作為松江區(qū)離上海主城最近的一個板塊，再貼上大虹橋、價格洼地的標簽，九亭一直以來都受到市區(qū)客的關(guān)注。
直觀一點，位于九亭的貝尚灣目前掛牌均價約7.2萬元/㎡；而距其約1.5公里的葛洲壩虹橋紫郡公館掛牌均價已經(jīng)來到了9.9萬元/㎡，每平相差了2.7萬元。|
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九亭是真·價格洼地無疑了吧。
而且，這里的新房真的可以說是一房難求。如今這里終于又有一個機會給到眾多剛需家庭！約68%超高綠化率，1：1.3超高車位比，容積率1.8！
最終要的是，這里不用租房等兩三年，不用擔心保交付、晚交房，真正的實景現(xiàn)房！品質(zhì)產(chǎn)品眼見為實！
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直線距離地鐵站約800米
洋江·唐頓公館
項目二期已過會
推售建面約95-135m22-3房，
推售房源162套
過會均價5.6萬/m2
預計8月25日認購
認購金額：65萬
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普通住宅的層高，通常在2.8-3米之間，洋江·唐頓公館擁有約3.15米的舒適層高，做到了“不做平方做立方”，不僅賦予了房間更好的采光，也帶來了更寬闊的視野。
走進實體樣板房，一切或動或靜的意趣空間，都能一一歸位。
1.8米寬、0.8米深的飄窗設(shè)計，早上起床拉開飄窗，讓夏日的味道立馬能灑滿整個房間，創(chuàng)造獨屬于自我的內(nèi)心場域，一天的好心情從俯瞰園林風景開啟。
3.6×1.8米超大南陽臺，不僅是空間的延伸，更是生活品質(zhì)的提升。精心設(shè)計的北工作陽臺，替設(shè)備機規(guī)劃了舒服的家。
建面約95㎡2房2廳1衛(wèi)
建面約95㎡2房，創(chuàng)新戶型，全明設(shè)計。在一體化設(shè)計的客餐廚陽臺中，一家人平時聚在其中，無論是坐在沙發(fā)上歇息、在廚房中烹飪、在飯桌上吃飯，窗外的風景都是生活的點綴。
L型廚房讓居家烹飪得心應手，衛(wèi)生間的合理設(shè)計讓起居動線更為合理有序。
建面約135㎡3房2廳2衛(wèi)
建面約135㎡3房戶型，三開間朝南全明通透戶型，客廳、南向次臥、主臥三大功能空間均飽攬陽光，讓陽光與空間和鳴。
酒店式主臥套房中，于寧靜之間回到自己的時區(qū)。兒童房里，孩子正枕著飄窗外的星光緩緩入眠；老人房里，溫柔的月光為晚年的父母照亮書的下一行。
生活場景的緊密契合，從而不只是放大空間的尺度，更是放大家庭情感的自由流動，引領(lǐng)當代大宅的再進階。
徐匯“后花園”，迎來上升通道
所謂的價值上升通道，并不是單純地說，斷供多年的九亭迎來了新的住宅供應。
而是九亭，整個板塊的能級再抬升一個高度！
其中的關(guān)鍵就是3大交通利好。
1. 機場聯(lián)絡(luò)線大概率將在今年開通！
其中，七寶站與既有9號線中春路站換乘！
從九亭出發(fā)，只需經(jīng)過中春路站這一站，再轉(zhuǎn)乘機場聯(lián)絡(luò)線，只需一站即可到達虹橋。這將顯著減少到達虹橋主城區(qū)、浦東三林、張江科學城、國際旅游度假區(qū)以及浦東國際機場等熱門地區(qū)的時空距離。
2. 松江快線，已進入正式規(guī)劃階段！
根據(jù)先前的討論方案，當前預測線路之一，是從宜山路站出發(fā)向西，至九亭站與9號線交匯換乘，再轉(zhuǎn)向西南，進入松江新城以及上海松江站樞紐。
如下圖所示：
這樣一來，九亭與虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)緊密聯(lián)系在一起，通過這條線直通虹橋腹地，九亭全面融入大虹橋的發(fā)展！
未來從九亭也可以通過東部七寶的嘉閔線、機場聯(lián)絡(luò)線換乘直抵虹橋核心，更像是大虹橋的后花園了。
3. 滬松公路快速化改造，明年全線啟動。
現(xiàn)在把九亭劃分為南九亭、北九亭的滬松快速路，進行高架改造，分流一些路面上的汽車，通過設(shè)置更多路口，方便南北九亭的步行往來。
高架是雙向六車道，設(shè)計時速80公里，北接嘉閔高架/漕寶路立交，南連申嘉湖高速（S32）立交，全長約21.5公里，直通松江城區(qū)；而地面道路沿現(xiàn)狀道路鋪設(shè)，設(shè)計時速50公里，北接漕寶路，南至閔塔路，長約22.3公里。
未來就可以選擇滬松高架-漕寶高架快速路進城，到虹橋樞紐只需15分鐘，到市中心也只要半小時，全程免費又無卡車。
就目前的情況而前言，九亭的配套也已經(jīng)非常成熟了！
均價5.6萬/㎡能在九亭買到實景現(xiàn)房，是什么概念？攤開上海樓市地圖，5萬多的房價，能和九亭來較量的板塊還真難找。
同樣是松江，距離市區(qū)更遠的泗涇、洞涇、松江新城也看到了5字頭，不僅地鐵要多坐幾站，有的甚至無法依靠地鐵。
把地圖范圍擴大，站位整個上海，再審視洋江唐頓公館的價格。以虹橋樞紐為圓心，徐涇已經(jīng)站穩(wěn)6.4萬/㎡，華漕已經(jīng)看到6.95萬/㎡。同樣價格再往遠看，只能看到南大、楊行、甚至南翔。
放眼浦東，5萬多只能買到川沙、周浦、航頭、新場、曹路等板塊，不是地段看不上，就是設(shè)施不夠成熟。
論位置關(guān)系，九亭既是整個松江區(qū)更接近市中心的板塊，又處于大虹橋商務(wù)區(qū)的輻射區(qū)域，在大虹橋與G60科創(chuàng)走廊雙重賦能下，九亭板塊的性價比就更加凸顯了。
【洋江唐頓公館】位于南九亭，距離9號線九亭站約1.2公里，可以乘坐離項目約100米左右的松江40路抵達。
自駕可通過嘉閔高架、滬渝高速、沈海高速、滬昆高速等多條干道，自駕前往市區(qū)和虹橋都比較方便。
板塊內(nèi)有九亭金地廣場、麥尚城（地鐵上蓋商業(yè)）、九亭中心（在建約30萬方商業(yè)體）、旭輝純真中心等豐盛商業(yè)。
5.6萬/㎡實景現(xiàn)房，什么概念？
在這個價位段，能和九亭較量的板塊還真挺難找的！
九亭，是整個松江距離市中心最近的一個板塊，同時還處于大虹橋商務(wù)圈的輻射區(qū)內(nèi)。從九亭地鐵站自駕，走嘉閔高架路到虹橋樞紐，不堵車的話只要20分鐘。
同樣范圍內(nèi)的板塊，像徐涇的新房已經(jīng)賣6.4萬/㎡的價格，華漕也賣6.95萬/㎡。
哪怕放眼全市，單價5萬多在浦西能看的板塊也就只有楊行、南翔了，而浦東則只有川沙、周浦、航頭、新場、曹路等板塊，不是地段看不上，就是設(shè)施不夠成熟。
更重要的，5.6萬/㎡的單價，買到的可是實景現(xiàn)房！
現(xiàn)房不僅可以讓你告別樓盤爛尾、延期收房、貨不對板等風險，更重要的是能幫你節(jié)省一大筆隱形支出。
不用再一邊還著房貸，一邊還得租房付房租。哪怕是在九亭，租一個3室1廳的房源大部分都在5000元/月，按照期房2年交付來算，也是一筆十幾萬的支出！如果選擇二手，不僅有更高的稅費，還有重新裝修的時間和花費，也是一筆大幾十萬的支出。
實景現(xiàn)房，所見即所得
什么是兌現(xiàn)力？看到洋江·唐頓公館的實景社區(qū)，就是時間給出的答案。在洋江集團看來，與其拋出一大堆承諾，倒不如腳踏實地把社區(qū)做好，為了一個項目花了十二年時間，“慢”下來反復琢磨產(chǎn)品，不斷創(chuàng)新、實踐、修正，只為做到更好。
洋江集團自創(chuàng)立以來，就一直專業(yè)致力于房地產(chǎn)開發(fā)，建筑施工及建材貿(mào)易等領(lǐng)域，深耕房地產(chǎn)開發(fā)20年，累計投資興建約25萬平方，在城市扎根越深，越是無懼風浪。
十二年時間，是洋江集團豐厚的貨幣以及尖銳的武器，打磨出了優(yōu)越的產(chǎn)品，以精工之上的匠意情懷，“質(zhì)”敬城市高端人居。
時間的力量，讓一座豐盈城市生長不止。12年，賦予了建筑活力與靈性，隨著歲月與氣候的浸滲，瞬時之間的光影閃動或風水擾動，都使得建筑的意義超越了視覺景象和形式演繹。
走進社區(qū)的一瞬間，就會被建筑立面震撼：
外立面1-3層為全進口干掛花崗巖，風格為英式古典ArtDeco，36條長達100米的線條巧妙排列，讓光影、線條、空間充分呈現(xiàn)。打造這樣的立面，除了要獨到的審美品位外，也需要更高的成本和技藝要求。
漫步于洋江·唐頓公館的實景園林，你可以感受到它在品質(zhì)把控上的拳拳匠心，每處園林景觀都精準刻畫。約68%超高綠化率，近10000㎡中心花園，這兩個數(shù)字放在全上海都很少，這份獨到的匠心，意味著它就是一種值得收藏的生活。
如種子一般歷經(jīng)時間滋養(yǎng)，發(fā)芽長成參天大樹，除卻匠心與精工，這里同樣也承載著業(yè)主們對于理想社區(qū)生活的美好展望，讓自然與建筑共融共生，為生活帶來向上生長的鮮活氣場。
一棵棵綠植，是散落在社區(qū)里一個個點，當點連成線，于是就能看到全域呈現(xiàn)的中軸景觀。俯瞰社區(qū)，視覺效果超具沖擊力，滿眼間盡是綠意。
每一個角落，在不同光影下，都能演繹出如名師畫卷般的非凡格調(diào)，而這些，都成為了業(yè)主歸家時可見的風景。
車庫好不好用、耐不耐用直接關(guān)系到業(yè)主的歸家體驗感，高達3.6米的超規(guī)整車庫，提供了舒適的行車體驗。開發(fā)商貼心的完全人車人流設(shè)計，把健康、安全、活力更大限度賦予每一位業(yè)主，提高兒童及老人的安全性。
同時，項目的地下車庫配比高達1：1.3，充電車位高達50個，免受充電難及停車難的困擾，在九亭和七寶地區(qū)實屬少見。
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