樂(lè)居財(cái)經(jīng)上海 張林霞 北蔡綠城地塊規(guī)劃方案已經(jīng)出爐。

根據(jù)規(guī)劃方案，地塊擬建4幢14至16層高層住宅、5幢4至5層多層住宅、配套公建用房以及1幢KT站。

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項(xiàng)目采用高低配的排布，這是整個(gè)北蔡楔形綠地中出讓的第三幅地塊，也是第一個(gè)做疊墅產(chǎn)品的項(xiàng)目，樓板價(jià)比隔壁的西派海上樓板價(jià)高了28%，比浦開(kāi)北蔡地塊高了40%，預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)破10萬(wàn)/㎡。

板塊內(nèi)已成交兩塊地，一個(gè)是地塊南面的國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上項(xiàng)目，聯(lián)動(dòng)價(jià)9.2萬(wàn)/㎡。

第二塊是去年上海四批次，由浦開(kāi)集團(tuán)19.63億元摘得，成交樓面價(jià)51009元/㎡，中小套比例不低于60%，裝標(biāo)不低于3000元/㎡，無(wú)房地聯(lián)動(dòng)價(jià)。規(guī)劃6幢14層高層住宅，一梯兩戶無(wú)連廊，主力戶型為建面約96-118-142㎡3-4房。