時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??是嘉定南翔板塊的低密疊墅社區(qū)，位于云翔湖板塊核心位置，緊鄰惠亞路中學(xué)、嘉定山姆會(huì)員店，距離地鐵11號(hào)線陳翔公路站步行約1.6公里。時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??總建筑面積約30萬㎡，容積率2.4，由4幅地塊組成，主推建面約104-178㎡小高層及疊墅產(chǎn)品，精裝交付，物業(yè)為華潤(rùn)置地，物業(yè)費(fèi)3.8元/㎡/月，預(yù)計(jì)2026年6月交付。
價(jià)格與戶型
- 均價(jià)：時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
- 疊墅：約6.17萬-7.5萬/㎡
（2025年4月），總價(jià)約700萬-1200萬 - 小高層：約6.17萬/㎡，總價(jià)約650萬-800萬
- 疊墅：約6.17萬-7.5萬/㎡
- 戶型亮點(diǎn)
- 疊墅：全系雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)（南向最大約16㎡），南北雙露臺(tái)+客餐廳全景采光，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴及270°轉(zhuǎn)角飄窗，部分戶型帶夾層家政間。
- 小高層：三開間朝南+雙陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，部分戶型享L型廚房及多功能書房。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
- 稀缺地段與配套
- 地處南翔核心區(qū)，毗鄰印象城Mega、山姆會(huì)員店等商業(yè)體，11號(hào)線接駁大虹橋，嘉閔線（規(guī)劃中）提升出行效率。
- 教育資源豐富，緊鄰惠亞路中學(xué)（規(guī)劃中）、云翔小學(xué)，未來或享復(fù)旦國(guó)際教育創(chuàng)新中心資源。
- 產(chǎn)品設(shè)計(jì)
- 時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??疊墅采用經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，外立面以青色陶板、珍貴石板搭配大面積玻璃，打造現(xiàn)代摩登質(zhì)感。
- 時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??社區(qū)規(guī)劃九重歸家禮序，含下沉式庭院、恒溫泳池、健身房等設(shè)施，對(duì)標(biāo)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。
- 高性價(jià)比
- 南翔板塊新房均價(jià)約5.85萬/㎡，時(shí)代之城·雲(yún)墅疊墅單價(jià)6.17萬+/㎡，但對(duì)比嘉定新城同地段項(xiàng)目（如華發(fā)四季半島7.3萬/㎡）更具競(jìng)爭(zhēng)力。
- 時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??部分房源享“一二手倒掛”優(yōu)勢(shì)，如周邊二手房掛牌價(jià)約6.5萬/㎡。
購(gòu)房建議
- 適合人群：預(yù)算700萬-1200萬級(jí)、注重低密宜居及教育資源的改善家庭，或看好南翔產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者
- 預(yù)約看房：時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，二期實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)5、6月開放。
時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高性價(jià)比，成為上海低密改善市場(chǎng)的熱門選擇。目前疊墅房源限量40+套，建議及時(shí)關(guān)
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時(shí)代之城·雲(yún)墅官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??首開火熱認(rèn)購(gòu)中，南向雙陽(yáng)臺(tái)的精裝疊墅，僅40套+速速抓緊！
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】
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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
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3月3日，嘉定新城一塊無軌交的宅地出讓，經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)，地塊溢價(jià)率達(dá)到了最高的30%，裝修標(biāo)準(zhǔn)和公共服務(wù)設(shè)施面積也都達(dá)到了上限?！緯r(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
相比隔壁的新房，光樓板價(jià)漲了8220元/㎡。
業(yè)內(nèi)對(duì)這塊宅地有兩點(diǎn)推測(cè)：
- 或許會(huì)有高層+疊加別墅兩種產(chǎn)品。
- 整盤均價(jià)或許能達(dá)到約6萬左右，而疊墅產(chǎn)品均價(jià)或約7萬+。
在這樣的市場(chǎng)下，南翔剛剛過會(huì)的時(shí)代之城·雲(yún)墅，香爆了！
原因有幾點(diǎn)：
第一：市場(chǎng)風(fēng)口已至！
南翔的地段價(jià)值、配套、交通都比嘉定新城更強(qiáng)，這是毋庸置疑的。所以南翔未來如果會(huì)有新地塊入市，其價(jià)格或許會(huì)超乎想象。
在這樣的市場(chǎng)下，被約5.85萬/㎡聯(lián)動(dòng)價(jià)所限制的時(shí)代之城 ，真的是太香了。
第二：板塊教育資源或?qū)⒂瓉肀l(fā)！【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
前不久，復(fù)旦大學(xué)與嘉定區(qū)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共建復(fù)旦國(guó)際教育創(chuàng)新中心。
雖然具體的合作細(xì)節(jié)沒有公示， 但有一些線索還是可以跟大家分享一下的：
首先，在時(shí)代之城旁有 一塊從幼兒園到初中的12年一貫制學(xué)校，其中惠亞路中學(xué)已經(jīng)建成 （暫定名），這些都在等待一個(gè)具體的教育資源落地。
其次，【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??在云翔板塊落地的教育資源一直都是非常重磅的，像之前的世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)等。
換句話說，這片區(qū)域的教育資源是非常受重視的存在。
所以，我們完全可以期待一下，復(fù)旦大學(xué)與嘉定區(qū)的這份合作。
免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。
第三，產(chǎn)品價(jià)值自我迭代！
在嘉定市場(chǎng)價(jià)值和教育資源爆發(fā)之前，時(shí)代之城就已經(jīng)憑借著超強(qiáng)的產(chǎn)品力和地段優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)是整個(gè)上海外環(huán)的大爆款了。
2月更是蟬聯(lián)了外環(huán)外成交榜榜首的地位。【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
而時(shí)代之城·雲(yún)墅售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??作為整個(gè)項(xiàng)目新一批的產(chǎn)品，在前期備受好評(píng)的基礎(chǔ)上，又加入了更多對(duì)于人居需求的思考，
總結(jié)一下，時(shí)代之城·雲(yún)墅售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??本期的過會(huì)，遇上了高溢價(jià)率帶來的市場(chǎng)風(fēng)口、區(qū)域教育資源的爆發(fā)以及產(chǎn)品的自我迭代。
一句話，現(xiàn)在的時(shí)代之城就是一個(gè)
全維度出眾
且價(jià)格極具優(yōu)勢(shì)的質(zhì)價(jià)比神作
新品疊墅火熱認(rèn)購(gòu)中【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
席位有限，僅且40+套
二期實(shí)景示范區(qū)將于5、6月份亮相
南向雙陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室....
上海外環(huán)更高階的產(chǎn)品力！
人生有別，一墅為界！
有一個(gè)先決條件跟大家先分享下：上海的疊墅產(chǎn)品是極度稀缺的
就拿去年來說，去年330張預(yù)售證中，有疊墅產(chǎn)品的新房共有32個(gè)，說實(shí)話這已經(jīng)是很稀缺的數(shù)字了。
但如果去掉郊環(huán)外，例如臨港、朱家角等超遠(yuǎn)距離的區(qū)域，就只剩下了9盤（包括時(shí)代之城），占總供應(yīng)的約2.7%。
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所以說，上海的每一個(gè)疊墅產(chǎn)品都極度臻稀，都是藏品級(jí)的產(chǎn)品。
但疊墅產(chǎn)品亦有差距，時(shí)代之城·雲(yún)墅售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??的疊墅產(chǎn)品，是王炸中的王炸。
- 疊墅全系雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)：
南向最大約16㎡的南向雙陽(yáng)臺(tái)，就算是別墅項(xiàng)目，也少有如此規(guī)格的陽(yáng)臺(tái)。
- 上疊，南向雙陽(yáng)臺(tái)+南北雙露臺(tái)：【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
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一般上疊只有一個(gè)北向露臺(tái)+一個(gè)南向陽(yáng)臺(tái)，僅此而已。
但時(shí)代之城雲(yún)墅售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??卻有南北雙露臺(tái)+南向雙陽(yáng)臺(tái)你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場(chǎng)派對(duì)，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長(zhǎng)空間以及健身空間。
另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側(cè)邊飄窗，整個(gè)空間幾乎是全景采光面，社區(qū)的美景一覽無余。
- 中疊，IMAX采光面：【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??項(xiàng)目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區(qū)豪宅大平層的尺度感。
示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
另外，4房4飄窗2陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，整個(gè)空間的尺度感、采光通透度都表現(xiàn)的非常出眾。
私密性方面，入戶玄關(guān)+雙套房的設(shè)計(jì)，讓每個(gè)家庭成員都能找到自己獨(dú)立的空間。
尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽間，甚至?xí)俊⒐ぷ魇铱臻g就在邊上，業(yè)主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。
- 下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：
不少經(jīng)濟(jì)型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。
而【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??項(xiàng)目下疊單層面積就已經(jīng)足夠?qū)捑b了，舒適度頗高，這才是改善的意義！
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并且，一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽(yáng)光與綠意盡收眼底。
窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場(chǎng)所。
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另外，負(fù)一層地下室空間挑高開闊
晨練、閱讀抑或是家庭聚會(huì)；兒童活動(dòng)場(chǎng)、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個(gè)家庭成員的個(gè)性化需求都能得到充分滿足。（地下室非精裝交付。）
最終，著重一提：【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國(guó)際精裝品牌奢裝，讓空間更具實(shí)用主義、溫暖感和精致感。
當(dāng)然，除了疊墅產(chǎn)品 外，項(xiàng)目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產(chǎn)品：建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)戶型
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
整個(gè)戶型并沒有勉強(qiáng)的去做緊湊型四房，而是做了一個(gè)各個(gè)空間尺度感都極其出眾的改善大三房。
如此一來，室內(nèi)的所有空間都非常寬綽，尤其是客廳和陽(yáng)臺(tái)的尺度感，甚至可以容納一場(chǎng)家庭派對(duì)。
主臥套房設(shè)計(jì)，還擁有約270°的轉(zhuǎn)角飄窗。
這個(gè)戶型不管是實(shí)際使用空間、尺度感、舒適性、私密性還是采光度都非常出眾。
但我要著重提的，還是項(xiàng)目高層產(chǎn)品中， 全新研發(fā)的巨量收納體系：
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【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??整個(gè)室內(nèi)空間的收納幾乎是做到了極致，在這點(diǎn)上時(shí)代之城可能會(huì)成為今年上海各大房企模仿和學(xué)習(xí)的標(biāo)準(zhǔn)。 會(huì)所、車庫(kù)、立面、景觀軸、夏荷池...
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??約1.7萬的實(shí)景示范區(qū)，值此一盤！
時(shí)代之城體量高達(dá)約30萬方，與普通住宅小區(qū)相比，時(shí)代之城就像是一個(gè)“微縮城市”。
首先，大城的落地意味著中心已定。
所以，以這座大城為中心，政府已經(jīng)規(guī)劃了包括山姆會(huì)員店、規(guī)劃文化用地、規(guī)劃教育用地、規(guī)劃商業(yè)用地以及寬百米的花園江綠帶
多維交通高效率通勤，周邊就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。
時(shí)尚的日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。
光這一點(diǎn)，就足以讓時(shí)代之城領(lǐng)先所有同級(jí)別新房。
但別忘了，華潤(rùn)置地+華發(fā)可是造城好手。
他們上一次合作的大城靜安府，已經(jīng)成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環(huán)線價(jià)值制高點(diǎn)。
他們對(duì)于怎么營(yíng)造一座接軌國(guó)際的時(shí)代大城有著非常獨(dú)特的理解。
一方面，開發(fā)商打破社區(qū)邊界，營(yíng)造邊界模糊、功能融合的生活場(chǎng)景，讓業(yè)主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場(chǎng)景變換、更溫暖的街道
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??并且會(huì)所外的沿街配套 （未來將交付給政府運(yùn)營(yíng)） 目前已經(jīng)有咖啡館營(yíng)業(yè)，上海的摩登氛圍、小資腔調(diào)，在社區(qū)外圍就已經(jīng)能感受到了。
實(shí)景圖
當(dāng)然，這些場(chǎng)景也形成一個(gè)個(gè)交匯節(jié)點(diǎn)與社交基地，增進(jìn)鄰里交往。
項(xiàng)目街區(qū)實(shí)景圖
另外一方面，時(shí)代之城還規(guī)劃一條約300米的連續(xù)花園軸、一條約600米的日常漫步街區(qū)
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??社區(qū)內(nèi)部景觀街區(qū)示意圖，僅供參考，以實(shí)際公示為準(zhǔn)
于業(yè)主，以后回家的動(dòng)線就是，先穿過南翔的繁華，再進(jìn)入獨(dú)屬于時(shí)代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。
另在項(xiàng)目街角處還打造了多個(gè)口袋公園，包括約600㎡兒童活動(dòng)、達(dá)爾文主題自然感知花園，實(shí)現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實(shí)際公示為準(zhǔn)
閑暇時(shí)分，下樓就能來一場(chǎng)環(huán)公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底。
時(shí)下流行的露營(yíng)、野餐也會(huì)成為業(yè)主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活場(chǎng)景，在家樓下就能完美實(shí)現(xiàn)。
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
但這還不夠，卷王時(shí)代之城持續(xù)發(fā)力，在泳池會(huì)所、沿街配套、大門、地庫(kù)、立面之后，又開放了約300米花園軸的夏荷池。
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??整體約1.7萬方的實(shí)景公區(qū)全面開放，這個(gè)規(guī)格在上海，只有時(shí)代之城能夠做到！
更重要的是，這只是一個(gè)拍地剛剛滿一年的新房。
實(shí)景圖【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
一方面，這是華潤(rùn)置地與華發(fā)實(shí)力、匠心以及超強(qiáng)兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。
另外一方面，對(duì)于購(gòu)房者而言，更是相當(dāng)于吃下一顆定心丸！因?yàn)闀r(shí)代之城它不再是期待，而是兌現(xiàn)成可見的現(xiàn)實(shí)。
【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
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實(shí)景圖
更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
遙遙領(lǐng)先的地段價(jià)值！
論地段價(jià)值，時(shí)代之城是同級(jí)別中，你能買到的、地段更好的新房。
一方面是時(shí)代之城的占位：是距離市區(qū)更近的新房：【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??
另外一方面，南翔擁有11號(hào)線和嘉閔線，市區(qū)+大虹橋的雙輻射：
11號(hào)線可以與包括15號(hào)線、14號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、2號(hào)線在內(nèi)的十余條軌交換乘。
嘉閔線則可以與14號(hào)線、13號(hào)線、10號(hào)線、2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線換乘。
時(shí)代之城業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級(jí)的新房中，是沒有對(duì)手的。
最重要的是，南翔的配套厲害得不像一個(gè)500萬級(jí)板塊，環(huán)境、界面、商業(yè)等都是越級(jí)存在。
- 南翔擁有印象城MEGA和山姆會(huì)員超市兩大超級(jí)商業(yè)，與真如比都不遑多讓。
特別是約34萬方的印象城MEGA已成為上海西北方向的商業(yè)中心。
其實(shí)與前灣的印象城（在建）+開市客很類似，但前灣要700萬級(jí)；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700萬級(jí)。
甚至你會(huì)發(fā)現(xiàn)，【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??南翔商業(yè)能級(jí)不輸真如環(huán)宇城MAX+真如山姆會(huì)員店，真如可是1000萬級(jí)區(qū)域。
相比約500萬級(jí)的新房而言，這樣的商業(yè)配套和能級(jí)，堪稱碾壓級(jí)！
南翔印象城MEGA實(shí)景圖
- 南翔居住環(huán)境勝過單價(jià)7-10萬/㎡的梅隴、莘莊。
環(huán)境上，【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??南翔擁留云湖、銀翔湖，大量綠化點(diǎn)綴在社區(qū)之間，郁郁蔥蔥。
再加上華潤(rùn)、金地、中海、中建等品質(zhì)住宅一路連綴，界面漂亮，是外環(huán)旁非常成熟、成功的中產(chǎn)社區(qū)。
南翔留云湖組團(tuán)實(shí)景圖
另外，根據(jù)《南翔2035總體規(guī)劃》，時(shí)代之城周邊將規(guī)劃打造“以水為脈”的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)架水綠結(jié)合的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。
其中，【時(shí)代之城·雲(yún)墅】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420??規(guī)劃打造約2公里長(zhǎng)、寬百米的花園江綠帶，縱貫?zāi)媳?、將成為未來南?strong>標(biāo)志性的綠色休閑長(zhǎng)廊
所以，南翔真得與眾不同，其他區(qū)域全新板塊普遍只造住宅，然后配一點(diǎn)商業(yè)，說白了可復(fù)制性很強(qiáng)。
而南翔造大城都是通過生態(tài)為基底，營(yíng)造藍(lán)綠交織的生活，這對(duì)于同價(jià)位板塊來講是難以復(fù)制的，這是南翔一直以來的價(jià)值護(hù)城河！
也是時(shí)代之城遙遙領(lǐng)先于同級(jí)別新房的一環(huán)。
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