碧桂園 視覺(jué)中國(guó) 資料圖
4月7日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，3月單月公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益的合同銷售金額約32.1億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約40萬(wàn)平方米。
今年1至3月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額77.7億元，同比下降42.49%；權(quán)益合同銷售建筑面積約98萬(wàn)平方米。
對(duì)于當(dāng)前的形勢(shì)，在4月7日召開(kāi)的內(nèi)部管理會(huì)上，碧桂園內(nèi)部分析稱，政策利好支持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”取得一定成效，自去年四季度以來(lái)，重點(diǎn)城市新房銷售量已連續(xù)兩個(gè)季度保持修復(fù)態(tài)勢(shì)，但行業(yè)整體仍然承壓。
同時(shí)，碧桂園還提出，當(dāng)前各城市銷售表現(xiàn)明顯分化，因此要實(shí)施分類銷售管理及策略，做好有效銷售以及有效的資金回籠，為保交房任務(wù)提供財(cái)務(wù)支持。
保交房是當(dāng)前公司發(fā)展面臨的首要任務(wù)。碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍表示，當(dāng)前保交房面臨的問(wèn)題比較復(fù)雜，各區(qū)域要進(jìn)一步采取極限措施，推行分類管理和額度控制，并建立多樣化的動(dòng)態(tài)機(jī)制，強(qiáng)化計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行銷售管控，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位。
債務(wù)重組方面，碧桂園仍在和境外債權(quán)人談判，尚未達(dá)成一致；境內(nèi)債務(wù)方面，為制定削債方案，碧桂園已經(jīng)調(diào)整9只債券的兌付方案，合計(jì)本金額約135.17億元。其中，H16碧園5和H1碧地01均需要于今年3月兌付10%的本金，新的方案中分期款項(xiàng)展期至9月支付；其余債券則是給予相關(guān)債券本息兌付連續(xù)60個(gè)交易日的寬限期。
對(duì)于境內(nèi)債務(wù)，碧桂園向澎湃新聞表示，基于公司償債資源梳理較為繁雜、重組方案制定存在復(fù)雜性、債券數(shù)量及投資人數(shù)量較多等實(shí)際情況，公司暫未能形成最終重組方案，暫未與債權(quán)人就整體債務(wù)重組方案達(dá)成一致。公司希望通過(guò)本次議案，為公開(kāi)債券爭(zhēng)取6個(gè)月的方案談判期，確保公司能在穩(wěn)定的外部環(huán)境中，夯實(shí)方案并有充足的時(shí)間與債權(quán)人共同推進(jìn)整體債券重組方案的制定。
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