超級(jí)重磅，就在剛剛，長(zhǎng)沙掛出1宗住宅地塊。
先行告訴大家，這個(gè)地塊，將配套重磅學(xué)?！?/p>
湘郡培粹一校兩址新校區(qū)
瀏河?xùn)|，重磅住宅地掛牌，配套湘郡培粹新校區(qū)！
4月7日，瀏河?xùn)|、東湖公園旁、瀏陽河畔，掛出1宗純住宅用地。
看所示具體位置，與瀏陽河相隔一個(gè)地塊，但南邊是16-17層高的建筑。而該地塊限高100米，也就是說18層以上樓層，將有瞰河景觀。同時(shí)往南對(duì)望潭陽洲、會(huì)展板塊，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖如下：
地塊指標(biāo)，已介紹過多次，重點(diǎn)看幾個(gè)數(shù)據(jù)：
占地：約106畝
計(jì)容建面：約19萬方
起始樓面價(jià)：約5498元/㎡
該地塊，此前爆料過，有幾大優(yōu)勢(shì)：
第一，800畝東湖公園在旁邊，公園不大不小，正好可以掌控，平時(shí)散個(gè)步什么的，相當(dāng)方便。
第二，到6號(hào)線地鐵口略遠(yuǎn)，但800米可以接受。比之農(nóng)大西門口某些樓盤具有地鐵優(yōu)勢(shì)。
第三，容積率2.7，加上現(xiàn)在負(fù)公攤流行，外立面全封窗流行，如果來個(gè)品質(zhì)開發(fā)商，直接給你干個(gè)高顏值、負(fù)公攤的樓盤，打爆。
不過，上述優(yōu)勢(shì)都是次要的，該地塊最大優(yōu)勢(shì)，是配套湘郡培粹一校兩址新校區(qū)。湘郡培粹，明星小區(qū)，一把讓瀏河?xùn)|板塊成為明星板塊。
頂流名初：湘郡培粹隆平校區(qū)，4月份動(dòng)工
015#地塊，就是此前爆料的東湖一期地塊。根據(jù)芙蓉區(qū)招商資料顯示，配套湘郡培粹：
為何一個(gè)天賦平平的地塊，在湘郡培粹新校區(qū)加持下，就一躍成為長(zhǎng)沙頂流住宅地？湘郡培粹一校兩址新校區(qū)，為何如此值得期待？有四重優(yōu)勢(shì)：
省、市、區(qū)三級(jí)共建，罕見
學(xué)校由省、市、區(qū)三級(jí)共建，最近幾年長(zhǎng)沙學(xué)校建設(shè)史上幾乎是唯一一例。（四大名校新校區(qū)，暫時(shí)不計(jì)。）
省、市、區(qū)三級(jí)都投錢了，額度曝光一下：
為什么省里投錢？因?yàn)楹限r(nóng)業(yè)大學(xué)是省屬高校，作為農(nóng)大子弟學(xué)校，省財(cái)政需要撥款。
省里投錢代表什么？代表層級(jí)多，層級(jí)高，這種學(xué)校沒理由辦不好。要不你想想，市里如何向省里交代呢？
面朝大公園，這環(huán)境，全長(zhǎng)沙罕見
我們過往看到的圖，都是一張從東往西看的圖。來，大家多看幾個(gè)角度。
學(xué)校西側(cè)緊挨著母體——湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)，東邊面向800畝東湖公園。大門朝東而開。
全長(zhǎng)沙唯一一個(gè)能買房買進(jìn)去的大學(xué)子弟學(xué)校
這是湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)的子弟學(xué)校，農(nóng)大子弟（含退休職工的第三代）直接入讀，岳麓山實(shí)驗(yàn)室人才子弟直接入讀。
四大名初一校兩址新校區(qū)
多次分析，長(zhǎng)沙過去10年是合作辦學(xué)的10年，未來10年則是頭部學(xué)校一校兩址的10年。哪些學(xué)校會(huì)具備很強(qiáng)的一校兩址效應(yīng)？答案：只有兩類，四大名校高中新校區(qū)附帶的初中部、四大名初及頭部實(shí)力初中！
加起來有10多個(gè)新學(xué)校估計(jì)可以，其他有些能沖出來，但數(shù)量不會(huì)多了。
湘郡培粹，正是這樣一個(gè)脫離了“合作辦學(xué)”趣味的學(xué)校，是牛校一校兩址，四大率絕非普通合作辦學(xué)可比。
湘郡培粹新校區(qū)，已于3月12日正式明確工程總包方，4月份動(dòng)工，將于2026年8月建設(shè)完成，9月迎來開學(xué)。
來源：國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)、李白樓語堂、網(wǎng)易號(hào)等綜合整理
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