中國地標(biāo)級豪宅，正經(jīng)歷新一輪革新。
3月19日，胡潤研究院發(fā)布《2025年中國十大地標(biāo) 胡潤百富榜單 這份榜單綜合項目地理位置、建筑空間設(shè)計、物業(yè)服務(wù)、文化配套服務(wù)、社會口碑指數(shù)等十余項指標(biāo)，全面衡量城市頂豪的建筑藝術(shù)價值和資產(chǎn)保值系數(shù)。在入選的項目中，大平層因開闊的空間布局與卓越的居住品質(zhì)，在榜單中占據(jù)最多席位。 尤其是中海·江南玖序，以中海頂級產(chǎn)品線玖序系列匹配“生態(tài)住宅”需求，研發(fā)穿越周期的“墅廳大平層”，聯(lián)通大平層與別墅的雙重優(yōu)勢，集極致采光、視野與空間于一體，構(gòu)筑出超前的生活空間，掀起了一場居住體驗與生活方式的“代際進(jìn)化”。 中?！そ暇列虻某霈F(xiàn)，似一扇觀察未來的棱鏡。那些追求生命質(zhì)量的企業(yè)家、注重家族傳承的創(chuàng)一代、講究生活美學(xué)的藝術(shù)家們，正在這里構(gòu)建起全新的圈層圖騰。此刻，中?！そ暇列蜃詈笠粭?00㎡大平層亮相，這場關(guān)于頂豪的終極敘事開始進(jìn)入倒計時。 ━━━━ 全國頂豪第一梯隊 “標(biāo)注南京海拔”，是中?！そ暇列虻膕logan，從這句標(biāo)語可以想見，中?！そ暇列虻恼疚?，絕不僅僅是一個豪宅項目，而是立足南京，從全國視角打造出的地標(biāo)級產(chǎn)品。 南京河西地段，給了中?！そ暇列虺绞袌龅南忍旆A賦。 根據(jù)“南京發(fā)布”，河西CBD是華東第二大中央商務(wù)區(qū)，構(gòu)建金融業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其中金融業(yè)增加值連續(xù)4年全市第一，集聚金融、投資類機構(gòu)超1800家；全國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)20強中有13家在此落戶，金融產(chǎn)業(yè)集聚度和規(guī)模全市第一。這里億元級樓宇43座，10億級樓棟4座，總部企業(yè)數(shù)、億元樓宇數(shù)居全市第一。 為全力發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，南京在此規(guī)劃建設(shè)中央科創(chuàng)區(qū)，計劃未來3年內(nèi)，帶動全區(qū)數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)營收超1000億元，新增各類產(chǎn)業(yè)人才超10萬人。 在經(jīng)濟濃度最高的區(qū)域，生發(fā)出了南京資源濃度最高的板塊。而中?！そ暇列蚓土⑽挥谥醒肟苿?chuàng)區(qū)，與江蘇大劇院、南京眼、奧體中心、青奧雙子塔、國際博覽中心等10大城市地標(biāo)，和奔騰的長江共組了南京資源集聚的璀璨天際線。 中?！そ暇列蚝脚膮^(qū)位圖 占位高能級城市板塊，中?！そ暇列蚴侨绾晤嵏矀鹘y(tǒng)豪宅，打造出4.0時代頂豪產(chǎn)品的呢？ 幾年前，英國BBC曾做過一項調(diào)查，發(fā)現(xiàn)居住在頂豪的人群幾乎都有個共同點：他們不屑于收藏游艇和法拉利，對藝術(shù)品卻常常癡迷。換言之，這些站上財富巔峰的人物，審美品味已經(jīng)從物質(zhì)，跳脫到了精神層面。 為了給這些財富人群創(chuàng)造一個精神“烏托邦”社區(qū)，中海·江南玖序從人文角度入手，去對齊買家的品味。 為此，中?！そ暇列蛱貏e邀請了張·雷設(shè)計研究所，以“梧桐樹下的金陵文藝復(fù)興”為主題，定制了一座13.99萬塊金陵磚構(gòu)筑的文化會客廳。這一建筑取意于南京石頭城和明城墻，并引入六朝古都、十朝都會文化元素，13.9萬塊金磚鋪設(shè)在約18米高并有扭轉(zhuǎn)造型的鋼結(jié)構(gòu)骨架上，形成不斷向上生長的上升氣韻。 中海·江南玖序?qū)嵕皥D 藝術(shù)會所的下沉庭院，是清華大學(xué)建筑學(xué)院教授朱育帆設(shè)計的又一文化標(biāo)的，展翅飛翔的金色鳳凰融入庭院之中，創(chuàng)造出中國頂豪前所未見的奢華氣勢。33999塊金屬鱗片組成的巨大鳳凰，對應(yīng)金陵文化中鳳凰神鳥棲居良木之意。 景觀設(shè)計上，取自南京歷史上最重要的文化成果《永樂大典》，將之轉(zhuǎn)譯為9個樂章，引用詩歌、古畫等意象進(jìn)行景觀設(shè)計。 現(xiàn)已公開的景觀示范區(qū)，即是九個章節(jié)中的“天下樂·鷺洲二水”， 以古代建鄴區(qū)域著名景點、金陵四十八景“鷺洲二水”為自然意境。整個示范區(qū)景觀又分為八個節(jié)點，情境表達(dá)從人文走向自然，呈現(xiàn)了一幅現(xiàn)代山水意境的畫卷。 中?！そ暇列颉苞樦薅痹O(shè)計規(guī)劃圖 中海·江南玖序?qū)嵕笆痉秴^(qū)實拍圖 在項目示范區(qū)會所功能部分，處處都能看到精巧的文化設(shè)計，如梁柱、屏風(fēng)、門宇等，可以看到中?！そ暇列蛘谕ㄟ^微觀處的文化密碼，構(gòu)建建筑語言的隱性敘事，給予財富人群與眾不同的生活方式和居住體驗。 中海·江南玖序會所實景圖 ━━━━ 頂豪范式的空間答案 中?！そ暇列蛄硪粋€不同之處在于，它是去年南京出臺關(guān)于挑高客廳的新規(guī)之后，全市第一個呈現(xiàn)了“墅廳”樣板間實體。 以建筑面積約300㎡戶型為例，餐客廳空間南、西、北三面均為大面窗，加之約6.6米層高，形成“立體化”觀景視窗，縱向+豎向雙維拉升采光觀景面，直接抹掉室內(nèi)外界限感，讓戶外景觀無界融入室內(nèi)，這是普通大平層無法超越的極目視野。 中?！そ暇列蚪ㄖ娣e約300㎡樣板間實拍圖 這樣的設(shè)置在其他項目前所未見，也是中海在南京首次出現(xiàn)的產(chǎn)品類型。其約6.6米墅廳層高，形成“立體化”觀景視窗，以向上一倍的高度營造視覺與感觀的延伸；加上墅廳最大達(dá)到約12米的面寬，消融室內(nèi)外界限感，舒適度極佳。 為形成垂直樓宇里的室內(nèi)“小桃源”，中?！そ暇列蜻€通過奇偶層平權(quán)化、采光私密平衡化、空中花園創(chuàng)新設(shè)計等方式，將地面的庭院“搬”到空中。 中?！そ暇列蚩罩新杜_效果圖 中海·江南玖序的空中露臺，深入研究了南京的氣候環(huán)境、光照條件，在保證“家家有露臺，戶戶有花園”的社區(qū)均好性的基礎(chǔ)上，根據(jù)每個樓棟的位置、朝向、視野等，進(jìn)行定制化設(shè)計。由此呈現(xiàn)出“露臺+客廳”、“露臺+臥室”、“露臺+墅廳”等多元場景組合，滿足不同業(yè)主的進(jìn)階式生活需求。 極盡尺度的面寬與進(jìn)深，最大化擴張空中露臺的面積，中?！そ暇列虻膽艟杜_面積可達(dá)20㎡~30㎡，相當(dāng)于直接增加了普通戶型一個客廳的面積。奇偶錯層的露臺設(shè)計，讓露臺上部挑空增高一倍，其與墅廳相連，形成內(nèi)外立體化的開闊視界。 中海·江南玖序建筑面積約300㎡戶型空中露臺與墅廳連接實拍圖 墅廳與生態(tài)大平層，兩種產(chǎn)品設(shè)計是中?！そ暇列蜃鳛槟暇┥鷳B(tài)住宅人居先行者，為客戶創(chuàng)造的綠色、生態(tài)、人與自然和諧相處的“空中院落”型生活方式。目前，中?！そ暇列蚣油屏俗詈笠粭?00㎡大平層，給了財富人群上車河西大平層的最后機會。 建筑面積約200㎡大平層獨立私梯入戶，內(nèi)外雙玄關(guān)設(shè)計，并設(shè)有獨立的玄關(guān)800庫，臥室雙套房設(shè)計，其中主臥面積達(dá)40㎡，偶數(shù)層戶型露臺連接主次臥，在房間就能欣賞院落美景，奇數(shù)層客廳設(shè)有約8.9米長的跑道陽臺和獨立露臺，零距離擁攬自然的清風(fēng)、陽光。 這一戶型還將聯(lián)袂北納家，與Natuzzi Italia 、BoConcept、Cassina聯(lián)合，共同打造 《奢宅意趣》家居藝術(shù)展，將“藝術(shù)與生活”和“室內(nèi)與室外”平衡有致。 中?！そ暇列蚪ㄖ娣e約200㎡奇數(shù)大平層 從中?！そ暇列虻膶嵺`來看，其本質(zhì)上是在解構(gòu)“豪宅=奢侈材料堆砌”的行業(yè)慣性。通過將六朝煙水、明都?xì)庀?、民國風(fēng)華等南京文化基因，轉(zhuǎn)化為可感知、可互動、可傳承的空間符號，構(gòu)建了頂豪產(chǎn)品的“第四維度”——文化心智占有。 這種創(chuàng)新在數(shù)據(jù)端得到驗證：中?！そ暇列蚴组_20天內(nèi)，就網(wǎng)簽81套、網(wǎng)簽金額13億元；開盤次月，中?！そ暇列颢@得全市項目銷售面積、金額TOP 1，中海南京斬獲南京房企權(quán)益、流量、全口徑銷售金額“三冠王”。 當(dāng)全球頂豪陷入“科技競賽”內(nèi)卷時，中海·江南玖序用文化敘事開辟了新戰(zhàn)場——在這里，每一處設(shè)計都是與南京千年歷史的對話，每一次居住都是參與城市文明的傳承。當(dāng)前最后一棟200㎡藏品加推，這場關(guān)于時代資產(chǎn)的終極角逐，注定將只屬于極少數(shù)洞見未來的視野者。
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