資源。
- 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：
- 135-154㎡三房：三開(kāi)間朝南+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥套房配備南向觀景飄窗，部分戶(hù)型享L型廚房及多功能書(shū)房，空間利用率高。
- 北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)內(nèi)打造全齡架空層、中式商業(yè)街區(qū)及超大園林，配備恒溫泳池、健身房等設(shè)施，對(duì)標(biāo)古北壹號(hào)會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)。
- 低密宜居：
- 北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??容積率僅1.2，小高層容積率2.13，聯(lián)排容積率0.86，樓間距寬，日照采光充足，社區(qū)內(nèi)種植金桂、紅梅等植被，四季景致宜人。
購(gòu)房建議
- 適合人群：預(yù)算1200萬(wàn)級(jí)、注重國(guó)際化生活及低密宜居的高凈值家庭，或看好古北CAZ核芯區(qū)發(fā)展的投資者。
- 預(yù)約看房：古北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-8855-420或通過(guò)官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶(hù)。
北99官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及低密宜居屬性，成為上海高端改善市場(chǎng)的熱門(mén)選擇。目前房源熱銷(xiāo)中，部分特惠房源總價(jià)1270萬(wàn)起，建議及時(shí)關(guān)注。
【內(nèi)中環(huán)唯一】古北99預(yù)約熱線?：400-8855-420??準(zhǔn)現(xiàn)房燃爆上海！國(guó)際社區(qū)+地鐵房，均價(jià)11萬(wàn)/㎡即買(mǎi)即??！
「古北99」
?歡迎您致電品鑒?
官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對(duì)一專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)講解！
_Vip營(yíng)銷(xiāo)中心_____歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
大古北金虹橋板塊
建面約133-154㎡2-3房
少量233-299㎡頂層復(fù)式準(zhǔn)現(xiàn)房
本次房源88套 均價(jià)11萬(wàn)/㎡
已經(jīng)過(guò)會(huì) 正在認(rèn)籌中
樣板房提前線上預(yù)約
古北99預(yù)約熱線?：400-8855-420??一房一價(jià)表▼
項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：古北99預(yù)約熱線?：400-8855-420??
開(kāi)發(fā)商：合生創(chuàng)展
板塊：古北國(guó)際住區(qū)
總建面積：20.9萬(wàn)㎡
占地面積：9.4萬(wàn)㎡
容積率：2.2
【3幢精裝高層】
主力戶(hù)型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡
車(chē)位配比：1:1.7
【36棟聯(lián)排】
容積率：0.86
主力戶(hù)型：300㎡、419㎡
【古北99】預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長(zhǎng)寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長(zhǎng)寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。
【古北99】預(yù)約熱線?：400-8855-420??分為兩期開(kāi)發(fā)。
一期原為租賃房源，包含3幢高端服務(wù)式公寓，現(xiàn)已由雅詩(shī)閣運(yùn)營(yíng)的高端服務(wù)式公寓——上海盛捷古北服務(wù)公寓，并已于2018年開(kāi)業(yè)。
二期則主打高層住宅+聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)將分為兩個(gè)批次推出。
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目二期將建造39棟共170個(gè)單元。
項(xiàng)目將推出150套約400-600㎡奢華聯(lián)排別墅，285套約133-159㎡的高層！
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
其中大面積別墅為全新建造現(xiàn)房，高層產(chǎn)品為原出租公寓產(chǎn)品升級(jí)！項(xiàng)目首發(fā)一期高層住宅285套，約133-159㎡戶(hù)型和少量復(fù)式。
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??高層建筑面積約133-154㎡精裝平層，以舒雅的感官和內(nèi)心體驗(yàn)，讓當(dāng)代的藝術(shù)氣息流淌于空間，將品位鐫刻進(jìn)空間細(xì)節(jié)之上、生活質(zhì)感之里，充盈無(wú)限想象的生活美學(xué)和至臻體驗(yàn)。
效果示意圖
【 原石建筑】自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??建筑立面效果示意圖
【四重歸家體系 】秩序之美層層遞進(jìn)，尊崇歸家的禮遇
一進(jìn)：寬境社區(qū)大門(mén)，感知禮序尊榮
二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫(xiě)意之旅
三進(jìn)：酒店式入戶(hù)大堂/星級(jí)地庫(kù)大堂，盡顯典雅儀派
四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)
大堂效果示意圖
【自然秘境 融情于景】「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??法式風(fēng)格交互景觀設(shè)計(jì)，療愈身心的伊甸園
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
儀式交互：自然掩映的詩(shī)意歸家路，移步換景賞四季更替之美
藝術(shù)交互：雕塑大師的藝術(shù)經(jīng)典作品、寶格麗奢石點(diǎn)綴，以大師審美定義生活的品位
鄰里交互：觀景會(huì)客廳與陽(yáng)光草坪，在綠境中與老友新鄰笑談人生
親子交互：全齡親子樂(lè)園，讓寶貝在愛(ài)與陪伴中健康成長(zhǎng)
運(yùn)動(dòng)交互：輕氧跑道、康體頤養(yǎng)，運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)域，在美景中樂(lè)享活力
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
景觀效果示意圖
【泛會(huì)所】志趣相投，全齡共享的社交生活
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??泛會(huì)所將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，親切溫暖的社交場(chǎng)景將滿(mǎn)足全齡家庭的不同使用場(chǎng)景。
【精品商業(yè)】多元質(zhì)感商業(yè)陣地，精致生活的體驗(yàn)
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??近2400㎡精品商業(yè)街區(qū)，將引入星巴克、24小時(shí)便利店、形象造型機(jī)構(gòu)、寵物醫(yī)院、社區(qū)食堂等，方便居民日常休閑購(gòu)物。
【奢牌精裝】國(guó)際一線精裝品牌，雕琢細(xì)節(jié)的品味
深研國(guó)際高凈值人群生活方式與空間美學(xué)，采用國(guó)際一線精裝品牌。采用大金中央空調(diào)，菲斯曼地暖，博世BOSCH油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)、蒸烤一體機(jī)，霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水，廚房鉑浪高水槽、龍頭，入戶(hù)有松下三合一智能門(mén)鎖，羅格朗可視對(duì)講系統(tǒng)，高儀龍頭花灑，唯寶掛壁式馬桶，吉博力靜音同層排水系統(tǒng)等，細(xì)琢品質(zhì)與細(xì)節(jié)，匠心勾勒美好生活，讓家經(jīng)得起時(shí)間的淬煉
項(xiàng)目推售詳情
據(jù)悉，【古北99】預(yù)約熱線?：400-8855-420??預(yù)計(jì)首開(kāi)3棟5-6號(hào)樓，合計(jì)88套房源：包括建面約150-154㎡3房56套，建面約133㎡2房28套，建面約230-290㎡復(fù)式4套。根據(jù)預(yù)測(cè)，聯(lián)排別墅的均價(jià)約為16萬(wàn)元/㎡，而3棟高層住宅的均價(jià)則約為11萬(wàn)元/㎡。
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
建面約154㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??建面約133㎡ 2房2廳2衛(wèi)▼
建面約150㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420???復(fù)式戶(hù)型圖▼
室內(nèi)效果圖展示▼「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
樣板間展示▼「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
項(xiàng)目區(qū)位配套
【古北99】預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處金虹橋板塊。金虹橋板塊站位“金鑰匙”閔行，緊靠徐匯、長(zhǎng)寧等老牌豪宅區(qū)，北鄰長(zhǎng)寧天山板塊，南接漕河涇高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西緊靠大虹橋?！敖痂€匙芯”非金虹橋莫屬。
軌道交通方面：古北99預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離15號(hào)線吳中路站直線距離約500m，步行可達(dá)；還有10號(hào)線宋園路站，可直達(dá)豫園、南京西路等繁華商圈。
自駕方面：「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??通過(guò)內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達(dá)全城。多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對(duì)接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。
商業(yè)配套方面：「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離古北黃金中軸、黃金城道步行街約1.6公里，周邊有尚嘉中心、南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場(chǎng)。
教育資源方面：「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??區(qū)域內(nèi)有上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、上海不列顛英國(guó)學(xué)校、上海耀中國(guó)際學(xué)校以及西位實(shí)驗(yàn)小學(xué)等教育配套，優(yōu)質(zhì)的書(shū)香氛圍陪伴孩子成長(zhǎng)。（期房不承諾學(xué)區(qū)）
醫(yī)療資源方面：「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目周邊有上海第六醫(yī)院、上海禾新醫(yī)院以及上海尊然醫(yī)院，為家人的健康安全護(hù)航。
圖源網(wǎng)絡(luò)
生態(tài)資源方面：「古北99」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目的西側(cè)緊鄰一條景觀河流，兩岸旁綠樹(shù)成蔭，還開(kāi)辟出來(lái)一條小路供人們散步休憩。
「古北99」
?歡迎您致電品鑒?
預(yù)約熱線?：400-8855-420??
溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對(duì)一專(zhuān)業(yè)置業(yè)顧問(wèn)講解！
_Vip營(yíng)銷(xiāo)中心_____歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
熱門(mén)跟貼