大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ??位于閔行浦江鎮(zhèn)，由大華集團(tuán)打造。地處黃浦江畔，周邊交通便捷，近匯臻路站，BRT 可換乘 8 號(hào)線直達(dá)前灘。主推建面約 89-135㎡3-4 房，均價(jià)約 4.3 萬 /㎡ 。89 平毛坯總價(jià)約 365-375 萬，99 平毛坯約 394-430 萬，不同戶型價(jià)格有別 。
項(xiàng)目及價(jià)格
大華?星曜位于閔行浦江鎮(zhèn)核心，東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進(jìn)河路 。項(xiàng)目占地 9.51 公頃，容積率 2 。主推建面約 89-135㎡3-4 房，均價(jià)約 4.3 萬 /㎡ 。其中，89 平毛坯總價(jià)約 365-375 萬；99 平毛坯約 394-430 萬，帶裝修約 405-490 萬；120 平帶裝修約 520-590 萬；135 平毛坯約 580-680 萬，一房一價(jià) 。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)顯著。其一，地段優(yōu)越，占位浦江鎮(zhèn)核心，緊鄰浦星公路發(fā)展軸，是閔行價(jià)格洼地 。其二，交通便捷，通過 BRT 奉浦快線可直達(dá) 8 號(hào)線沈杜公路站，未來有奉賢線魯南路站規(guī)劃，自駕能快速連接中環(huán)、外環(huán) 。其三，配套醇熟，步行范圍內(nèi)有社區(qū)底商與生鮮超市，短車程可達(dá)浦江萬達(dá)等綜合體 。其四，教育資源豐富，周邊學(xué)校眾多，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校一路之隔，對(duì)口可能性大 。其五，生態(tài)優(yōu)美，距 4A 級(jí)浦江郊野公園約 2.5 公里 。其六，社區(qū)規(guī)劃出色，打造一縱兩橫森氧藝境社區(qū)，有超 400 米無界寬景自然藝術(shù)軸等 。其七，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，全人車分流，1 梯 2 戶無連廊，得房率高 。有毛坯、精裝可選，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于 3000 元 /㎡，配備日立中央空調(diào)等一線品牌 。
購(gòu)房建議
若你預(yù)算在 350-700 萬，追求性價(jià)比、看重教育資源與居住環(huán)境，大華?星曜值得關(guān)注 。項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展向好 。但距離浦江線匯臻路站有一定距離 。建議實(shí)地考察樣板間，關(guān)注戶型空間布局、采光通風(fēng) 。結(jié)合通勤距離、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性決定是否購(gòu)置 。
房產(chǎn)小知識(shí)
買房查驗(yàn)開發(fā)商 “五證” 是關(guān)鍵，即《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。得房率影響實(shí)際使用面積，大華?星曜一梯兩戶設(shè)計(jì)，得房率較高 。精裝交付要明確裝修品牌、材質(zhì)、售后等標(biāo)準(zhǔn) 。周邊配套成熟度關(guān)乎生活便捷度 。此外，新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門公布為準(zhǔn)，若合同涉及學(xué)區(qū)承諾，需明確違約責(zé)任 。外地戶籍在滬購(gòu)房，需滿足社?；騻€(gè)稅繳納年限等要求 。
宣傳設(shè)計(jì)
閔行浦江，大華?星曜璀璨綻放！建面約 89-135㎡3-4 房，均價(jià)約 4.3 萬 /㎡起 。緊鄰萬達(dá)，近享優(yōu)質(zhì)教育 。一縱兩橫森氧社區(qū)，精裝交付 。350 萬起，搶占閔行性價(jià)比美宅，開啟理想生活 。
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閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊
建面約89-135㎡3-4房
萬達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁
精裝交付 總價(jià)350萬起
樣板房提前線上預(yù)約
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8號(hào)線軌交盤
大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?首開勁銷11.9億
開盤現(xiàn)場(chǎng)熱度空前
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建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，
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樣板間實(shí)拍
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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。
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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。
隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時(shí)代！
示意圖，僅供參考
從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點(diǎn)、空間格局和發(fā)展?jié)摿Γ纸驯涣袨樯虾Ｖ匾膽?zhàn)略空間，這里將打造世界級(jí)濱水區(qū)。
橫向?qū)Ρ龋覀兛梢园l(fā)現(xiàn)4.3萬/㎡的聯(lián)動(dòng)價(jià)，大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?是閔行板塊內(nèi)僅剩的價(jià)格洼地；縱向?qū)Ρ龋虾鞘械奶旎ò迦考性?a class="keyword-search" >濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價(jià)值寶地，未來發(fā)展空間巨大。
圖源網(wǎng)絡(luò)
大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：
依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設(shè)成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點(diǎn)”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?
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而大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?項(xiàng)目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產(chǎn)。以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”進(jìn)行規(guī)劃，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級(jí)濱水區(qū)。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?
大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?最近，國(guó)際征集的項(xiàng)目設(shè)計(jì)最終方案完成評(píng)審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、整體功能品質(zhì)提升和生態(tài)價(jià)值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?
在大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?項(xiàng)目的西側(cè)，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號(hào)灣”。重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲(chǔ)能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動(dòng)力。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?
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大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產(chǎn)業(yè)、人口的聚集，將會(huì)成為這片土地價(jià)格厚實(shí)的支撐。大華·星曜官方售樓處：400-9966-940? ??? ?
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與此同時(shí)，周邊二手的價(jià)格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！
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