樂居財(cái)經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，近日，位于海珠區(qū)的中交天翠（備案名：天翠花園）自編6#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅224套，預(yù)售總建筑面積22358.6197㎡。
這也是項(xiàng)目首次拿證。
中交天翠項(xiàng)目所在地塊，是去年8月中交地產(chǎn)和廣州交投聯(lián)手，以底價(jià)47.4億元拿下的海珠三滘立交地塊（即AH101314地塊），也是海珠2024年首宗成交宅地，折合樓面價(jià)3.2萬元/㎡（扣除3510㎡公建配套）。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總用地面積6.71萬平方米，計(jì)算容積率建筑面積15.17萬平方米，綠地率35.1%，建筑密度25%，將打造7棟46-48層的超高層住宅。
產(chǎn)品定位剛改，面積段在建面約90-140㎡左右。
作為中交地產(chǎn)在廣州首個(gè)TOP級(jí)“天”字系產(chǎn)品，中交天翠備受市場(chǎng)關(guān)注。
但需要注意的是，項(xiàng)目位于海珠三滘立交旁，被廣州大道、環(huán)城高速、南洲路三條主干道夾擊，噪音問題難以避免，所以也被大家稱作是海珠版的“蘭亭盛薈”。
地塊出讓合同上就明確寫到：受讓人須合理優(yōu)化建筑布局，并采取有效措施減緩交通噪聲對(duì)居民生活的影響，確保建筑室內(nèi)噪聲達(dá)標(biāo)。
項(xiàng)目開發(fā)商廣州中睿置業(yè)有限公司，成立于2024年，注冊(cè)資本8億元，法定代表人、總經(jīng)理為顏龍，董事長(zhǎng)為陳兵，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。
該公司由中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣州交投?？ぶ脴I(yè)有限公司分別持股80%、20%。
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