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你敢信？總價50萬不到，竟然可以在贛州買到建筑面積約190㎡大四房？
近日，小編瀏覽二手房平臺時發(fā)現(xiàn)，贛州經(jīng)開區(qū)宋城路29號成交了一套二手房，成交單價2604元/㎡，我們一起來看下。
*本文數(shù)據(jù)僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表著整個市場，實際以官方發(fā)布為準。
根據(jù)二手房平臺顯示，該房源于3月10日正式掛出，首次掛牌總價52萬元，房源掛出后一天時間火速成交，建筑面積約190.51㎡四房兩廳，位于中樓層（共5層），成交單價2604元/㎡，成交總價49.6萬元。
要知道，總價50萬左右，在章江新區(qū)只能買到小戶型公寓，而在贛州部分老舊小區(qū)里面，卻能買下一套大面積住宅，對于部分預算不足、又需要一套房產(chǎn)來解決當下生活問題的剛需購房者來說，具有較大的誘惑力。
但同時也存在著較大的弊端，該小區(qū)沒有明確的樓盤名字，以道路+數(shù)字命名，建成時間較久，房齡較老，屬于老舊小區(qū)。
大多數(shù)老舊小區(qū)存在居住密度高、樓間距狹窄、物業(yè)管理松懈或缺失、停車困難、戶型布局不合理等問題；
至于小區(qū)本身品質方面，部分老小區(qū)園林綠化較少，甚至沒有綠化。隨著房齡的逐漸增長，后續(xù)想要出手難度系數(shù)越大。
現(xiàn)如今的市場行情下，贛州樓市分化明顯，尤其是行情不好的時候，贛州老舊小區(qū)跌價最為明顯，哪怕后面市場行情好了，也很難漲上去。
最后，該小區(qū)位于宋城路（帝怡江景小區(qū)旁），周邊臨近多個住宅小區(qū)，例如怡和金蘋果、向日葵公寓、中海左岸馥園等，臨近西河大橋，距離老城區(qū)較近，可以共享到老城區(qū)及經(jīng)開區(qū)的配套。
你覺得這套成交房源價格如何？值得嗎？歡迎在評論區(qū)留言討論！
▼ 該區(qū)域周邊小區(qū)二手房掛牌均價
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