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?珠海_鉑悅香山花園?????
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洲北舊改項目的全新命名——鉑悅香山花園。這一命名不僅標(biāo)志著該項目邁入了新的發(fā)展階段，更預(yù)示著未來香洲北將迎來一場翻天覆地的變

鉑悅香山位于梅華東路南側(cè)，擁有“香山＋文園”雙學(xué)區(qū)，由正方房產(chǎn)操刀設(shè)計、建設(shè)。項目規(guī)劃了5棟32層塔樓和裙房，總套數(shù)約806套，建面約125-153㎡，精裝交付。項目在香山學(xué)校+文園中學(xué)的雙學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，屬于珠海TOP級學(xué)區(qū)。

航拍實景顯示，鉑悅香山花園地塊已開始圍蔽施工
現(xiàn)場多臺車輛忙碌作業(yè)，預(yù)示著這一項目的建設(shè)進(jìn)度正在穩(wěn)步推進(jìn)。

據(jù)悉，該項目的規(guī)劃與設(shè)計工作將由正方房產(chǎn)負(fù)責(zé)。根據(jù)初步規(guī)劃，項目一期占地約2346㎡，總建筑面積將達(dá)到140713㎡。這里將崛起5棟高達(dá)32層的塔樓以及相連的裙房，構(gòu)成一幅壯觀的建筑群。其容積率約為17，綠地率則達(dá)到35%，同時配備944個機動車位，為居民提供便捷的停車服務(wù)。

項目二期用地先后完成申報主體的確認(rèn)以及改造方案批復(fù)工作，并于9月份獲得核心用地S1-1地塊實施主體批復(fù)；二期用地內(nèi)其余用地于近期完成面積超4.5萬平方米的簽約工作；多棟建筑物陸續(xù)完成拆除，合計拆除建筑面積超3.5萬平方米，興業(yè)路東側(cè)地塊基本連成一片空地……截至10月中旬，項目整體簽約建筑面積超33.95萬平方米，簽約率已近7成，已拆除建筑面積約15.2萬平方米。

香洲北中央創(chuàng)新區(qū)項目效果圖

在鉑悅香山花園的規(guī)劃中，東側(cè)的3棟被設(shè)定為商品房樓棟，而西側(cè)的5棟則專為回遷居民打造。據(jù)鳳凰君了解，該項目的住宅總套數(shù)約為806套，其中回遷套數(shù)占到315套，而商品房套數(shù)則有491套。商品房的面積范圍在89至152㎡之間，且均將精裝交付，確保居住品質(zhì)。

其中，東面的1、2、3棟為商品房樓棟，西面的4、5棟為回遷樓棟。

項目住宅總套數(shù)約806套，其中回遷套數(shù)為315套，商品房套數(shù)為491套，商品房面積段為89-152㎡，精裝交付。

產(chǎn)品方面有多項創(chuàng)新，綜合超100%使用率。

同時，在產(chǎn)品上進(jìn)行了超高窗地比和幕墻的設(shè)計，帶來超高贈送率和戶戶朝南的超大南向面寬。

也就是說，相較于正方深悅灣、正方南灣首府，還將有更進(jìn)一步的創(chuàng)新，值得期待。