樂居財(cái)經(jīng)上海 嚴(yán)明會 地鐵站300米雙子塔旁中建南大項(xiàng)目定名中環(huán)鉑樾主推約110-139㎡3-4房，即將入市。

根據(jù)公開文件顯示，該地塊已經(jīng)開始施工招標(biāo)，計(jì)劃于2月8日正式開工。99-01地塊擬建4棟14-17F的高層住宅。項(xiàng)目效果圖也已公示。

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項(xiàng)目總戶數(shù)規(guī)劃272戶（包含5%保障房），最高建筑52.35米，容積率2.5。

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項(xiàng)目西北側(cè)1.1公里左右，是保利海上瑧悅（備案名：觀悅名?。ｍ?xiàng)目于去年9月首開，迄今共開盤4次，均價約6.5萬/㎡，累計(jì)推出1256套房源，目前已售住宅套數(shù)為902套，網(wǎng)簽去化約72%。

中環(huán)鉑樾的放風(fēng)價大約在7W+。有網(wǎng)友直呼：1.9萬的樓板價，賣7萬+，要么買家瘋了，要么開發(fā)商瘋了。

從公布的戶型圖和效果圖來看，中環(huán)鉑樾的產(chǎn)品中規(guī)中矩，沒有特別驚艷的地方。相比于華潤置地的潤府和望云項(xiàng)目，周邊配套的兌現(xiàn)度尚且不夠。在售的望云，是中環(huán)鉑樾最大的競爭對手。

盡管項(xiàng)目周邊規(guī)劃配套豐富，但部分設(shè)施仍在建設(shè)中，如南大中央公園等，需要一定時間才能完全兌現(xiàn)，短期內(nèi)生活便利性可能會受到一定影響。