上海長灘?位于寶山濱江板塊，坐擁1.8公里濱江岸線，規(guī)劃為集住宅、商業(yè)、游艇碼頭于一體的綜合體。主推90-220㎡江景精裝房，配建音樂廳、體育中心及36班學(xué)校。地鐵3號線淞濱路站步行約800米，總價約600萬起，是北上海稀缺的一線臨江大盤。
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超百萬方濱江大城，高質(zhì)量實景呈現(xiàn)，
全維度生活方式的進階！
上海長灘是大吳淞地區(qū)超百萬方濱江綜合體之上的地標(biāo)住宅，又是“一江一河”頂層規(guī)劃下的濱江3.0時代，地段上堪稱孤品中的孤品！
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航拍實景圖
寶山濱江，“一江一河”規(guī)劃世界級濱水區(qū)的新起點，擁有約6.8公里景觀岸線，作為長江、黃浦江、蕰藻浜三江交匯，將建設(shè)世界一流郵輪母港和郵輪旅游目的地。
大吳淞地區(qū)，規(guī)劃能級再加碼，開發(fā)范圍擴容至約110平方公里、規(guī)劃常住人口約100萬人，是目前上海面積更大、條件更好、可成片開發(fā)的轉(zhuǎn)型區(qū)域。
區(qū)位示意圖，數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)
上海長灘近享世紀(jì)規(guī)劃紅利，更是一個濱江綜合體，擁有濱江高層，這樣的“多邊形戰(zhàn)士”在未來激烈的市場才會更具競爭力。
更厲害的是，經(jīng)過多年發(fā)展，整個濱江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎來質(zhì)的飛躍。
上海長灘航拍實景圖
①中旅免稅強勢助力，共同打造上海國際郵輪旅游度假區(qū)。
上海長灘約18萬方環(huán)形“江豚形狀”集中商業(yè)將由上港集團、中旅免稅聯(lián)袂打造，在定位、招商、運營管理等方面進行全方位合作。
這一商業(yè)體已建成，未來引進商業(yè)業(yè)態(tài)將更加國際化，成為集精品奧萊、休閑娛樂、文化、親子等業(yè)態(tài)為一體的微度假網(wǎng)紅消費目的地。
上海長灘實景圖
②家門口就有約30萬方大型體驗式商業(yè)！
上海長灘規(guī)劃有約30萬方大型體驗式商業(yè)，除了橫跨河面約18萬方環(huán)形“江豚形狀”商業(yè)中心，還有濱江沿街商業(yè)及夾層內(nèi)街商業(yè)，將引入新穎、潮流的業(yè)態(tài)。????????????????????
未來，業(yè)主們下樓就可以享受各類時尚潮流的消費場景，全維的生活需求舉步滿足。
上海長灘實景圖
③兩大公園+濱江景觀步道。
上海長灘綠化用地高達約18公頃，約3.3萬方瀑布公園、約4.1萬方坡地公園、約1.75公里濱江觀光帶就位于住宅之間。
項目四期東側(cè)緊貼坡地公園，北側(cè)就是濱江觀光帶，生活被生態(tài)、鮮氧包圍。業(yè)主到公園晨跑，茶余飯后到濱江觀光帶散步，步行距離非常舒適。
于改善客群，上海不缺高樓大廈，缺的是于城市之芯，享一隅之寧靜的閑適環(huán)境。上海長灘業(yè)主就擁有這難得的生態(tài)底色。
上海長灘實景圖
④全新地標(biāo)拔地而起，北上海的文化新高度！
見微知著，上海長灘住區(qū)的精致氛圍遍布各個角落。
項目高約180米長灘觀光塔，北上海新濱江天際線，外形如“定海神針”矗立在上海長灘東端，計劃于今年年內(nèi)啟動運營。
上海長灘航拍實景圖
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東側(cè)的“水晶”音樂廳，可容納千人同時觀演，以古典交響音樂為核心，兼顧電影音樂會、舞臺演出等多功能模式，將成為北上海的文化新高度，計劃于今年年內(nèi)啟動運營。
西側(cè)的巨型球體影院，約30米高共三層，可同時容納約380人觀影。
上海長灘音樂廳、球幕影院實景圖
⑤重要的是，它的價值還遠未到頂。
沿著寶山濱江的近6.8公里的岸線，分布著吳淞口國際郵輪母港、吳淞口燈塔、上海淞滬抗戰(zhàn)紀(jì)念公園、長江河口科技館、吳淞炮臺灣國家濕地公園、寶山濱江公園、上海海上世界、長灘觀光塔、音樂廳等十多個景觀節(jié)點。
上海長灘航拍實景圖
伴著上述這些上海獨具一格的配套兌現(xiàn)以及生活方式的再度進階，對于濱江大城上海長灘的未來，非常令人期待！
實景精裝現(xiàn)房，品質(zhì)感肉眼可見
省過渡期租金，經(jīng)濟上更劃算！
這兩年“保交樓”成為全國樓市扎心的三個字眼，多少家庭積攢一輩子心血卻沒住上買的那套房子。
而上海長灘已是現(xiàn)房狀態(tài)，不存在這樣的問題，買起來安心多了。
現(xiàn)房至少有三大好處：
①所見即所得，買得更安心！
買房不用再對著沙盤腦補未來生活場景，擔(dān)心未來交付不確定性很強。
上海長灘的外立面、交付精裝、社區(qū)景觀等都已呈現(xiàn)，不存在貨不對板，品質(zhì)感眼見為實，未來生活場景無需腦補，所見即所得。
上海長灘四期實景圖
②入住周期短，經(jīng)濟上也更劃算！
現(xiàn)在期房普遍要到2026年年中才交房，而上海長灘作為精裝現(xiàn)房，入住等待期要短很多。
買上海長灘的現(xiàn)房，一方面意味著過渡期少2年，省下2年過渡期房租，按每月8000元算，2年可省近20萬。
另一方面，貸款幾乎是從入住后才開始還，這可比白白交兩年貸款再交房入住要劃算多了。
上海長灘四期實景圖
另外，于短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃沖抵房貸。官方售樓處電話400-8080-420
給大家參考一下附近租金，我選擇了上海長灘前期的2房戶型，租金至少在7500元/月，非?？捎^。
數(shù)據(jù)來源鏈家，2024.6.25
③現(xiàn)房還對三類購房者非常友好：
1.考慮結(jié)婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。
2.對于孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好；
3.對市區(qū)拆遷、本地置換客戶來說，首要需求就是馬上能住，那在該價位中，上海長灘完美契合。
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國企匠筑+高質(zhì)量兌現(xiàn)，
約67-233㎡房源，更有一線濱江房！
說回產(chǎn)品本身。
上海長灘由國企上港集團開發(fā)，一二三期住宅已高質(zhì)量兌現(xiàn)，四期一批次更是驚艷交付，品質(zhì)值得信賴。
四期立面采用“波浪”造型，尊崇的鋁板裝飾工藝、帆船造型的設(shè)計理念，打造具有現(xiàn)代美感的城市天際線作品。
上海長灘四期實景圖
社區(qū)以多層次園林景觀，打造空間的多元變化，實現(xiàn)庭院式入戶感受。
通過創(chuàng)造建筑與環(huán)境的交融，讓景觀與生活鏈接，革新人居姿態(tài)，營造出一個可觀、可游、可居的品質(zhì)社區(qū)。
上海長灘四期實景圖
社區(qū)借勢坡地公園，濱江綠地高差，創(chuàng)造三層階梯式的大面積集中綠化，視覺上更加立體有層次，這樣的大手筆全市罕見。
獨特的坡地規(guī)劃，創(chuàng)造“庭院式入戶”的歸家體驗。
車道沿緩坡蜿蜒向上，沿途綠化景觀交疊立體鋪展，人行道路也以緩坡形式出現(xiàn)在建筑群與綠化之間，連接各個住戶單元。
還配備了一條環(huán)形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社區(qū)，就能收獲更加健康的生活。
上海長灘四期實景圖
上海長灘還擁有高端會所，涵蓋泳池、健身房等豐富功能空間，這是市區(qū)高端住宅才能擁有的。
上海長灘實景圖
在戶型垂直空間上，項目層高達到約3.15米，比一般樓盤高20-30公分，這層高是今后加不上去的。
如100㎡房子等于多了20m3-30m3空間，即便裝了地暖和中央空調(diào)，也絲毫不會覺得壓抑，提高了居住的舒適度，也變相地減少了房價。
臨江樓棟都設(shè)置大面寬橫廳，加上雙面采光大落地窗，可以享受一線江景帶來的視覺震撼。
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上海長灘主推建面約67-233㎡新品，總價約370萬起步，即可享受一線江景房，這在整個上海都是臻稀的存在。
四期精裝交付，甄選大金中央空調(diào)、博世室內(nèi)水暖系統(tǒng)、西門子全屋開關(guān)系統(tǒng)、西門子開關(guān)面板、科勒衛(wèi)生間五金，方太廚電等知名裝修品牌。
具體戶型圖如下：
總的來說，北上海超百萬方濱江大城上海長灘，擁有濱江3.0+大吳淞地區(qū)+全維度配套+3.15米層高+高配精裝現(xiàn)房，產(chǎn)品力&性價比斷層領(lǐng)先！
這樣的置業(yè)機遇，錯過再無！
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