中企云啟春申官方售樓處電話:400-1010-064?位于上海市閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)核心地段，秀漣路77弄。項目由上海鴻鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中華企業(yè)）開發(fā)，總建筑面積約65095.33平方米，容積率2.0，綠化率約35%。
中企云啟春申官方售樓處電話:400-1010-064?項目規(guī)劃有高層住宅，戶型涵蓋建面約96-127平方米的3-4房，均價約7.91萬/平方米，總價約641萬起。戶型設(shè)計南北通透，采光充足，且提供精裝和毛坯兩種交付標準，滿足不同購房者的需求。
中企云啟春申官方售樓處電話:400-1010-064?周邊商業(yè)配套豐富，緊鄰地鐵12號線七莘路站，交通便捷。項目周邊還有春申湖和淀浦河步棧道等自然景觀，為居民提供休閑散步的好去處。此外，項目還配備了現(xiàn)代化的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全和整潔。
【閔行壓軸紅盤！】中企云啟春申官方售樓處電話:400-1010-064? ：82%得房率+雙軌交，總價670萬搶莘莊CBD！附官方預約通道！
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項目基礎(chǔ)信息
- 項目名稱：中企云啟春申官方售樓處電話????：400-1010-064
- 所屬區(qū)位：閔行莘莊商務(wù)區(qū)
- 開發(fā)商：上海鴻鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中華企業(yè)）
- 建筑面積：約65095.33㎡
- 容積率：2.0
- 綠化率：約35%
- 建筑風格：現(xiàn)代簡約
- 可售戶數(shù)：388戶（首批推出296戶）
- 產(chǎn)品類型：約96㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約127㎡四房兩廳兩衛(wèi)
- 均價：7.91萬
- 總價：96平（640-840 萬）127平（1060-1100萬）
- 梯戶比：1梯2戶
- 物業(yè)：古北物業(yè)（6元/平/月）
- 容積率：2.0
- 得房率：最高約82%
- 車位數(shù)：518（人車分流）
- 車位配比：1:1.2
- 總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層
- 層高：96平2.95米 127平3.1米
- 綠化率：約35%
- 交房時間：2026年6月
- 交付標準：毛坯/精裝 （1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝）
- 裝修標準：3000元/平
小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。
項目外立面采用現(xiàn)代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅的定位。
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社區(qū)景觀方面，項目特邀全球頂尖設(shè)計團隊貝爾高林，為項目量身打造舒適宜人的景觀設(shè)計。
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【中企·云啟春申官方售樓處電話????：400-1010-064】大喬木種植遠離南側(cè)窗戶，結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設(shè)計與植物的有機結(jié)合保護業(yè)主私密性。
【中企·云啟春申官方售樓處電話????：400-1010-064】小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。
【中企·云啟春申官方售樓處電話????：400-1010-064】推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。
建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)▼
?活動區(qū)域LDK一體化設(shè)計
?S型分戶墻，多變布局搭配
?大進深陽臺，可變換的隨心區(qū)域
?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗
建面約127㎡4房2廳2衛(wèi)▼
?改善型戶型，全明設(shè)計，全屋飄窗
?C型廚房，空間劃分明確，動線清晰
?三臥室朝南，盡享陽光
?主臥獨立衣帽間、衛(wèi)生間、盡享尊貴
?獨立玄關(guān)收納空間
?闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透
項目區(qū)位配套
莘莊作為上海2035規(guī)劃的四個副中心之一，東北方背靠漕河涇開發(fā)區(qū)、西北緊鄰大虹橋主城區(qū)、西南接壤松江工業(yè)區(qū)和G60科創(chuàng)走廊、南部連通莘莊工業(yè)區(qū)、閔行工業(yè)區(qū)、紫竹高新區(qū)······地理位置得天獨厚！??
公共中心體系規(guī)劃圖@圖源2035規(guī)劃??
未來上海市、閔行區(qū)2035規(guī)劃定位莘莊副中心將承載行政服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、高端制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、窗口展示六大功能。
示意圖
占位綜合樞紐大動脈，未來計劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意功能板塊，多維度發(fā)展“五型經(jīng)濟”，營造一流的營商環(huán)境。
規(guī)劃“十四五”期間累計引進合同外資9.5億美元、實際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機構(gòu)12家，財政總收入年均增速達到7%，副中心新投入商務(wù)樓宇72.5萬平方米，到“十四五”期末，計劃商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅達到3200元/平方米。（數(shù)據(jù)源于2035閔行規(guī)劃）
軌道交通方面：項目距離12號線七莘路站步行約1200米，進站直達南京西路，未來七莘路站還明確了繼續(xù)向西延伸的建設(shè)方向。自駕方面，由于地處外環(huán)高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，
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商業(yè)配套方面：家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業(yè)廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業(yè)體，可滿足業(yè)主購物休閑的一體化需求。
醫(yī)療資源方面：項目周邊有復旦大學附屬兒科醫(yī)院、閔婦幼、閔行中心醫(yī)院、第六人民醫(yī)院等。
教育資源方面：項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區(qū)劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）
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