朋友這幾天有些郁悶。他說本來想著年初的“寧三震”造訪，讓銀川的房價(jià)會(huì)回落的，并且在銀川各種補(bǔ)貼和房地產(chǎn)商的優(yōu)惠力度之下，這樣他的“安居夢”也能早日實(shí)現(xiàn)。所以，在三月份他大部分時(shí)間都花在了看房子上。
結(jié)果都進(jìn)入到四月，他還是兩手空空，說沒感受到房價(jià)下降的，因?yàn)樗瓷系姆孔拥鹊诙卧偃プ稍?，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被賣掉了，感嘆還是有錢人多。好奇之下，威記看了一下他所列的意向清單，發(fā)現(xiàn)他所看的基本都是聚焦在銀川的城南和城北小區(qū)。這就難怪了。
話說，如今銀川雖然新建樓盤在次第增長，可是與此同時(shí)，也有大量的二手房在掛牌，并且在各種視頻中可以看到有很多房子在銷售，這從側(cè)面反映了其實(shí)銀川如今正處在一個(gè)消化存量房經(jīng)濟(jì)的階段。此消彼長，房價(jià)應(yīng)該會(huì)有所下降才對。
確實(shí)也沒錯(cuò)，從整體上來說，在各種因素作用之下，銀川的房價(jià)是有所下降，銷售也是可以?？墒桥笥褏s忽視了一點(diǎn)，那就是如今人們對于地段和房型的考慮，還有對房子需求的改變。
房地產(chǎn)發(fā)展到了今天，其實(shí)已經(jīng)相當(dāng)成熟，人們也從住不住得起房子，向住不住得起好房子的方向轉(zhuǎn)變。簡單來說，就是改善型房型的需求在增長。像朋友這種還想著“撿漏”和期待房價(jià)下降，那就有些不現(xiàn)實(shí)了。
因?yàn)椤?a class="keyword-search" >好房子”始終是人們追逐的目標(biāo)?！昂梅孔印焙觅u也是毋容置疑的。
就拿銀川來說，近年來，一些核心地段、擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、交通便利且設(shè)計(jì)合理的住宅項(xiàng)目，價(jià)格并未出現(xiàn)明顯下滑，甚至略有上漲，也依然能夠迅速吸引購房者的目光。這些房子不僅滿足了基本的居住需求，更在居住體驗(yàn)、社區(qū)環(huán)境、增值潛力等方面有著顯著優(yōu)勢。
人們對于房屋品質(zhì)的追求日益提升，更愿意為一套設(shè)計(jì)合理、采光充足、裝修考究的房子買單，而非僅僅為了價(jià)格上的優(yōu)惠而妥協(xié)于位置偏遠(yuǎn)或戶型不佳的房源。所以，銀川市場上的高端住宅和特色樓盤愈發(fā)受到青睞，成為樓市中的“香餑餑”就不足為奇了，比如說城南和城北，尤其是城北，簡直就是優(yōu)質(zhì)中的優(yōu)質(zhì)。
朋友若仍沉浸在過去“低價(jià)購房”的舊思維中，恐怕會(huì)錯(cuò)失眾多優(yōu)質(zhì)的居住機(jī)會(huì)。畢竟，在房地產(chǎn)市場日益細(xì)分化的今天，好房子就像城市中的璀璨明珠，數(shù)量有限，競爭激烈。
適時(shí)調(diào)整購房觀念，關(guān)注房屋的綜合價(jià)值而非單一價(jià)格因素，才是明智之舉。比如說看看老城區(qū)或者西夏區(qū)等域內(nèi)的二手房等。要知道，家的意義遠(yuǎn)不止于一處棲身之所，更是生活品質(zhì)與未來價(jià)值的雙重體現(xiàn)。
更重要的是，隨著銀川“城市更新”項(xiàng)目，還有保障房的開工實(shí)施，也會(huì)使得銀川的房地產(chǎn)進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，更是會(huì)刷新人們對于“好房子”的追求方向。
這樣的情況之下，看著房地產(chǎn)市場好像是回暖了，可是，那也是“好房子”更搶手造成的錯(cuò)覺，因?yàn)閷τ谝话愕姆孔觼碚f，也就更難賣掉了。
這也回歸到“城市更新”項(xiàng)目上。很多人說老房子拆遷虧了，應(yīng)該是一比一點(diǎn)幾才行，拿著房票不劃算。因?yàn)榉科钡值目疃疾粔蛸I一套新房，還需要自己貼錢。卻很少有人想到，自己的房子，別人幫拆，然后還給錢，那是賺了多大的便宜了？
好，不拆，對于城市來說，就是一些面貌問題，拿著這些補(bǔ)償?shù)腻X款投入到新的區(qū)域一樣有效果；可是對于個(gè)人來說，卻是安居問題，因?yàn)椴还懿鹋c不拆，老房子住不成了，自己不是還得要買房子住嗎？
所以，想讓自家的老房子能賣個(gè)好價(jià)錢，不如配合“城市更新”項(xiàng)目，未來不一樣具有增值潛力嗎？到那時(shí)候，銀川的房地產(chǎn)市場才是真正回暖了。
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