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城芯奢居，學(xué)府環(huán)伺，繁華在握。

品質(zhì)樣板敬呈，臻稀房源遞減！

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占位大零號灣正C位，步行進(jìn)站5號線的海派精奢高知住區(qū)——華潤置地映江潤府預(yù)備入市，主推建面約89-103㎡精裝3房，聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.8萬/㎡！售樓處電話：400-8673-567【預(yù)約熱線】?

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)然，華潤置地深受客戶認(rèn)可的珍貴之處還在于開發(fā)商超強(qiáng)的兌現(xiàn)力，映江潤府樣板間和示范區(qū)已開放，實(shí)景呈現(xiàn)的強(qiáng)大產(chǎn)品力撲面而來，營造的歸家儀式感和尊崇感讓人一眼就愛上！瞬間引爆閔行，吸引全城目光，現(xiàn)場人氣堪稱爆棚！

樣板間視頻獨(dú)家首發(fā)：

項(xiàng)目售樓處示范區(qū)最新實(shí)景：（以下實(shí)景圖僅為展示效果，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

更重要的是，映江潤府除了延續(xù)華潤置地一貫的高品質(zhì)，還將“價(jià)格洼地，價(jià)值高地”八個(gè)字詮釋的淋漓盡致！

占位大零號灣正C位，與高知高薪高素質(zhì)城市菁英為鄰！

卻是妥妥的價(jià)格洼地！

2023年“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案發(fā)布，明確指出要將“大零號灣”打造成為上?？苿?chuàng)中心的重要策源地和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增長極！

要知道，根據(jù)上海2035城市規(guī)劃，上海的目標(biāo)是成為具備全球影響力的科創(chuàng)中心，而實(shí)現(xiàn)這一愿景的2大助推，一個(gè)是張江，另一個(gè)就是大零號灣！

可以說，大零號灣是并肩張江，對標(biāo)硅谷的世界級“科創(chuàng)灣區(qū)”之一，2025年區(qū)域產(chǎn)值規(guī)模達(dá)千億元級，2035年形成萬億市值高技術(shù)企業(yè)集群！

就像浦東誰距離張江更近誰就更強(qiáng)一樣。閔行甚至整個(gè)南上海的新房項(xiàng)目，都將其與大零號灣的距離，接受到的價(jià)值輻射作為項(xiàng)目的重要支撐！

而你知道嗎？

映江潤府正是大零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)僅有的待售的高品質(zhì)新房項(xiàng)目，距離老牌5號線步行可達(dá)，占位濱江科創(chuàng)發(fā)展帶，緊鄰紫竹創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，與上海交通大學(xué)&華東師范大學(xué)一街之隔！

這樣的正C位紅盤，未來無疑是高知高薪高素質(zhì)城市菁英的聚集地！

更驚人的是，大零號灣輻射區(qū)的新房價(jià)格已然逼近7萬大關(guān)，而映江潤府的聯(lián)動(dòng)價(jià)只有5.8萬/㎡，性價(jià)比肉眼可見！低門檻入主南上海科創(chuàng)芯的天賜良機(jī)，你還要錯(cuò)過嗎？

距離黃浦江面僅約350米，2035上?？苿?chuàng)芯濱江豪宅！

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眾所周知，上海這座城市的頂層規(guī)劃四個(gè)字足以概況，那就是“一江一河”。

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)黃浦江沿岸，將建成具有全球影響力的世界級濱水區(qū)，而映江潤府正位于南閔行黃浦江濱江岸線，屬于大零號灣濱江科創(chuàng)發(fā)展帶，距離黃浦江面僅約350米，妥妥的濱江一線住宅！

而縱觀目前濱江一線豪宅的價(jià)格，動(dòng)輒16、17萬/㎡，就連項(xiàng)目隔壁的吳涇新房單價(jià)也超過8萬/㎡，相比之下聯(lián)動(dòng)價(jià)5.8萬/㎡映江潤府無疑是收藏濱江住宅的難得機(jī)遇！華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

肯定有人要質(zhì)疑，南閔行濱江怎么能和徐匯、黃浦濱江相比。

那么我想問，等2035年大零號灣成為比肩硅谷的世界科創(chuàng)灣區(qū)，匯聚全國乃至全球的科創(chuàng)菁英，哪里會(huì)是他們的置業(yè)夢想！

要知道，資產(chǎn)配置的本質(zhì)就是對不可復(fù)制不可再生資源的占有。

待大零號灣規(guī)劃兌現(xiàn)，作為占有濱江一線資源的映江潤府，自然也是不輸徐匯、黃浦濱江的城市頂豪！

繼承華潤置地一以貫之的高品質(zhì)，劍指閔行新一代封面作品！

業(yè)內(nèi)有句名言：地段決定下限，產(chǎn)品決定上限！

而華潤置地憑借一以貫之的高品質(zhì)，幾乎每一次落子都能重塑當(dāng)?shù)匕鍓K的人居品質(zhì)上限！

映江潤府當(dāng)然也不例外，無論是社區(qū)園林、戶型設(shè)計(jì)還是裝修配置，映江潤府都遠(yuǎn)超同價(jià)位競品，閔行新一代封面作品當(dāng)之無愧！

具體產(chǎn)品細(xì)節(jié)我們后面慢慢聊~

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

閔行濱江科創(chuàng)芯，大零號灣正C位

5號線地鐵房

海派精奢高知住區(qū)

映江潤府

建面約89-103㎡3房預(yù)備入市！

聯(lián)動(dòng)價(jià)5.8萬/㎡！

對項(xiàng)目有興趣的朋友

華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

無死角全能配套無需等待，入住即享！

科創(chuàng)世紀(jì)紅利一手掌握！

有很多總價(jià)500萬級置業(yè)的小伙伴在城心工作，習(xí)慣了上海的繁華與摩登。但迫于預(yù)算只能犧牲居住品質(zhì)選擇低能級配套板塊。

可惜上海大多數(shù)新房500萬級的板塊郊區(qū)感過于強(qiáng)烈，城市界面、配套資源與城心相差甚遠(yuǎn)，巨大的心理落差，讓城市菁英每一次回家都有“回村”的錯(cuò)覺。

而映江潤府卻能將這種局面逆轉(zhuǎn)！華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

因?yàn)闊o論是城市界面還是豐盛配套，項(xiàng)目都足以和城心媲美，堪稱全維配套的六邊形戰(zhàn)士！

交通方面，項(xiàng)目距離5號線江川路站僅約500m，可實(shí)現(xiàn)日常步行進(jìn)站，直達(dá)莘莊換乘1號線通達(dá)徐家匯、人民廣場。另外，項(xiàng)目周邊還有15號線和23號線（即將開通）！華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)資源方面，項(xiàng)目周邊有五大高能級商業(yè)環(huán)伺，包括閔行天街、萬達(dá)廣場、置業(yè)廣場、上海寰悅廣場、紫葉廣場等，足以滿足業(yè)主吃喝玩樂購各能級消費(fèi)需求！

醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目周邊約2公里范圍內(nèi)有復(fù)旦附屬第五人民醫(yī)院和滬閔醫(yī)院，可為業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航！

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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

教育資源方面，項(xiàng)目約800m范圍內(nèi)覆蓋交大附中閔行分校（四校分校）、交大二附中、交大附屬實(shí)小、上海交大、華師大等名校集群。書香門第，日常熏陶，名門格調(diào)自然養(yǎng)成！

*該房屋所在項(xiàng)目暫未劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹以及本圖文資料中的所有內(nèi)容僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

尤其值得一提的是休閑資源。

項(xiàng)目周邊的閔行濱江公園已開放，與徐匯濱江、陸家嘴濱江看齊的時(shí)尚濱江休閑生活就在項(xiàng)目業(yè)主樓下！

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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)然，除了自住屬性拉滿，項(xiàng)目的未來前景也十分值得期待，因?yàn)橛辰瓭櫢皇终莆盏氖谴罅闾枮车氖澜缂壙苿?chuàng)紅利！

據(jù)最新規(guī)劃，大零號灣科創(chuàng)城的未來愿景有了新目標(biāo)！

緊緊圍繞上海加快建設(shè)具有全球影響力科技創(chuàng)新中心的總體目標(biāo)，按照世界級重要承載區(qū)建設(shè)的定位要求。打造

· 國際科技成果轉(zhuǎn)化高地；華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

· 國際創(chuàng)新資源集聚高地；

· 國際化“硬科技”創(chuàng)業(yè)高地打造高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范地；

· 世界級創(chuàng)新策源樞紐新硬核產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)高地新生代國際雙創(chuàng)社區(qū)。

發(fā)現(xiàn)沒有，大零號灣所有定位的開頭都是國際或者世界級，所以如果上海要出去和“紐巴倫”競爭全球影響力科創(chuàng)中心，張江和大零號灣就是博弈的籌碼！

必須知道的是，張江發(fā)力更早，板塊房價(jià)既是高位又是標(biāo)尺！

而同能級的大零號灣正處于價(jià)值迸發(fā)期，這樣的科創(chuàng)“原始股”不正是資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)籌碼嗎？

而且，縱觀所有不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置的正向因子，科創(chuàng)能量絕對是價(jià)值拉升利器！

以張江為例：早在2007年，張江板塊的品質(zhì)小區(qū)湯臣豪園新房成交均價(jià)僅9.4千/㎡，如今該小區(qū)二手房掛牌價(jià)中位數(shù)超過13萬/㎡，漲幅接近14倍，遠(yuǎn)超大盤平均漲幅！

不得不承認(rèn)，高新產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)含的巨大能量，對高凈值人才的泵吸能力，對住宅價(jià)值的提升是指數(shù)級的！

在這樣的背景下，占位大零號灣正C位的濱江住宅——映江潤府無疑是這個(gè)時(shí)代的置業(yè)機(jī)遇，沒有錯(cuò)過的理由！

華潤置地打造的又一南上海品質(zhì)標(biāo)桿！

你知道嗎？

華潤置地其實(shí)更擅長的是豪宅打造，從外灘九里到蘇河灣中心潤府，從靜安府到前灘潤璟，華潤置地旗下的豪宅項(xiàng)目叫好又叫座，但凡入市必被挑剔的豪宅圈層爭搶！

而這樣的標(biāo)桿房企如果下沉到五六百萬級的剛改市場，那無疑是對其他競品的降維打擊，成為板塊新一代封面之作幾無懸念！

映江潤府，正在華潤置地落子閔行濱江科創(chuàng)芯的又一力作，無論是顏值還是品質(zhì)，都刷新著閔行人居新的上限！

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外立面方面，項(xiàng)目極盡濱江優(yōu)勢，大膽創(chuàng)新，打造了南閔行濱江岸線無與倫比的絕美天際線！三大創(chuàng)新點(diǎn)如下：

·江上揚(yáng)帆：非對稱“雙T”構(gòu)圖，如江上之帆，逐浪遠(yuǎn)航；

·江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠配泛光照明，仿若黃浦江畔的燈塔；

·江心映照：大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，光幕立面屹立江邊！華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

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項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)方面，項(xiàng)目則是對標(biāo)濱江頂豪，打造了極具尊崇感的5重歸家體系。以安達(dá)仕酒店的理念為靈感，把尊貴、私密、安全感貫穿了整個(gè)社區(qū)。

結(jié)合整個(gè)小區(qū)園林的一環(huán)一軸五園一帶的景觀配套，細(xì)節(jié)方面融合了中西方的園林造景手法，把海派元素做到了極致，真正給到業(yè)主尊崇的歸家儀式感。

· 一重隱貴門口：首先映入眼簾的是項(xiàng)目約1000平的入戶花園和約50米寬6米高的高奢門頭，恢宏大氣，整體立面是精選保加利亞沉香米黃石材通體干掛，配合香檳金的鋁板進(jìn)行點(diǎn)綴，豪宅歸家儀式感瞬間拉滿，門頭底座采用的是低調(diào)沉穩(wěn)的黑金花奢石進(jìn)行點(diǎn)綴，讓整個(gè)門頭的優(yōu)雅、沉穩(wěn)的氣質(zhì)得到體現(xiàn)。

· 二重隱逸車馬院：人行、車行、華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076快遞柜3條動(dòng)線分開并行，更大程度上的保證了業(yè)主的安全性和私密性。而且項(xiàng)目的落客區(qū)用中西結(jié)合的打造手法，把海派元素做了很好的詮釋。

· 三重隱峯會(huì)客廳：雙會(huì)客廳配置，業(yè)主可根據(jù)熟悉程度分類接待，更加人性化。而且會(huì)客廳進(jìn)社區(qū)位置設(shè)置了門禁系統(tǒng)，保證私密性。作為家的延伸，會(huì)客廳可為業(yè)主提供商務(wù)洽談、聊天娛樂等功能。

項(xiàng)目售樓處實(shí)景圖（僅為展示效果，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

· 四重隱境水院：風(fēng)雅會(huì)客廳出來經(jīng)過風(fēng)雨連廊區(qū)連接的就是項(xiàng)目售樓處，經(jīng)過風(fēng)雨連廊區(qū)的時(shí)候會(huì)看到項(xiàng)目打造的約650平米純凈自然的水域界面，樓臺(tái)與水瀑交融，享受回家的儀式感。通透的藝術(shù)廊道，彰顯了以人為本的設(shè)計(jì)理念，既能遮風(fēng)擋雨，也可以從容漫步，整個(gè)無界水院采用了水系堆疊，層層變換，錯(cuò)落有致，美不勝收！

· 五重隱禮門廳：每棟樓下面項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了入戶大堂，溫馨的色調(diào)給予業(yè)主歸家的溫暖問候，充滿設(shè)計(jì)感和質(zhì)感的材質(zhì)則進(jìn)一步彰顯業(yè)主尊貴的身份。華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

五重歸家禮序的打造，給予業(yè)主的高品質(zhì)生活體驗(yàn)絲毫不弱于市區(qū)頂豪！

如今項(xiàng)目的售樓處已實(shí)景呈現(xiàn)，想感受這份尊崇，不妨去到現(xiàn)場眼見為實(shí)~華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

項(xiàng)目售樓處實(shí)景圖（僅為展示效果，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目售樓處實(shí)景圖（僅為展示效果，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

首開建面約89-103㎡奢裝神戶型！

日前，南大華潤置地項(xiàng)目的270°轉(zhuǎn)角飄窗可謂火出圈！

而這些巧思在映江潤府身上同樣存在，并且細(xì)節(jié)把控更加到位，設(shè)計(jì)水準(zhǔn)遠(yuǎn)超總價(jià)500萬級同類競品，堪稱驚艷！

來看具體分析：

①建面約89㎡3房：總價(jià)門檻與功能性兼顧的高性價(jià)比之選！

華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076驚艷亮點(diǎn)一：不足建面約90㎡實(shí)現(xiàn)3房一步到位，很好地兼顧了功能性與總價(jià)段，讓更多希望改善居住品質(zhì)的人，可以實(shí)現(xiàn)在主城片區(qū)買到華潤置地的品質(zhì)好房。

驚艷亮點(diǎn)二：貼心打造玄關(guān)系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、休憩系統(tǒng)、靈動(dòng)系統(tǒng)等六大收納系統(tǒng)。高效擴(kuò)容的收納，讓生活更從容不迫！

其中，餐廚系統(tǒng)的進(jìn)階不只在于櫥柜、拉籃等細(xì)節(jié)的收納，更在于映江潤府引入了創(chuàng)新的S墻。可以輕松將冰箱移出廚房，同時(shí)保證視覺效果的整體性。

驚艷亮點(diǎn)三：衛(wèi)生間“三分離設(shè)計(jì)”，滿足晨間等高頻使用時(shí)刻的需求。

驚艷亮點(diǎn)四：實(shí)現(xiàn)主臥、主衛(wèi)、次臥全飄窗贈(zèng)送，提升了空間的靈活性。

②建面約103㎡3房2衛(wèi)邊套：品質(zhì)改善的爆款戶型，270°環(huán)幕飄窗！華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

該戶型幾乎延續(xù)了前者所有的優(yōu)勢，同時(shí)又有升級：

驚艷亮點(diǎn)一：映江潤府建面約103㎡邊套戶型，引入了千萬級以上豪宅之中才能夠擁有的270°環(huán)幕飄窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了極致的采光和觀景體驗(yàn)。華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

驚艷亮點(diǎn)二：客餐廳一體化設(shè)計(jì)，消除了“走廊式”隱形空間浪費(fèi)，讓視野更開闊，利用率更高！

驚艷亮點(diǎn)三：廚房為可開放式設(shè)計(jì)，可隨心規(guī)劃輕享島臺(tái)，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時(shí)，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動(dòng)享法。

驚艷亮點(diǎn)四：建面約103㎡戶型收納在前者6大收納體系上進(jìn)行了全新的升級，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大。同樣也有創(chuàng)新S墻設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)空間的高效擴(kuò)容。

驚艷亮點(diǎn)五：雙聯(lián)陽臺(tái)+多飄窗附贈(zèng)，更多靈動(dòng)空間，更強(qiáng)性價(jià)比！

建面約103㎡3房2衛(wèi)中間套：遠(yuǎn)超同價(jià)位競品的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，魔鬼細(xì)節(jié)把控！

項(xiàng)目建面約103㎡中間套幾乎保留了上述戶型所有驚艷亮點(diǎn)，包括客餐一體化、雙聯(lián)陽臺(tái)+多飄窗附贈(zèng)、三開間朝南、套房主臥等。華潤置地映江潤府售樓處電話：400-886-5076

另外在細(xì)節(jié)上也把控到位，比如U型廚房、三分離客衛(wèi)等高利用率設(shè)計(jì)，讓業(yè)主花的每一分錢都更值得！

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

綜上所述，論地段，項(xiàng)目周邊涵蓋全維度無死角豐盛配套，無需等待入住即享！

論未來，項(xiàng)目占位大零號灣正C位，媲美張江原始股的科創(chuàng)能量亟待爆發(fā)！

論品質(zhì)，無論是社區(qū)景觀還是戶型裝修，映江潤府都遠(yuǎn)超同價(jià)位競品！

這樣的地段產(chǎn)品雙王炸，不只給閔行的購房者，更是給全市500萬級客戶提供了全新的置業(yè)答案！沒有錯(cuò)過的理由！

閔行濱江科創(chuàng)芯，大零號灣正C位

5號線地鐵房

海派精奢高知住區(qū)

映江潤府

建面約89-103㎡3房預(yù)備入市！

聯(lián)動(dòng)價(jià)5.8萬/㎡！

對項(xiàng)目有興趣的朋友

預(yù)約看房~

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一、買房前須知

1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。

2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽光最強(qiáng)烈的位置。

6、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

7、別以為實(shí)測面積是對的，自己帶上卷尺測量。

8、購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越超值。

二、關(guān)于住宅的長寬高

9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離

10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

11、住宅的長度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長度。

12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。

三、住房公積金冷知識(shí)

13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。

14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。

15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

16、住房公積金組合貸款是指個(gè)人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。

18、凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。

四、關(guān)于過戶

19、繼承過戶費(fèi)用：繼承權(quán)公證。200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。

20、贈(zèng)與過戶費(fèi)用：個(gè)稅契稅公證費(fèi)。1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元，總計(jì)11830.

21、二手房過戶費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)稅契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。

五、關(guān)于貸款

22、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

23、區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。