日前，三江板塊一套頂躍江景房高熱成交，我們來(lái)看看具體情況。
01
三江立體城·富江庭
位于永嘉縣三江街道，南側(cè)即三江希爾頓酒店。
房源地址：三江立體城富江庭2幢3101室
建筑面積：178.08㎡
起拍價(jià)：2,640,000元
評(píng)估價(jià)：3,300,000元
成交價(jià)：3,570,000元
該房源起拍價(jià)264萬(wàn)元，折合單價(jià)約14825元/㎡，有9人報(bào)名并競(jìng)價(jià)173輪，最終以357萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約20047元/㎡，溢價(jià)率35.2%。交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。
▲拍賣(mài)結(jié)果/來(lái)源：阿里法拍
房源簡(jiǎn)評(píng)
本案位于小區(qū)南側(cè)頭排，為31-32層?xùn)|邊套頂躍，南向有一線江景視線。在建的希爾頓五星級(jí)酒店主樓，就位于2#的西南側(cè)，對(duì)本案日照、采光、通風(fēng)等影響很小。
報(bào)道稱，希爾頓酒店正在外立面、內(nèi)裝施工階段，2026年6月或?qū)⒕邆溟_(kāi)業(yè)條件。
▲圖源：中國(guó)永嘉
房源室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，有輕微開(kāi)工痕跡：
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景看到南向視線很開(kāi)闊，一覽甌江及對(duì)岸甌江路的天際線。
01戶型還有大露臺(tái)：
---9人爭(zhēng)搶173輪
本案于2016年開(kāi)盤(pán)推出，當(dāng)時(shí)房管網(wǎng)備案普惠為96折再優(yōu)惠總價(jià)3.5萬(wàn)，其惠后毛坯總價(jià)約454.5萬(wàn)，折合單價(jià)約2.55萬(wàn)/㎡。
據(jù)中介表示，立體城小區(qū)看江房源的近期成交單價(jià)在1.7-1.8萬(wàn)/㎡，普通房源在1.1-1.3萬(wàn)/㎡。同小區(qū)有類似本期法拍房源看江頂躍西邊套掛牌價(jià)約355萬(wàn)元，近期無(wú)類似房源成交。
江景+頂躍+大露臺(tái)+溫州人鐘愛(ài)的東邊套，在市面上具備一定稀缺性，難怪有9人報(bào)名，爭(zhēng)搶了173輪。最終以單價(jià)約2萬(wàn)/㎡成交，與高峰期比有差距，但價(jià)格依然有支撐。
來(lái)源：溫州房哥 聲明：本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來(lái)自政府相關(guān)部門(mén)，以及可信任媒體等公開(kāi)渠道，但無(wú)法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對(duì)房地產(chǎn)投資、買(mǎi)賣(mài)的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。
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