9號(hào)線泗涇站旁，招商泗涇TOD項(xiàng)目——招商時(shí)代潮派8期22日開啟認(rèn)購！用一座超能級TOD作答西上海新中芯！
商時(shí)代潮派8期售樓處電話：400-8080-420
城市，對于未來的探索從未停止，一個(gè)建筑，一條地鐵，一座商業(yè)，乃至一條街巷總是或多或少缺乏對于理想生活的想象，時(shí)代需要更大規(guī)模的踐行，而TOD的到來，完美解決了這一問題。
面對“五大新城”以及泗涇2035規(guī)劃大型特色軌交TOD的戰(zhàn)略背書，招商時(shí)代潮派以新一代TOD4.0集約式復(fù)合開發(fā)，打造西上海卓越城市進(jìn)程的戰(zhàn)略支點(diǎn)，產(chǎn)城融合高品質(zhì)發(fā)展樣板支點(diǎn)，構(gòu)建15分鐘生活圈的區(qū)域支點(diǎn)一座領(lǐng)潮時(shí)代的TOD大城呼之欲出。
閱遍世界各大頂級TOD的招商時(shí)代潮派，這一次站在巨人的肩膀上，汲取了日本南町田與西九龍TOD的開發(fā)模式，跨越TOD1.0車站模式、TOD2.0站樓一體化、TOD3.0的站城一體化，打造站、城、人一體化的TOD4.0模式帶來一場城市界面的迭新與生活方式的煥新！
一座TOD“微縮之城”
一處理想生活新地標(biāo)
項(xiàng)目八期加推建面約99m23房，加推房源81套！
過會(huì)均價(jià)51086元/m2，總價(jià)450萬起！
計(jì)劃于3月22日全面啟動(dòng)認(rèn)購！
前期少量建面約89-143m23-4房在售
總價(jià)380萬起
戶型圖賞鑒
建面約89㎡3房1衛(wèi)總價(jià)或許僅約450萬級，但這個(gè)產(chǎn)品的價(jià)值，幾乎是劃時(shí)代的。首先，S墻的設(shè)計(jì)，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。
其次，邊套主臥的約270°無柱轉(zhuǎn)角超寬巨幕景觀視界。這個(gè)景觀視野和主臥采光度，實(shí)在是驚艷。
當(dāng)然，還有三開間朝南、全臥室?guī)эh窗以及衛(wèi)生間干濕分離等等細(xì)節(jié)都有配備。
建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設(shè)計(jì)，3+1開間朝南的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。同時(shí)，橫廳也可以當(dāng)作一個(gè)靈動(dòng)空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區(qū)域，都是很好的選擇。這個(gè)靈動(dòng)空間讓這個(gè)戶型承載了更多的生活想象。
建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機(jī)戶型，整個(gè)套內(nèi)幾乎沒有走道，拒絕空間浪費(fèi)，讓業(yè)主有更加出色的居住尺度感。
細(xì)節(jié)方面，入戶玄關(guān)的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間。
三開間朝南+全臥室?guī)эh窗+客廳帶寬面陽臺(tái)，不僅讓陽光可以灑進(jìn)室內(nèi)的每一個(gè)角落。也能讓業(yè)主擁有有更好的視野。
U型廚房的設(shè)計(jì)，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設(shè)計(jì)，保證了主人的烹飪體驗(yàn)。
建面約125㎡的四房戶型，擁有超大尺度橫廳連通陽臺(tái)，四開間朝南+主臥大套房，給予業(yè)主不輸千萬豪宅的居住體驗(yàn)！
土拍回顧及規(guī)劃
2024年1月10日，經(jīng)過56路競價(jià)，最終招商以52.5億摘下松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號(hào)地塊，地塊位于9號(hào)線泗涇站北側(cè)，出讓面積129624.71㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51100元/㎡。
14-01、16-02、17-07號(hào)地塊位置示意圖
招商泗涇項(xiàng)目由3幅子地塊組成，根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同要求顯示，規(guī)劃住宅套數(shù)下限1756套，裝標(biāo)2500元/m2（集采價(jià)）
14-01號(hào)地塊東至橫港公路，南至橫港河，西至外婆涇路，北至恒澤路。
16-02號(hào)地塊東至橫港公路，南至泗陳公路，西至外婆涇路，北至泗安路（規(guī)劃）。
17-07號(hào)地塊東至洞涇港，南至泗陳公路，西至橫港公路，北至橫港河。
14-01子地塊：三類住宅組團(tuán)用地，住宅套數(shù)下限1229套；
16-02子地塊：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地84%、文化用地16%、公交場站用地；
17-07子地塊：三類住宅組團(tuán)用地76%、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地24%，住宅套數(shù)下限527套。
地塊全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%，
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，14-01地塊擬建12幢14F小高層，4幢17-18F高層，3幢5F多層，1幢層高18F的保障房。
17-07地塊：占地面積約2.76萬方，總建筑面積約10.96萬方，容積率2.5，擬建6棟18F高層住宅、1棟18F保障房、1棟14F酒店、3棟2-3F商業(yè)以及若干配套用房！
16-02地塊作為該項(xiàng)目的商業(yè)地塊，將打造上海第五座“招商花園城”，致力于打造三年后的網(wǎng)紅產(chǎn)品！
從立面中充沛著活力與質(zhì)感的曲線美學(xué)，到石材、鋁板的質(zhì)感選材，招商·時(shí)代潮派用超高的立面顏值，詮釋當(dāng)代年輕人理想的lifestyle。
以簡約的美學(xué)、豐盈生活的理想：建筑汲取極簡主義精粹，以線條塑造建筑的輕盈感與未來感。轉(zhuǎn)角通過曲線、弧度來營造出流暢、柔和的外觀，創(chuàng)造一種靈動(dòng)的美學(xué)風(fēng)格。
以酒店的禮序、營制歸家的儀式：部分入口酒店式環(huán)島落客區(qū)的設(shè)計(jì)，搭配水景營造，拉滿歸家的儀式感。地上地下雙入戶大堂，地下車庫電梯直達(dá)，盡享尊貴禮遇；一層高定入戶門廳，弧形懸浮頂棚，時(shí)刻彰顯優(yōu)雅摩登。以多元的場景、締結(jié)社交的意趣：架空層里休閑會(huì)客、社交洽談、兒童娛樂、書吧等多功能模塊，打造全齡化社交空間，鄰里間的溫情與自然一同生長。
交通方面：項(xiàng)目緊鄰9號(hào)線泗涇站，9號(hào)線一直是泗涇的一張“王牌”，這條軌交為泗涇帶來了3站七寶，9站徐家匯的巨大通勤優(yōu)勢。未來松江還會(huì)有12號(hào)線西延伸，對于泗涇人民來說，軌交出行十分便利。
另外，泗涇擁有四橫四縱的立體交通路網(wǎng)：G50滬渝高速連接內(nèi)環(huán)，直達(dá)市中心；泗陳公路連接七寶和漕河涇；沈磚公路連接滬閔路高架直達(dá)徐家匯；G60滬昆高速連接徐浦大橋，直達(dá)浦東。
商業(yè)方面，項(xiàng)目本身除了打造19萬平方的TOD綜合體之外，還有三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈、金地方鄰等商業(yè)。
教育方面，周邊還有上師大附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、泗涇小學(xué)、泗涇第十幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源。
醫(yī)療方面，泗涇醫(yī)院現(xiàn)正在積極創(chuàng)建二級甲等綜合性醫(yī)院中，計(jì)劃建成第二批上海市區(qū)域醫(yī)療中心。綠化方面，泗涇有著總長約9.03千米的泗涇塘，貫穿整個(gè)片區(qū)。還有約5.4萬平方米的泗濱綠地。（以上數(shù)據(jù)來源，百度百科）
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