津南，海河南岸上的璀璨明珠。這里沽水流波，林田相依；這里英才輩出，百業(yè)興旺；這里展產(chǎn)融合，經(jīng)濟加速。津南區(qū)是天津市環(huán)城四區(qū)之一，位于天津市東南部，北依海河，南臨南疆港，西連中心城區(qū)，東疊濱海新區(qū)?？偯娣e為387.84平方公里，總?cè)丝跒?2.81萬人。津南區(qū)是連接“津城”和“濱城”的黃金走廊，京津“大雙城記”和津城濱城“小雙城記”的重要節(jié)點。
區(qū)位交通：津南區(qū)地處津濱發(fā)展主軸，距中心城區(qū)11公里，距濱海國際機場12公里，距天津港22公里。津晉高速、長深高速、津港高速、寧靜高速等高速公路，天津大道、津港公路等高等級公路貫穿津南，地鐵1號線、6號線保障國家會展中心、海河教育園等重點區(qū)域的交通大循環(huán)，在津南區(qū)打造十五分鐘交通圈，津雄高鐵也將在津南設(shè)站。
歷史文化：“小站練兵”誕生了中國近代史上第一支新式陸軍；葛沽鎮(zhèn)是“北方媽祖文化之鄉(xiāng)”，媽祖祭典（葛沽寶輦會）被列入第四批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄；紅學(xué)家周汝昌、河北梆子表演藝術(shù)家“銀達子”王慶林、版畫家李平凡、作家邢野、評書表演藝術(shù)家田連元等多位文化名人從這里走出。
生態(tài)環(huán)境：津南區(qū)綠色生態(tài)屏障330平方公里，占全市綠色生態(tài)屏障區(qū)規(guī)劃總面積的44.8%，占全區(qū)總面積的85.1%。按照 “宜林則林、宜田則田、宜水則水、宜果則果”的原則，規(guī)劃林、田、水、草比例為2：4：3：1，形成“一城兩芯三區(qū)四廊五帶多節(jié)點”的空間布局，營造出“宜居、宜業(yè)、宜樂、宜游”的生態(tài)空間。
區(qū)域配套：津南區(qū)加快城市生活、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施建設(shè)。永旺夢樂城、新城吾悅廣場、新華城市廣場等商業(yè)綜合體滿足了日常生活購物消費需求；南開學(xué)校、天津市第一中學(xué)、天津?qū)嶒炛袑W(xué)、咸水沽一中、師大二附小、津南實驗小學(xué)等學(xué)校提供了優(yōu)質(zhì)教育資源配套；胸科醫(yī)院、環(huán)湖醫(yī)院、海河醫(yī)院、津南醫(yī)院等多家醫(yī)院提供了優(yōu)質(zhì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
津南醫(yī)院西側(cè)A2居住地塊土地推介：該地塊位于津南區(qū)的主城區(qū)咸水沽鎮(zhèn)，津南醫(yī)院以西，津沽公路以南，津南大道以北。交通優(yōu)勢顯著：臨近地鐵1號線東沽路站以及地鐵6號線咸水沽西站，津沽公路、津南大道、天津大道等主要交通干道位于地塊周邊。商業(yè)資源豐富：周邊有紫江路菜市場、新華城市廣場、吾悅廣場等。醫(yī)療資源便捷：緊臨津南醫(yī)院，距津南中醫(yī)院僅十分鐘車程。教育資源完善：周邊有津南區(qū)實驗小學(xué)、咸水沽第七小學(xué)、咸水沽第二中學(xué)、咸水沽第三中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校
津南醫(yī)院西側(cè)A2居住地塊四至范圍為東至榮勝路、南至南華路、西至金茂路、北至聚云道，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地和服務(wù)設(shè)施用地。其中：二類居住用地面積為34352平方米，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高27米，地上建筑面積為51528平方米；服務(wù)設(shè)施用地面積為5241平方米，容積率≤0.8，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，地上建筑面積為4192平方米。
來自訂閱號@天津市津南區(qū)土地整理中心
熱門跟貼