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大華梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?項目位于上海市嘉定區(qū)安亭板塊，毗鄰?fù)瑵綄賹嶒炛行W，地理位置優(yōu)越。項目由大華集團開發(fā)，總建筑面積約33.7萬平方米，容積率2.3，綠化率35%，規(guī)劃有高層及疊墅產(chǎn)品，共計432套房源。

定了！同濟附小+軌交準現(xiàn)房【大華梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?】約84-145㎡高層/疊墅，最后25套，總價285萬起！

大華·梧桐樾官方售樓處電話????：400-1010-064【預(yù)約熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現(xiàn)場看房請記得提前來電進行預(yù)約!

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溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

4月7日，2025年安亭板塊學區(qū)劃分正式揭曉！同濟附中附小范圍公布的消息，第一時間引爆了整個嘉定！

（免責聲明：預(yù)售房屋不劃分學區(qū)，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準，并且存在入戶年限的要求等，具體細節(jié)以官方實際招生通知為準）

同濟附小附中嘉定頭部名校

同濟附小、附中，由同濟大學與嘉定區(qū)政府合作辦學，具備百年名校和官方的雙重強力背書。其傳承百年同濟優(yōu)質(zhì)教育資源和教育理念，與“母?！逼放?、管理、培養(yǎng)一體化。

作為嘉定區(qū)教育的“金字招牌”，同濟附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的師資力量，吸引著廣大家長的青睞。在“2024上海百強初中”的榜單中，同濟附中位列嘉定區(qū)中學TOP1！

同濟附小，由嘉定區(qū)“十佳校園長”王建芳擔任校長，中級及以上教師占比超過39%！

如今，距同濟附小、附中直線距離約300米的雙年度銷冠紅盤——大華梧桐樾，或?qū)⒅苯邮芤嬗谶@一頂尖教育資源，從家門口的同濟附小起步，一路暢享優(yōu)質(zhì)教育，為孩子的未來鋪就一條“黃金賽道”！

大華梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?真正做到了既有現(xiàn)在，又有未來，是資產(chǎn)配置與自住兩相宜的“爆款”城市墅區(qū)！

大華·梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?占位虹橋北拓“咽喉”地段，一方面接收大虹橋總部經(jīng)濟輻射，一方面又是全球領(lǐng)先的汽車研發(fā)地，擁有廣闊的成長空間。

更有同濟附小在旁+高爾夫墅區(qū)產(chǎn)品，多重利好疊加讓項目的性價比超高，入主刻不容緩！

大華·梧桐樾，備案均價4.07萬/m2！

官方售樓處電話:400-1010-064?

建面約84-101㎡精裝高層、總價285萬起

建面約91-145㎡低密疊墅、總價約480萬起

全場95折，最低首付僅需37萬起，清盤在即！

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大虹橋是長三角一體化中心，更是上海西南地區(qū)不容置疑的中心，規(guī)劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。

大虹橋正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段，大量菁英人口和無數(shù)資產(chǎn)財富急速匯聚于此，醞釀出海量的居住需求，但面對大虹橋核心不俗的房價，剛需置業(yè)必然會外溢。

大華·梧桐樾與虹橋主城區(qū)直線距離僅約5公里，與核心商務(wù)區(qū)直線距離僅約15公里，直接享受到大虹橋的輻射利好。

區(qū)位示意圖，僅供參考

大虹橋生活圈輻射范圍內(nèi)，從高層、洋房在到別墅產(chǎn)品，價格已經(jīng)不低了。

今年大虹橋的上車門檻不斷加碼，青浦徐涇聯(lián)動價已攀升到6.95萬/㎡，輻射板塊如青浦趙巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均價來到5萬+。

總價300萬級剛需首置上車，總價5、600萬就能住別墅的機會幾乎消失殆盡，未來也可能不會再有新增。

區(qū)位示意圖，僅供參考

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不得不說，虹橋北大華梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?價格極具性價比，高層均價約3.7萬/㎡，別墅均價約4.87萬/㎡，墅質(zhì)精裝3房主力總價300萬級。

戶型圖賞鑒

大華·梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?主推建面約84-101㎡瞰景高層，建面約90-144㎡低密疊墅，高層主力總價300萬級，別墅均價約4.87萬/㎡。

精工品質(zhì)，國際品牌加持，精心打磨的戶型，賦予業(yè)主更高舒適度的居住體驗。

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建面約84㎡2房2廳1衛(wèi)戶型，做到了2+1開間朝南+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，非常緊湊的2房戶型。

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建面約91㎡3房2廳1衛(wèi)戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，采光面拉到極致的小3房戶型。

這是一個相對主流戶型，受眾面大，三口、四口之家居住都非常適合，未來流入二手房市場，也能收獲下家更多青睞。

有更大尺度的改善需求，可以選擇項目的疊墅產(chǎn)品，主力產(chǎn)品建面約91-132㎡上疊，約113-132㎡中疊，約106-145㎡下疊。

大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業(yè)主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！

主力疊墅產(chǎn)品戶型圖如下：

以145㎡下疊為例，四房兩廳三衛(wèi)全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。

一層是會客區(qū)，超大面寬客餐廳，陽光、空氣可以“肆意”穿過，室內(nèi)通透明亮；廚房餐廳間動線簡潔流暢，還配置了老人房，避免老人上下樓不便。

二層是休息區(qū)，雙南向臥室，為居者提供了充足的私享領(lǐng)地，主臥套房設(shè)計，衣帽間、獨立衛(wèi)浴，空間層層遞進。

下疊附帶地下空間，可以根據(jù)主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、臺球房等任意空間，解鎖疊代生活的多重享法。

土拍回顧及規(guī)劃

2022年6月1日，大華以40.4978億元競得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)國際汽車城核心區(qū)JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊【即大華梧桐樾官方售樓處電話:400-1010-064?】，成交樓板價1.9萬元/㎡，地塊房地聯(lián)動價4.2萬元/㎡。就在昔日紅盤萬科西郊都會的隔壁！

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項目四至范圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河。

項目分為兩個地塊，總用地面積約9.27萬㎡，容積率2.3，建筑限高80米。

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根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案顯示：項目規(guī)劃有26F高層、4F別墅、6F疊墅，另有老年活動室、養(yǎng)育托管點、文化活動室等公共設(shè)施，總建筑面積約18.3萬方，容積率2.3，社區(qū)共2097戶，其中，高層住宅623套，別墅住宅368套，車位數(shù)2711個（全部為地下），人車分流設(shè)計。