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從污水倒灌的“堵心”到管道改造的“舒心”，從停車(chē)難的“煩心事”到新增車(chē)位的“省心事”……兩年間，江蘇路街道南輝小區(qū)通過(guò)精品改造推動(dòng)老小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)，用多場(chǎng)居民協(xié)商會(huì)印證“民生無(wú)小事”，交出了一份既有智慧又有溫度的社區(qū)治理答卷。

江蘇路街道南輝小區(qū)始建于1996年，現(xiàn)有居民699戶。在長(zhǎng)寧“精品小區(qū)”建設(shè)規(guī)劃的推動(dòng)下，該小區(qū)于2023年上半年啟動(dòng)綜合改造工程，前期完善改造方案后，經(jīng)2023年下半年業(yè)主大會(huì)表決，確定了實(shí)施非機(jī)動(dòng)車(chē)棚改造升級(jí)等項(xiàng)目。該工程于同年9月正式開(kāi)工，通過(guò)系統(tǒng)性有序改造，既解決了居民急難愁盼問(wèn)題，又實(shí)現(xiàn)了社區(qū)品質(zhì)的整體提升，成為城市更新與民生改善有機(jī)結(jié)合的典型案例。

一場(chǎng)返水推動(dòng)的“管道攻堅(jiān)”

由于南輝小區(qū)房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題，沿街2至7樓居民家中的廚房污水總管需經(jīng)由一樓商鋪天花頂排管。因管道年久失修，堵塞問(wèn)題嚴(yán)重，管道疏通成為物業(yè)“頭疼事”，樓上居民飽受“排水倒灌”之苦。就此，區(qū)房管局、區(qū)房屋修繕中心多次開(kāi)會(huì)要求精品小區(qū)施工單位新長(zhǎng)寧裝飾公司主動(dòng)跨前做好改善服務(wù)。自2023年11月起，小區(qū)居委會(huì)聯(lián)合物業(yè)、城管、公安等部門(mén)及施工方，多次與商鋪業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者協(xié)商管道改造事宜，但因商鋪日常營(yíng)業(yè)等原因，協(xié)商一度陷入僵局。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2024年6月。一次嚴(yán)重的返水，讓樓上住戶家中污水倒灌，樓下商鋪天花板出現(xiàn)滲漏。經(jīng)物業(yè)緊急疏通仍收效甚微后，商鋪經(jīng)營(yíng)者終于同意進(jìn)行管道更換?，F(xiàn)場(chǎng)，施工方采取錯(cuò)峰作業(yè)方式，在不影響正常營(yíng)業(yè)的前提下，加班加點(diǎn)完成管道外移改造，徹底解決了漏水問(wèn)題。這一成功案例帶動(dòng)了部分商鋪主動(dòng)要求進(jìn)行管道改造。

在推進(jìn)宣化路57弄一樓棟管道施工時(shí)，面對(duì)底樓居民對(duì)噪音的擔(dān)憂，工程團(tuán)隊(duì)經(jīng)協(xié)商后采用“隔音棉包裹管道”的方案，既滿足了樓上居民的排水需求，又保障了樓下住戶的休息質(zhì)量。

“以前洗碗時(shí)污水經(jīng)常倒灌，現(xiàn)在問(wèn)題終于解決，室內(nèi)干凈又整潔?！币晃谎亟肿魸M意地表示。目前，南輝小區(qū)已完成9家沿街商鋪的管道改造工作，這一民生工程的推進(jìn)，充分展現(xiàn)了基層治理中多方協(xié)作、攻堅(jiān)克難的工作成效。

兩個(gè)車(chē)棚騰挪出的“空間魔法”

車(chē)棚拆除過(guò)程

“停車(chē)難一直是困擾小區(qū)居民的突出問(wèn)題?！蔽麂壕用駞^(qū)黨總支書(shū)記李官平介紹，為改善這一狀況，小區(qū)對(duì)宣化路57弄、113弄前的兩個(gè)老舊室內(nèi)車(chē)棚進(jìn)行了拆除改造，通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了“變廢為寶”的轉(zhuǎn)變。

宣化路113弄前重新規(guī)劃后的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位

車(chē)棚拆除后，宣化路113弄前新增了部分機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，不僅緩解了居民停車(chē)壓力，還擴(kuò)大了公共空間，為電梯加裝預(yù)留了場(chǎng)地。記者了解到，小區(qū)還設(shè)置了臨時(shí)停車(chē)位，“以前居民家屬探親訪友都沒(méi)地方停車(chē)，現(xiàn)在停車(chē)方便多了?！?/p>

宣化路57弄前打造“南輝PARK”

在原先車(chē)棚位置，宣化路57弄前打造了一處戶外睦鄰活動(dòng)中心——“南輝PARK”，這里不僅配備了智能垃圾分類(lèi)箱和社區(qū)宣傳欄等設(shè)施，還通過(guò)樹(shù)木修剪、步道鋪設(shè)和休閑亭建設(shè)，多層次美化空間環(huán)境。每天清晨，西浜體操隊(duì)在此晨練；午后，老人們則在亭內(nèi)閑話家常?！拔覀儗⑼ろ?shù)姆垂獠ＡЦ臑榱烁魴谑皆O(shè)計(jì)，既解決了樓上居民的反光困擾，又增加了亭頂?shù)耐腹庑??！睋?jù)李官平介紹，后續(xù)還將通過(guò)加裝健身器材，進(jìn)一步完善此處的空間功能。

多處細(xì)節(jié)打磨出的“惠民答卷”

增設(shè)無(wú)障礙坡道

此次改造中，南輝小區(qū)充分考慮到不同居民群體的實(shí)際需求，通過(guò)一系列精細(xì)化措施不斷優(yōu)化公共設(shè)施，切實(shí)提升居住品質(zhì)。針對(duì)一些樓棟老年居民較多，且存在殘疾人等特殊群體的情況，施工方在1樓門(mén)棟前增設(shè)無(wú)障礙坡道，解決了原有臺(tái)階帶來(lái)的出行不便問(wèn)題。

新增非機(jī)動(dòng)車(chē)棚

改造期間，南輝小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚增加至7個(gè)，新增了近100個(gè)充電樁，并計(jì)劃在車(chē)棚加裝懸掛式消防栓，進(jìn)一步保障社區(qū)安全。與此同時(shí)，小區(qū)對(duì)路燈進(jìn)行全面換新，并根據(jù)具體情況進(jìn)行了針對(duì)性調(diào)整。例如，宣化路49號(hào)樓梯口因光線較暗影響居民夜間出行安全，經(jīng)協(xié)商后加裝了一盞路燈；而宣化路113弄2號(hào)東側(cè)的路燈因距離居民家過(guò)近引發(fā)隱私擔(dān)憂，施工方及時(shí)調(diào)整位置，將其前移2米，既保障了公共照明，又兼顧了居民的生活舒適度。

綠化修整、車(chē)棚更新、新增12處公共晾衣架和30余處監(jiān)控設(shè)備......南輝小區(qū)用“繡花功夫”不斷回應(yīng)居民訴求。改造期間，小區(qū)的化糞池接入了市政管網(wǎng)，并借此次施工契機(jī)同步完成煤氣管道更新，避免了重復(fù)開(kāi)挖帶來(lái)的不便。

當(dāng)9根新管道疏通了鄰里心結(jié)，當(dāng)1座休閑場(chǎng)地串聯(lián)起社區(qū)溫度……南輝精品小區(qū)改造的“民生答卷”正在一磚一瓦中寫(xiě)就?！熬用裉岢龅暮侠斫ㄗh，我們都會(huì)及時(shí)溝通落實(shí)。希望通過(guò)精品小區(qū)改造，逐步實(shí)現(xiàn)更多惠民設(shè)想?！崩罟倨奖硎荆罄m(xù)還將進(jìn)一步完善小區(qū)進(jìn)出管理、低層窗戶防護(hù)欄安裝等惠民工程，讓“共建共治共享”的治理理念在社區(qū)落地生根，綻放出更加絢麗的民生之花。